【奉化东盈苑有房产证吗】投机资金炒作北京新城区概念


发布时间:2021-01-27 15:18:30 阅读量:307 作者:黎昕

上海易居综合研究部部长杨红旭对宣武、崇文的房地产市场长期走势表示看好奉化东盈苑有房产证吗。他指出,行政区域合并一般来说对楼市是利好,但多属长期利好,需要较长时间才能慢慢释放,期望短期内房价上涨并不现实,当前市场处于下行通道。

北京市宣武、西城和崇文、东城四区分别被并入新设的西城区和东城区。中国证券报记者发现,就在四区整合的消息刚刚尘埃落定,房地产领域的概念炒作、惜售等行为已经蠢蠢欲动。

炒作迹象已现

处于城南的宣武、崇文两区的房价一直以来低于西城和东城,“首都功能核心区”调整后,是否会为这些房价相对较低的南部区域带来“水涨船高”的效应?投机资金“会战”宣武、崇文,借机炒作新城区概念的行为开始浮现。

中国证券报记者日前刚走进位于宣武区的一家地产中介表示想看房,一位经纪人就开始对“首都功能核心区”的概念大肆强调,并劝记者“想出手就趁现在”奉化东盈苑有房产证吗。她特别提到,最近很多人过来看房子的都是因为以后孩子可以进西城区的好学校就读,而目前原西城区房价比这里高很多。附近几家中介推销的话基本也大同小异。

张先生2月在崇文区以29000多元的均价购买了一套住房想用来保值,但刚刚出手就遇到了调控,楼市成交遭到冰封,中介给出的房价甚至一度还出现了小幅下降。所以他一直非常发愁,想把房子卖出去,在中介挂牌两个月过程中只有一位意向买主来看过房。到现在,房价已经涨到35000多元,并从上周五以来就接到了十个看房的电话。此时张先生反倒不着急了,决定再等等。

在宣武区一家中介门店,该店经理表示,过去的3、4个月中,店里都十分冷清,顾客主要都是来租房的,这段时间里房子只卖了一套。而这几天,看房者增加了不少,其中不乏外地看房者。他们普遍认为原南部两区的住房即将升值,常常是一人就签下几套住房。

原籍浙江的一位港商表示,十分看好原南部两区的房产,准备近期迅速在崇文多个小区的住宅和商铺上投入上亿的资金。这位商人还看好宣武区北部的一些商业地产,认为现在是出手投资的良机。

商业地产显机遇

中原地产认为,近期原城南两区的房价上涨的可能性不大,但下跌势头可能停止奉化东盈苑有房产证吗。合并后该两区的发展主要将体现在商业功能方面,所以机遇将凸显在商业地产上。

我爱我家的报告显示,由于原南部两区开发改造起步较晚,在经济发展上落后于文教和商业均较为发达的原东城、西城,区域合并之后,将拉动原宣武、崇文的经济发展。同时,原东城、西城核心商圈、学区的畸高房价将在原先过于集中的资源合理重新配置之后得到纠正。

杨红旭提醒,在目前可选择的投资渠道较少的情况下,如未能有效防止各方投机资金涌入城南两区炒作,则有可能出现房价短期逆调控而上涨的压力。(赵晓路)

住建部政策研究中心与高和资本日前联合在上海发布《2013年民间资本与房地产业研究报告》,报告认为房地产直接融资所占比重由2004年的30%上升至2012年的40.5%,直接融资资金总额在8年间增长6.5倍,房地产进入直接融资时代。

业内人士评价,上述两个方案更像是为做大额交易的炒房客们定制的。

房地产商也对今年的“返乡置业潮”早有准备。据中国之声《新闻晚高峰》报道,许多二三线城市的开发商利用春节期间大量年轻人返乡的时机,打起“亲情牌”极力促销。“常回家看看,回家买房给父母住,留条后路给自己……”形形色色的广告语和推销词在春节期间火了起来。有些楼盘的销售部还针对返乡人员来去匆匆的特点,提供了上门接送看房、送办购房手续等特别服务。回乡置业者众,无形中推高了房价。在凤凰网的调查中,超过70%的网友表示2012年老家的房价涨了不少。接受调查的网友68%来自三四线城市,一线城市网友仅占6%,另有超一成网友表示自己来自农村。

概念 宣武 崇文

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网友评论:

来自开原的网友说:评论时间:2021-01-27

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2021-01-27

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-01-27

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2021-01-27

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-27

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-01-26

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-01-26

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-01-26

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2021-01-25

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-01-25

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


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