【温州平阳房产价格】沈阳夏季房交会将开幕 买房还能“押旧买新”


发布时间:2021-01-21 10:01:37 阅读量:778 作者:尚博

再假设您手头有15万元存款可支付该房首付,但参加“押旧买新”后,这15万元两年内又可为您贡献银行1年期固定期存款收益2温州平阳房产价格.25%,即15万元×2.25%=3375元×2年=6750元。

“押旧买新”相当划算

继今年春季房交会之后,本届夏季房交会又将“押旧买新”做了升级版。在首付还款期缩短为两年之后,“押旧买新”的活动还有多大价值?昨日就夏季房交会前沈城市民眼下最关心的问题,沈阳市房产交易权属登记中心他项权利部(负责房屋贷款等业务)部长杨宏宇帮大家算了一笔账。

假设您购买的新房房屋全款为5000元/平方米×100平方米=50万元。目前沈阳各开发商通行的一次性付款优惠为9.9折。一般首付3成,为15万元;贷款7成,为35万元。而参加“押旧买新”活动后,您不仅可以减轻15万元首付的资金压力,而且至少可以通过存款的获利等方式,享受到相当于9.8折的优惠。

首先,“押旧买新”活动首付款15万元两年内的贷款利息都是由开发商来承担的,也就是:首付15万元×年利率7%=年利息1050元×2年=2100元。

至此,您仅通过两年固定存款收益和开发商承担利息两方面便获得了8850元的收益。这就相当于开发商在房款50万元的基础上,优惠了8850元,相当于在房价的基础上打了9温州平阳房产价格.8折。当然,如果您可以在两年内,使15万元的资金获得更大的收益,那就意味着,您通过押旧买新获得的优惠也更高。比如,您的15万元可以实现5%的年收益,就相当于通过“押旧买新”购房节省17100元,相当于9.6折的优惠。

婚前买房就是婚前财产

除了“押旧买新”,昨日打进本报热线咨询的次热门话题就是关于婚房的归属问题。在实行新《房屋登记管理》办法后,沈城不少市民做了夫妻共有房屋的登记,即在一个房本上,写上两个人的名字,以体现平等与民主。不过,也有市民不明白,如果一方在婚前买了房,而贷款是婚后两个人共同还的,房子的产权该归谁所有?

沈阳市房产交易权属登记中心预告登记部(负责新商品房买卖手续等)部长郭继润解释说,在2001年4月28日新婚姻法实施以后,如果购房人是先买完房子,然后再登记结婚的,那么无论贷款由谁来还,房子归属权按婚前财产介定,即归购房人所有。而其配偶即使帮助其偿还了贷款,也不享有该房屋的所有权。

不过,如果两人商议后,想将此房屋约定为共有,还需办理转移登记,实际相当于房屋所有人将自己的部分房产赠与对方。

发票房缺少法律保障

家住皇姑的李女士在交易二手房时,遇到了一个新问题,对方出售给她的是没办产权证的购房发票,这样的交易有保障吗?

沈阳市房产交易权属登记中心存量房转移登记部(包括二手房交易等)部长边疆表示,对于这种仅有购房发票的房产,买房人应要求卖房人先办理房屋产权登记,取得房屋产权证后,再进行交易。而直接购买发票的行为,易引起纠纷,买房人的利益也容易得不到保障。

另外,沈阳一些二手房在交易过程中,仅有契证,没有产权证,这样的房屋如果交易的话,也需要售房人先办理完产权证再出售交易。 (记者 马薇)

可没想到半年过去,地块没有动静,拆迁留下的垃圾也没人管了。本来环绕日湖的健身休闲道,现在堆了一堆瓦砾垃圾,再加一堵围墙封道,成了条断头路。

本报讯 (记者李婧暄)昨日,央行公布《2014年三季度金融机构贷款投向统计报告》,数据显示,2014年三季度末,金融机构人民币各项贷款余额79温州平阳房产价格.58万亿元,同比增长13.2%,增速比上季末低0.8个百分点;前三季度增加7.68万亿元,同比多增4045亿元。

有资深按揭人士支招,如果该名网友短期内并没有换工作的打算,可以跟公司协商,自垫公积金缴存金额,由公司帮忙继续缴存。“按照过往经验,大多数公司都愿意帮员工这个小忙,但倘若在公司人缘不佳或公司经营状况有问题,那就不好说了。” 记者 王雯倩

另据中原地产监测,10月房地产市场在持续升温,国庆长假后,监测的54城市成交量已经连续三周呈上涨之势。业内认为,近期楼市反弹与中央层面及各地频繁出台的楼市调整政策密切相关,先是各地陆续取消或放松限购,然后是9月30日央行与银监会放宽房贷政策,10月13日多部门联合降低住房公积金门槛,在此影响下,市场预期出现变化,部分需求,尤其是改善性需求开始加快入市。

两办转发的这个暂行规定,就是针对私人会所内的腐败问题所采取的一项针对性措施。下一步,有关方面如何将这个规定真正落到实处,能否彻底把暗藏腐败的私人会所从公园古建中清理出去、还公园古建于民,人民群众拭目以待。(新华社北京10月27日电)

北京等大城市首先出现了二手房的明显回暖。 只要已经出台的政策用好、用到位,楼市就不用担心。 ——任志强

小丽买的是精装修房,2015年4月,装修两年的保修期快到了,“保修期届满之前,我们按工作惯例,让房修工程师上门去进行房屋质量查验,查验时发现客厅吊顶有裂缝,可是因为业主时间问题,所以至今未能安排进场维修。”

作为知名上市房企的碧桂园怎么收拾这个烂摊子,还有待观察。可以肯定的是,伪造公章是犯罪行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条:伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。

沈阳 买房 还款期

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网友评论:

来自抚顺的网友说:评论时间:2021-01-21

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-01-21

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2021-01-21

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自天门的网友说:评论时间:2021-01-21

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自介休的网友说:评论时间:2021-01-21

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-01-20

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2021-01-20

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-20

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-01-19

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-19

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


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