【绵阳市办理房产证】楼盘小降探楼市 销售压力大降价纵深发展


发布时间:2021-01-25 14:35:22 阅读量:79902 作者:圣鹏

销售压力大降价纵深发展绵阳市办理房产证

保利东江首府均价在12000元/m2左右,而部分单位1万出头。 刘丽琴摄

碧桂园中新首府效果图。 王荔珏摄

大壮国际广场开售现场人气足。王雯倩摄

自新黄埔爆发的降价潮还没有停歇的迹象,同样是广州供应大户的增城近期也有价格调整迹象,即使是区域成交大户也小降一千元试探市场,尽管价格调整幅度不大,但入市门槛和总价不高,降幅达10%左右,业内人士认为,如果到9~10月市场还没好转迹象,销售压力仍大的话,区域内降价调整还会向纵深发展。

楼盘"裸卖"小降一千

上周末,位于新黄埔的大壮国际广场开盘,推出7800元/m2起的公寓产品,刷新了区域的新低价,而与新黄埔相邻的新塘板块,也是增城货量较集中的区域,似乎也难以抵挡这阵降价风潮。近期,记者踩盘发现区域内大盘保利东江首府、翡翠绿洲都出现价格调整,保利东江首府均价在12000元/m2左右,而一部分单位则调整到11000元/m2左右,部分单位不过1万出头,但数量不多,且看不到江景。项目有关负责人表示,只是拿出了一条梯左右的单位调整了一千元左右的价格。而区域另一个大盘翡翠绿洲均价也在12000元/m2,上周则推出一批毛坯价9400元/m2单位,这批130~160平方米的大单位带装修原价在12000~13000元/m2左右,项目有关负责人表示,这批单位主要是给内部员工和相关联单位员工购买的,属于员工内部价,需身份证明,不对外销售。有业内人士表示,这类做法只是一种促销手段,因为不少不符合开发商所说条件的人都收到销售的电话,表示可购买这批特价单位,而看这批单位的价格是降了两三千元,但去除装修,其实降幅也就在1000元左右。纵观降价两盘,特价单位本身并非条件好的单位,且多是大户型,总价不低,预计这种小降促销的效果一般。

相对于新黄埔区域内各盘降价此起彼伏的热闹,增城尤其是相邻的新塘板块目前动静还不大,因为今年2~3月增城撤市设区的利好影响余韵仍在,但市场寒意已慢慢侵袭,区域内不少楼盘的销售人员表示,现在市场观望情绪非常重,不少看楼客都在期待楼价的下调,而看楼人数明显减少。

据“阳光家缘”统计数据显示,至7月初增城未售货量在13000多套,与新盘新货多的新黄埔区相当,相对于黄埔而言,增城在距离上更偏远一些,也同样存在交通、配套尚不完善的问题,因此销售压力不小,尤其是以吸引广州客为主的新塘板块,目前货量较多的楼盘主要是敏捷锦绣天伦、翡翠绿洲、保利东江首府、侨建御溪谷等,均有近千套或过千套单位未售,因此货量不小的保利东江首府、翡翠绿洲出现价格调整也并不意外。

碧桂园东部两盘齐齐发力

日前,碧桂园东部两大新盘碧桂园中新首府以及碧桂园城市花园(广州)齐齐发力,预计两盘将在今年第三季度末相继上市。

碧桂园中新首府位于广州东部新城核心地段,是碧桂园在萝岗东部打造的又一个五星级花园社区,该项目建筑面积约8万平方米,由精装花园洋房、大型商业中心U街、无边际园林泳池及会所等组成,预计今年下半年正式发售。据透露,该项目首推货量有800多套洋房,面积为78~136平方米的两房至三房,价格待定,带精装修发售。

位处广州教育城的全新盘碧桂园城市花园(广州)四大特色展厅将在本周开门迎客。这四大展厅选址碧桂园广州展销中心(地铁石牌桥站B出口)、广州凤凰城展厅(交通中心售票处旁)、荔城碧桂园展厅(社区中心内)、朱村展厅(项目入口旁—燕岗桥公交站东侧)四大繁华地段,将打造集客户咨询、项目展示、销售服务为一体的综合性服务场所。记者王荔珏

周末开盘直击

大壮国际“7字头”

首推公寓近“日光”

上周末傍晚,地处萝岗科学城板块的大壮国际广场正式开售其商业公寓产品,其低至7888元/m2的单价,堪称刷新萝岗乃至新黄埔区的商业公寓底线,性价比直逼今年4月开盘的中新知识城合景·天峻。价格如此优惠,开盘当天上演的“千人抢房”亦是意料之中。据了解,此次盛大开盘仅推出两栋房源,一栋为26~75平方米的平层,均价约9000元/m2,最低单价为7888元/m2,另一栋为40~100平方米复式,均价13000元/m2。据销售人员透露,此次约有1100组客户争抢370多套房源,截至开盘当天晚上,此批新货接近售罄。

从综合价格和项目所处地理位置来看,该盘无疑是近两年萝岗开售的商业项目中性价比最高的一个绵阳市办理房产证。地处未来区域商圈核心位置,依傍双地铁(北面连接地铁6、21号线双地铁换乘站暹岗站),路通财通的美好前景羡煞同区其他项目。不过,眼下郊区商业公寓产品供应量已进入井喷期,这种生于限购政策中的畸形产品,日后将面临较大的转手压力,各位看官且看且斟酌。(记者 王雯倩)

自2013年懋源摘得夏家胡同地王年以来,丰台的土地市场持续火爆。以丽泽桥金融商务区为中心的西南二环到三环沿线,涌现了一批令人瞩目的高价地。首都核心城区土地供应稀缺,未来将形成的豪宅产品也都是各家房企扛鼎之作。

除了无锡之外,今年以来,郑州、扬州、济南等二线城市也通过修改地方法规的方式进一步放宽落户门槛,并对租房群体敞开落户的大门。其中,取消购房落户政策,把租赁房屋纳入“合法稳定住所”范畴成新趋势。

截至16日晚记者截稿时间,位于北京的远洋春天著项目已获得1272个参与者,筹资13992元,众筹成功则需筹资17万元,但剩余天数为13天。此外,远洋地产众筹的项目都是设有参与人数上限的。众筹结束后,再以从参与众筹的人中抽取方式来确定获得省掉首付款的购房者。据悉,花11元参与有可能节省最高的首付款为47绵阳市办理房产证.7万元。

各界预料中的降息在22日晚如期而至,央行宣布再度调低贷款基准利率0.27个百分点。对于广大购房者而言,5次降息后的最新利率将从明年元旦起执行,累计216个基点的降息将大大减轻房贷成本。但由于政策起效存在滞后期,不管是连续降息还是最近密集出台的楼市利好,在短期内尚不会推动楼市立竿见影走出疲态。

据悉,上述股权交易的接盘者为中科控股,这是一家以建筑、农林、旅游与运输等为主业的大型企业,实际控制人为黄一峰(黄红云的弟弟),其夫妇共持有金科股份6.91%的股权。

去年6月,“挑夫校长”代天久背营养餐,挑出了农村义务教育历史欠账问题。去年7月4日,宜宾市率先出台《关于解决当前农村义务教育若干问题的意见》,计划投资25.9亿元,用三年时间通过实施“两宿一堂一路”(学生宿舍、教师周转房、学校食堂和通往学校水泥公路)等四大工程建设,提升农村办学条件。三年间,宜宾市共规划“四大工程”项目2402个,规划总投资252591万元,惠及师生489280人。

迹象 压力 降价

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网友评论:

来自抚顺的网友说:评论时间:2021-01-25

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-01-25

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-25

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2021-01-25

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2021-01-25

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-24

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-01-24

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-01-24

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自简阳的网友说:评论时间:2021-01-23

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2021-01-23

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


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