【潍坊房产经纪人闫林林】长沙首现“买房试住” 年末楼盘宣传竞推新招


发布时间:2021-01-19 23:39:40 阅读量:4276 作者:苑杰

于是近日,该楼盘新推精装修样板间,力邀购房人体验“地源热泵”、“天棚辐射”等科技带来的四季如春居住效果,客户只需携带随身衣物即可入住体验潍坊房产经纪人闫林林。

年终,长沙楼市促销战已正式打响。“捐1元抵4万”、“返利理财房”等别出心裁的促销新招正占据着市场。真正的价格战没有因为寒潮来袭而降温,反而有愈演愈烈之势。

在如此竞争日益激烈的当下,一种“试住体验”悄然进入长沙楼市。

12月9日,位于长沙市岳麓区的当代滨江MOMA楼盘推出一种“买房试住”的活动,购房者只需申请名额,经过审核后即可免费试住一天。爱“尝鲜”的长沙消费者会买账吗?记者经过调查了解后发现,市场对此褒贬不一。

现象:买房前可免费试住

事实上,当代滨江MOMA一直号称是“节能、环保、健康型”科技住宅项目。今年10月底,该楼盘首次开盘,尽管从网上统计来看,销售还算不错。但记者了解到,仍然有很多买房人对其高科技系统的实际居住效果存有疑虑。

“耳听为虚,眼见为实。之所以举办这个活动,是因为很多购房者对科技住宅还不是十分了解,这种‘试住’体验可以打消购房者很多疑虑。”谈及此活动的初衷,当代滨江MOMA营销总监张国强表示,“买房试住”这样的营销方式在长沙一直都是一个空白,通过采用试住、体验的方式,客户能更直接感受到楼盘品质。

此外,张国强还介绍,目前提供试住的是96㎡及117㎡的两套精装样板房。同时,在客户试住期间,主办方还将免费提供一次性生活用品及五星级酒店式服务。

业内:消费者未必买账

虽然,“买房试住”在长沙楼市是一件新鲜事,但在广州、深圳、北京等一线城市,几年前早已有这一营销案例,但其效果却并不明显,在市场上一直褒贬不一潍坊房产经纪人闫林林。

记者在网上搜索该楼盘活动信息发现,“买房试住”引发了网民热议。在某论坛,网友“唐沙液”说,“开发商推出这样的活动很新颖,买房子是人生中的大事,买了房子不如意,今后可能会有很多的遗憾。合不合适,一试就知道了。”网友“掌勺儿”回复,“这种宣传可能是开发商促销的一种噱头,一天的时间能试出什么感觉来?”

“用小成本来换取买家的一个加分印象,有助于销量的提升潍坊房产经纪人闫林林。如果开发商能把这种销售方式坚持下去,或许还会成为一种新的营销模式。”长沙市倍利地产营销专家李火焰认为此举是对消费者的尊重,体验式营销为购房者创造了一个“全景体验”的过程,这种真实的感受将使楼盘营销方式更为人性化。

但也有人士对此持抱有不同看法。清溪川9号策划经理宋燕认为,购房者早已经养成了过硬的心理素质,靠噱头、靠炒作吸引他们买房的时代已经过去了。因此,对于“买房试住”的营销行为,买账的消费者不会太多。 (记者 邹双)

对于目前众多折扣优惠名不副实的情况,同策咨询研究部总监张宏伟就认为,当前市场情况下,楼盘降价幅度在10%以内均属于正常的市场行为,从实际操盘经验来看也是如此,楼盘降价10%就可以激活市场了。所以很多楼盘的折扣其实是“起价报低”和“报价调高”手段迷惑市场,进行市场炒作。

“您好,能帮我算算这套房子的总价吗?”记者在广渠门挨家走访中介机构时,以购买富力城两居室为名,要求中介门店算算账。经纪人熟练地在白纸上演算着,他们在计算佣金时,使用的比例是2%。不过,我爱我家一家门店的蔡经理却说:“如果房屋出售程序特别复杂,我们会在2%的基础上再上浮10%,作为对‘特别复杂’服务的额外收费,也就是佣金额度上调至2.2%。”

长沙 买房 楼盘

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网友评论:

来自长春的网友说:评论时间:2021-01-19

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2021-01-19

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2021-01-19

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-01-19

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-01-19

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2021-01-18

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自中山的网友说:评论时间:2021-01-18

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-18

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自大连的网友说:评论时间:2021-01-17

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自东营的网友说:评论时间:2021-01-17

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


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