【揭东房产局】北京通州房企转让股权或引发争夺战


发布时间:2021-01-27 14:23:55 阅读量:6568 作者:智睿

股权转让可能引发房企争夺揭东房产局

本报讯(记者 朱开云)昨日,北京青年报记者从北京产权交易所官网获悉,该网站挂出一宗房地产企业股权转让项目——正元置业有限公司拟通过该平台转让100%股权揭东房产局。转让书显示,该公司主要资产为公司已拆待建的通州新城A地块、B地块及唐山大厦开发项目。该股权项目的转让方为中国冶金地质总局,转让资金面议。

中国冶金地质总局是唯一股东

挂牌转让项目书显示,正元置业有限公司成立于2008年4月18日,注册地址为北京市通州区新华北路55号,注册资本为1亿元。该公司的经营范围包括房地产开发;物业管理;固体矿产地质勘查;基础地质勘查;技术开发、技术咨询、技术服务;销售矿产品等。

查询工商注册消息显示,该正元置业有限公司的唯一股东为中国冶金地质总局。转让项目书披露,该公司截至2016年8月31日的资产总额为27772.75万元,负债总计18414.98万元,所有者权益9357.76万元。

正元持有通州多个地块

北青报记者获悉,该公司的含地量较大。主要资产为公司已拆待建的通州新城A地块、B地块及唐山大厦开发项目。通州新城A地块位于通州八里桥市场的南侧,通州万达广场北侧500米,东临通惠北路,属商业用地,已经取得土地使用权证,终止日期为2042年1月30日,其规划建筑面积为23250平方米,规划的建设用地规模是5811.186平方米。B地块目前尚未取得国有土地使用权证,其土地面积为15420.751平方米,已经垫付了相应的土地补偿款1960万元。两地块目前均已完成相关的拆迁工作。唐山大厦开发项目位于唐山市,为商务金融用地,土地使用权终止日期为2049年2月8日,7114.9平方米,总投资2.6亿元左右,其项目主体已经基本完工。

北京一家房地产企业高管告诉北青报记者,从相关资料来看,该企业的含地资产相当高。该房企拥有土地的地段优势非常明显,交通状况、周边配套都相对成熟,是北京土地市场难得见到的优质地块。通州自从被规划为北京的城市副中心以后,全国知名开发商都争着在通州拿地,但今年以来,通州出让的土地屈指可数,正元置业有限公司股权转让项目必然会引起京城房企的抢夺。

目前,2016年北京所有土地拍卖计划都已经完成,北京市规划委相关数据统计,今年北京共完成13宗地块的出让交易,总计出让含住宅用地的建筑用地约84.56万平方米,规划建筑面积约186.27万平方米。这两项数据均是北京含住宅用地供应近五年的最低值。

北青报记者获悉,目前开发商在土地拍卖市场拿地相对困难,且拿地成本也比较高昂。许多房企开始把目光转向股权并购市场。今年11月16日,在北京金融资产交易所挂牌出让中投发展94%的股权,经过多轮竞价,原中投发展有限责任公司股东北京绿城阳光投资有限公司以股东优先购买权身份,以26.8亿元竞得中投发展94%的股权,较挂牌价12.04亿元,溢价122.6%。报名参与竞价的企业包括保利、平安不动产以及万科集团等京城知名企业。

近日,记者从区投资促进局获悉,经营面积6000余平方米的华侨城麦鲁小城成功入驻阳光乐园彩悦城,标志着央企华侨城集团全新儿童文化品牌正式落户津城。

新疆生产建设兵团计划完成17万户城镇保障性安居工程建设任务,力争年内95%以上的城市居民以及85%以上的腹心团场、80%以上边远边境团场(除少数民族聚居团场以外)的职工群众住上水暖电卫配套的楼房,基本实现住有所居的目标。

从3月入市项目的定价特征来看,两极化现象开始逐渐明朗,即中低端项目稳中下滑,高端持续走高,而这也将成为2015年全年的供应特征。

在领证的徐大姐手中,记者见到了那本大红色的新证。与原来的房产证和土地证相比,这张不动产权证显得格外的“潮”。

在持续一年多的低迷后,2015年楼市是否会出现回暖拐点?刚刚施行的《不动产登记暂行条例》会否对降低房价形成“倒逼”?试点多年的房产税全面铺开到底还有多远?参加全国两会上代表委员们就这些问题展开了热议。

昨日,住房和城乡建设部副部长齐骥在广州参加首届岭南论坛时强调,将适时扩大房地产税试点,但下一步试点的城市仍未确定。齐骥称中国将坚持房地产调控政策方向不动摇,促进房价合理回归,但同时将积极满足居民合理的住房需求。“当前,房地产市场出现变化,符合市场自身发展规律,有利于房地产健康发展。我们将继续落实国家的部署,坚持调控政策方向不动摇,坚持调控措施不放松,促进价格合理回归。”齐骥表示,要严格执行并逐步完善差别化的税收、信贷及限购等政策措施,坚决抑制不合理的购房需求。

楼市调控政策逐步退出,未来房地产市场何去何从备受关注揭东房产局。

记者从多个楼盘了解到,春节期间成交量属正常水平,刚需楼盘仍是成交首选。其中,恒基置业发展有限公司开发的恒基·东尚、恒基·都市森林、恒基·尚品三个项目共成交5套房源;宏成御苑成交6套;宏成富园成交10套;清华苑成交6套;泰山公馆成交9套,泰山国际金融中心成交5套;广晟·金色领域成交12套。

股权 项目 北京

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网友评论:

来自双滦区的网友说:评论时间:2021-01-27

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自高安的网友说:评论时间:2021-01-27

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-01-27

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-01-27

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-01-27

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2021-01-26

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-01-26

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-01-26

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-01-25

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-25

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


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