【武汉岭尚房产证】前5月融资额不足去年一半 标杆房企融资压力山大


发布时间:2021-01-27 01:17:24 阅读量:20464 作者:昕宇

据统计局发布数据显示,今年前5个月,房地产开发企业到位资金为46728亿元,同比增长3武汉岭尚房产证.6%,增速比前4个月回落0.9个百分点。其中,国内贷款9379亿元,增长16.5%;利用外资150亿元,下降24.5%;自筹资金18222亿元,增长9.8%;其他资金18977亿元,下降6.4%。

随着国内银行严控风险,房企国内融资的难度正在不断加大。统计显示,今年前5个月,10家标杆房企共计融资600.97亿元,相当于去年全年融资金额的46%,其中海外融资436.17亿元,占融资总额的72.6%,而国内融资占比仅为27.4%。

标杆房企融资额回落

据北京中原地产监测数据显示,今年5月,10家标杆房企共计融资31.5亿元,环比大幅回落73.3%。这也意味着这10家标杆房企的融资金额已连续回落3个月,并创下近11个月以来的新低点。

而从房企融资规模分布来看,今年前5个月,华润、雅居乐、招商地产的融资金额较高,均已突破120亿元;其次是富力,融资金额为60.53亿元;其他房企融资金额则不超过40亿元。

从中国房企海外融资规模整体来看,据北京中原地产研究中心监测,今年前5个月,房企海外融资额达198.23亿美元。

“为现有债务再融资”、“为现有及新增物业发展项目包括土地款及建筑费提供资金”、“用做其他一般企业用途”,这几大目的一般是上述房企海外融资的一致性用途。而从标杆房企的融资规模波动情况来看,QE的退出影响不容小视。

此外,专家分析,今年楼市降价潮在逐渐蔓延,这影响了海外资本市场对中国房地产市场的判断,再加上人民币贬值,美元转为强势,这导致房企海外融资难度越来越大。

融资门槛上升武汉岭尚房产证

无论标杆房企还是中小房企,几乎所有的开发商都面临着销售业绩和回笼资金的压力。

北京中原地产报告显示,今年前5个月,10家标杆房企共计融资600.97亿元,相当于去年全年融资金额的46%,其中,海外融资436.17亿元,占融资总额的72.6%,而国内融资占比仅为27.4%。

同时,值得注意的是,从融资成本看,大部分企业的海外融资成本都已经上涨到7%以上,融资难度明显加大。

对此,北京中原地产首席分析师张大伟表示,为严控风险,国内各大银行普遍大幅度缩减了房企的融资总量。

再融资无优势

同时,监管层对房企的再融资预案核准也相当谨慎。去年8月至今有50家房企推再融资预案,但仅6家获核准,其中4家已实施再融资方案,均为中小房企。中小房企的融资方案在再融资重启之后似乎更受监管层的青睐。

业内人士分析,此轮重启房企再融资,对土地问题的重视是最明显的变化。具体来说,再融资新政规定,发行人必须出具三年之内没有违法违规行为的证明,包括曾经处置的土地和已出售的楼盘在内。大型房企由于融资规模太大,项目众多,在上述政策管控下反而不具优势。

同时,市场变化也是大型房企方案难以实施的重要原因,部分大型房企因股价与增发价倒挂,已不再具备方案实施的可操作性,停止实施再融资方案武汉岭尚房产证。

除此以外,在美国加速退出QE和人民币贬值的双重压力下,近期国内多个城市楼市又涌现降价潮,这导致了房企海外融资的难度有所加大。

目前来看,一些标杆房企在去年底和今年初,在融资成本较低阶段已经完成了一定的积累。从今年前5个月单月来看,今年2月,10家标杆房企融资规模最高,接近200亿元;3月仅次于2月,也超过了150亿元;而4月则开始回落至120亿元左右,5月则急速下滑,甚至不足40亿元。北京商报记者 董家声

此专家提示准业主们:“针对居住品质来说,就是买好房子,更要选对物业。” (大江网 姜伏泉)本市昨日首次公布因违建被冻结产权的房屋“解冻”名单,根据市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室的数据,“解冻”房屋有3处,其中朝阳1处、丰台两处。目前,本市因违建而被冻结产权交易的房屋数量达344处,相比8月19日公布的名单新增29处。

对于扩张中的阳光城而言,保持人才队伍稳定的重要性不言而喻,业绩目标的完成还是要依赖于广大的基层员工,因此阳光城推出员工持股计划无疑给员工注入了一针“强心剂”。张化东认为,由于阳光城是近几年才快速发展起来的房企,其业务骨干很多都来自其他房企,出于保持人才队伍的稳定以及满足自身下一步发展计划的考虑,阳光城推出自己的员工持股计划其实不难理解。实习记者 林东岳 发自上海

富民县二级汽车客运站位于大营商贸中心区,紧邻昆禄公路和武昆高速公路富民连接线,总占地面积26879平方米(40.32亩),总建筑面积71221.91平方米,由新疆塔城市鸿瑞热力有限公司投资建设,分两期建设。其中一期建设5670.98平方米的地下停车场和高2层、建筑面积22448.3平方米的主站楼,以及建筑面积为894.4平方米的维修、安检、清洗、尾气检查等附属设施,预计2014年底完成建设并投入使用。二期建设高25层、建筑面积24168.56平方米的综合楼和高10层、建筑面积19242.52平方米的商务办公楼,预计2015年底建成并投入使用。建成后有客车发车位24个,客车停车位74个,地下停车位257个,设计日均旅客发送量可达10000人以上。

“我们小区楼顶的水泵坏了,半个月都没法开热水器,你们快来看看吧!”接到老百姓的反映,8月29日上午,大河报记者和郑州市房管局维修资金管理中心工作人员来到农科路与经三路交叉口西200米路北都市名座小区。

近年来,武汉房地产市场上的别墅和类别墅产品进入放量期,碧桂园系列产品、人信千年美丽、世茂龙湾及纳帕溪谷等项目的密集入市,直接助推了别墅的成交量。今年1-7月份,武汉别墅市场持续升温,销量达到663套。

富民县二级汽车客运站位于大营商贸中心区,紧邻昆禄公路和武昆高速公路富民连接线,总占地面积26879平方米(40.32亩),总建筑面积71221.91平方米,由新疆塔城市鸿瑞热力有限公司投资建设,分两期建设。其中一期建设5670.98平方米的地下停车场和高2层、建筑面积22448.3平方米的主站楼,以及建筑面积为894.4平方米的维修、安检、清洗、尾气检查等附属设施,预计2014年底完成建设并投入使用。二期建设高25层、建筑面积24168.56平方米的综合楼和高10层、建筑面积19242.52平方米的商务办公楼,预计2015年底建成并投入使用。建成后有客车发车位24个,客车停车位74个,地下停车位257个,设计日均旅客发送量可达10000人以上。

标杆 融资额 金额

上一篇: 国税总局局长:将加快房产税立法

下一篇: 深圳机场老航站楼将建商业综合体

网友评论:

来自兰溪的网友说:评论时间:2021-01-27

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-01-27

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2021-01-27

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-01-27

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-01-27

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自江山的网友说:评论时间:2021-01-26

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自金昌的网友说:评论时间:2021-01-26

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-26

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-25

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-25

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


热门专题