【起诉 过户房产子女】南京首现小产权房转正?绝非小产权房开禁


发布时间:2021-01-24 20:05:46 阅读量:3046 作者:达绍

早在1999年,国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中明令禁止城镇居民到农村购买集体土地房,即所谓的“小产权房”起诉 过户房产子女。2007年12月30日,国务院办公厅又发文重申农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。2011年4月国土部又出明规,对于已经建好或者已经售出的小产权房,不得办理土地登记,不允许以任何方式补办土地审批手续。

昨日,有媒体报道南京小产权房楼盘七彩星城或转正的消息,并称此举属违规起诉 过户房产子女。记者昨日采访南京住建、国土及购房人等获知,七彩星城是为解决历史遗留问题有条件的“转正”,而绝非南京“小产权房”要放开的信号。

昨日该报道说,位于南京西善桥板块的七彩星城小区,是南京众所周知的小产权房,自2007年交房以来,开发商就一直在努力试图将小产权房“转正”。日前,有该小区业主对外透露,业主现在可以更换购房合同、办理银行按揭等。这也意味着七彩星城有望成为南京首个转正的小产权房小区。

“我们可以转正了啊,大的土地证已经办下来了,但是目前房子暂时不卖,因为正在忙着给前期购房的业主换合同。”昨日下午,七彩星城一位销售人员对记者表示。记者注意到,这家楼盘的售价已从2007年的3000多元/平方米上涨到了目前的12000多元/平方米。

“上周开发商就让我们把此前签订的小产权房购房协议交上去,说是更换为正规的商品房购房合同。但是,到目前为止,还没有一个业主拿到了新合同。”七彩星城3栋业主吴小姐昨日告诉记者,她在2007年年底购买一套近100平方米的房源,当时开发商就表示,政府已经有集体土地转国有土地的规划,只不过他们还没补交土地出让金,将来肯定是可以办到产权证和土地证的。

“开发商承诺2009年年底就可拿两证,但是一拖就是好几年,中间好多次说要转正了,但最终都成了空。”

“这个项目的确已在我们这里办理了预售许可证,网上房地产也可以查询到相关在售房源了起诉 过户房产子女。”南京市住建委产权市场处新闻发言人蒋玉萍说,七彩星城的预售许可证已在今年8月15日取得,已有142套房源录入网上销售,都是之前开发商卖剩下的房子。

“开发商把前期办理的土地使用证、用地规划许可、工程规划许可和施工许可证都交来了,完全具备了预售条件,这些在网上房地产上都可以查到。这说明他们已经补交了土地出让金和相关税费,土地性质已从集体转为了国有。”蒋玉萍认为,按规定补交相关费用的“转正”,与所谓的直接开禁小产权房性质完全不同。

“七彩星城的所谓转正,是历史遗留问题。”南京市国土局相关负责人也解释说,2003年8月,南京市政府发布公告,决定在全市范围内开展全面清理处置集体土地房地产专项行动,同时,为妥善处理历史遗留问题,对2003年8月之前的集体土地房地产项目,符合房屋质量标准并通过规划审查的,在落实查处责任的前提下,可依法补办建设和土地等手续。“七彩星城”项目当时通过了审查,项目单位于2007年8月办理了土地征用手续,2010年11月申请办理土地出让手续,目前,已经市政府批准,按规定补交了7000余万元土地出让金,取得了国有土地使用证。“所以,这并不能理解成‘南京小产权房可以转正’,而城镇居民购买小产权房是违法行为,并不受法律保护。而且2003年年底南京市政府正式下发的一个文件也明确,2003年8月以后新建的各类集体土地房地产项目,按现行法律、法规、政策一律不予补办建设和土地征转用等相关手续。”

另据记者了解,七彩星城房屋转为国有土地性质的大约有2100多户,还有约1000户拆迁安置房,至今还是“小产权”身份,并且按政策规定将来也不能转为国有。

这些年来,坊间不乏“对小产权房加以确权使之合法化”的声音,不过,国家对于小产权房的政策始终如一。

据新华社电 根据北京市住建委统计数据,9月份,北京市二手住宅网签超1.2万套,而购房者都少不了在过户大厅完成交易。很多人一大早、甚至半夜到过户大厅排队取号办手续。但记者连续探访,房山区房屋权属交易大厅和朝阳区房屋发证大厅,市民办理业务难易程度完全不同。

另据合富置业穗花分行主管蒙加洁介绍,近期拥有名校及地铁上盖效应的穗花新村受到市场青睐, 200万元以内可买电梯两房以及楼梯楼两三房。“不过,目前穗花新村在售房源以高层楼梯楼居多,业主多是出于换房才出售套现。”

杭州西湖边的楼盘个个寸土寸金,但位于杭州火车站边上的西湖国贸大厦这座“烂尾楼”却意外地“屡拍屡败”,始终没“嫁”出去,被业内戏称为杭州楼盘中的“剩女”。昨天,这一大厦再次拍卖,经过了长达40多轮的“争夺”后,被一家神秘的公司“娶”走,而这次是否能正式“喜结连理”,仍是一个谜。

但由于资金总量有限,投资不动产开闸的最大意义不过是拓宽了保险资金的运用渠道

中央专项补助资金在甘肃省保障性住房建设方面发挥了重要作用,2010年甘肃省争取到中央专项补助资金25.44亿元。(记者 赵锋)

居民们到装修现场一看,挖掘机不仅在往地下挖,还将1018号和1020号两间店面房打通,中间一段承重梁也敲掉了。居民们连忙向小区物业反映。物业工作人员到现场劝阻,可是装修人员没有搭理,继续施工。

如今,郭凤敏月薪已过了十万大关,多的时候月薪四五十万也不足为奇。

报道指,华府最快本周公布有关计划,希望可以在衰退下,为政府运作的房屋融资机构(HFA)寻找资金减少压力。HFA只占房屋市场小部分,但对首次置业和低收入人士来说非常重要,因为他们可以透过HFA,以较私人银行低0.5至1%的息率,借得按揭贷款。

所谓“二次房改”,显然是相对于10年前的住房制度改革而言的。十年前的房改开始前,福利分房是居民住宅的主要来源;市场化改革后,商品房逐渐取代了福利分房。而“二次房改”显然是回到“政府提供”的老路上来,老调重弹而已,但让人瞠目的则是“确立住房是准公共产品”。

实际上,越秀集团一直希望获得银行牌照,目前越秀金融集团拥有证券、期货、基金、产业投资、融资租赁、融资担保、小额贷款等十个金融业务及穗港两地金融平台。截至2012年底,越秀集团资产总额超过1700亿元人民币,是广州市资产规模最大、总体经济效益位居前列的国有企业集团。(记者张忠安)食品有安全食用期限,而电器也有安全使用期限,你知道吗?家里超期服役的家电,因零件老化存在诸多隐患,一不小心就会引发安全问题,但人们在购买家电时往往只关注电器的性能、质量、价格等。昨日,商报记者调查了解到,多数市民不清楚家电的寿命,称:“只要不坏,就会接着使用。”

南海网记者报道了在海口市琼山区三公里国际高尔夫球会附近20多栋违建别墅依然热火朝天施工的消息,对此,海口市五大办表示此事还在调查之中。10月25日,海口市委宣传部相关负责人表示,将尽快协调有关部门,并将调查结果和处理意见公布。

据新华社电 根据北京市住建委统计数据,9月份,北京市二手住宅网签超1.2万套,而购房者都少不了在过户大厅完成交易。很多人一大早、甚至半夜到过户大厅排队取号办手续。但记者连续探访,房山区房屋权属交易大厅和朝阳区房屋发证大厅,市民办理业务难易程度完全不同。

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网友评论:

来自富阳的网友说:评论时间:2021-01-24

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-01-24

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-01-24

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自常州的网友说:评论时间:2021-01-24

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2021-01-24

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2021-01-23

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-01-23

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2021-01-23

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-22

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自通化的网友说:评论时间:2021-01-22

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


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