【抵押房产贷款担保公司风险】买家蜂拥看楼 商家淡定卖楼


发布时间:2021-01-25 15:19:23 阅读量:8358 作者:书孝

不过,最引人注目的变化还是房价。据了解,番禺方圆云山诗意一期的售价约为1抵押房产贷款担保公司风险.1万元/平方米,二期售价为1.2万元/平方米,部分好点的单位售价为1.3万元/平方米以上。万科欧泊开盘时的折后价为1.5万-1.7万元/平方米,加推的折后价涨至1.6万-1.8万元/平方米,销售人员还表示“优惠这周就没了”、“下一期房价还会再涨”、“现在不买以后更贵”,口气之硬,与数月前“不确定会不会涨价”的模糊说法大不相同。(宋导)

12月中旬,广州的天气仍像春夏般暖和。天气反常,广州楼市也一反往年冷清的景象,开发商频频推货,看楼客纷纷出动,呈现出一副“将回暖进行到底”的态势。不过,相对买家的积极入市,商家反倒显得十分淡定,价格上未见大力度促销,甚至坚定地表示“今后楼价还要涨”。楼市已然向卖方市场倾斜。

买家:蜂拥看楼,买房从速

上周六,番禺方圆云山诗意二期开盘。记者当天早上10时多到达现场时,正碰上购房者排队分批进入销售中心签约,门口的销控表上已贴了不少代表“售出”的红点。随后,每隔几分钟便听到销售人员通过麦克风报出“某某单位成交”的声音。销售中心内人头攒动,沙盘边、签约区、交款区挤得满满的,有买家等得不耐烦,直嘟哝“快点就好了”。当天开盘一个半小时,开发商方面报称已消化了六成房源,还不包括还在看楼的“潜在客户需求”。一位女士看完样板房后说:“我已经买了房,不过我还想推荐朋友来买。”方圆方面表示,当天超过300人排队等候选房,开盘即售出近七成单位,买家主要用于自住,多为番禺本地的改善型客户以及天河、海珠、越秀为主的首次置业买家。

上周日,到万科欧泊看楼的人同样络绎不绝。中午2时左右,本是午休的时间,该楼盘门前停着20多台车。销售人员一字排开,仍然接待不过来,有的客人干脆自己看,或和别人凑成一堆。有的兴致勃勃地看完样板房,当即就坐下来和销售人员商谈购房事宜。

商家:淡定卖楼,取消优惠

与看楼客的积极出击相比,开发商反倒显得很淡定。虽然频频推货,例如万科欧泊,12月初刚卖了400多套单位,上周末又加推了200多套,但楼盘内并没有看到促销广告。记者向身边一位销售小姐询问房价和户型,对方却摆出一副不太耐烦的模样。看来,该楼盘首期热卖10亿元的业绩以及源源不断的客流量令商家信心爆棚,对买家的态度自然有所变化。

易居研究院严跃进则表示,目前上海二手房房龄集中在6年—19年,过去公积金贷款年限不够灵活,此类房源流动性不高。新政能够鼓励刚需购房者积极选购房龄较长的住房,成交量有望马上得到明显上升。

此外,刘良向记者表示,和国外的石材消费市场相比,国内的石材消费还非常不成熟。国外在家装建材方面讲究个性化,很多普通终端消费者会去石材超市选购合适家装板材,也能够接受天然石材个性化纹路装饰的审美,但国内石材还依然是以瓷砖为主,且相关的标准化缺失。

根据深圳中原地产的监测,全市除罗湖西片区报价微幅下跌外,其余16个板块报价均上调,报价几乎全线上升。中原领先指数达到了460抵押房产贷款担保公司风险.8的高点,并创造了4.03%的历史最高增幅。美联物业的监测显示,在旗下门店放盘的二手业主,大部分在新政出台当晚就已对放盘价进行上调,价格调整的比例为:普通住宅大约在5%~10%,豪宅在10%~15%。

事件曝光后,当地官方称将调查建材进货渠道和检验手续。

周峰介绍,从一线经纪反映情况看,现在的业主多数都想反价,幅度在5%-10%的也不少抵押房产贷款担保公司风险。在满堂红广州大道北分店,春兰花园楼梯楼中层76平方米的两房单位,房产证已2年未满5年,业主之前的放盘价是135万元,心理底价是132万元,但新政出来后,业主提高到145万元,保底价为142万元,涨幅为7%;芳村的四季花园电梯楼两房,之前放盘底价为155万元,日前业主已到门店要求将价格调到165万元,底价是160万元。

“租房双向零佣金,颠覆了以前的租房收费方式。”快有家副总经理刘玉军直言不讳。他强调,目前传统中介公司、互联网中介公司在租房业务中,收取的是房源信息费,“而房源信息本身应该是公开的,以往中介公司赚取的是信息不对称的费用。”

十八届三中全会决定明确了新一轮财税体制改革将从改进预算管理制度、完善税收制度、建立事权和支出责任相适应的制度三方面入手。楼继伟说,前两项明确了具体的改革任务,后一项更大程度上涉及国家治理体系和治理能力的现代化。他认为,政府推进简政放权的改革举措需要深化财税体制改革配合。从处理好政府与市场关系来说,应当放给市场的权力坚决要放,在此基础上再更好地发挥市场的作用。

根据0731网的数据,上一周长沙内六区二手房共成交469套,合计4.87万平方米,套数环比上涨14.67%。可以看到,新政实施后长沙二手房销售量出现明显提升,市场活跃度提高,但目前买房者与卖房者的观望心态比较重。

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网友评论:

来自兖州的网友说:评论时间:2021-01-25

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-25

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-01-25

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2021-01-25

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-01-25

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-01-24

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2021-01-24

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-01-24

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2021-01-23

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-01-23

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


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