【济源星湖湾没有房产证】不动产登记不能“以人查房”(2)


发布时间:2021-01-26 21:04:47 阅读量:86108 作者:楠峻

此次条例涉及不动产查询方式的主要包括两条,均用于保护被查询人隐私济源星湖湾没有房产证。第二十七条明确,只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。第二十八条规定,查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询的目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。

合富辉煌首席分析师黎文江则认为,因不动产登记看空楼市进行抛售,是个假命题。因为目前房产税是何时出台、如何操作,都仍是未知数。因为风吹草动就去卖房,卖房后的房款也一样会贬值。而且,一旦大家都认为楼市不好,抛售也不会有接盘者,房子一样卖不出去。

影响3 是否今后更方便全国性“限购”?

目前房地产调控政策,因为各个城市的登记系统都是独立的,因此是分城市进行限购。未来,假如全国性可以查询到个人名下房产,是否会更方便全国性“限购”等调控政策出台?

周峰认为,即便是可以很快查询到全国范围内的房产,也很难进行全国性限购这类调控政策。因为城市与城市间的规模差别太大,无法承受“一刀切”政策。

黎文江认为,不动产统一登记后,国家对全国的房产家底会心中有数,可以知道大概人均有多少套,而不像现在只能靠猜,所以对于出台房产调控政策会有很大帮助,政策将有更强的实操性。

影响4 或可反腐可降低房价?

此前,不动产统一登记受关注的原因,除了统一平台有利于推出房产税外,还有声音认为其可进行反腐济源星湖湾没有房产证。

“一人多套房的现象不能指望这一个条例就根治,依然会有人利用其他手段持有多套房产”,广东省政府参事王则楚认为,《不动产登记暂行条例》只是一个配套的条例,对防腐工作只能起到辅助性的作用。他预计,新规对楼市影响不大。

周峰认为,在这么多年的政策吹风期,官员如果有房子需要处理的,也基本上已处理完毕济源星湖湾没有房产证。他也认为,新规对降低楼价没有太大作用。黎文江表示,但对于广州这样的城市来说,本身就已经有很完善的不动产登记政策,不动产登记对楼市的真正影响不会很大。

不能“以人查房”

此前外界将“以人查房”作为不动产登记的主要看点,认为一旦执行,官员瞒报登记资产信息等情况将被刹车。但现在看来,“以人查房”短期内并不能实现。据悉,《暂行条例》全文35条都没有提到有关“以人查房”字句。

所谓“以人查房”是指用姓名查询的方式获得他人的房产信息,是查询方式的一种。目前普通市民平时用于房产交易时的房屋信息调查,主要采取向相关部门告知物业地址的方式进行查询房屋产权情况,抵押状况等。而一旦可以以姓名查房,就可以迅速获得一个特定个人名下所有不动产。

连锁反应

17只地产股应声跌停

信息时报讯 (记者 徐岚) 虽然自明年3月起施行的《不动产登记暂行条例》从内容上看并没有超出市场预期,但这一条例的颁布依旧成为A股市场地产股的一个标志性事件。

27只地产股跌9%

昨日早盘地产股即应声下跌,截至昨日收盘,地产板块整体下跌4.97%,板块124只交易个股中,仅有15只勉强收红,其余109只悉数下跌;27只地产股跌幅超过9%,金宇车城、西藏城投、海德股份、津滨发展等17只地产股更是集体躺平在跌停板上。

然而盘面上也形成一种奇怪的现象,在大半地产股下行的背景下,地产龙头却逆势上涨。截至昨日收盘,金地集体上涨3.94%,保利地产上涨2.15%,万科A上涨2.09%,四大地产龙头中仅有招商地产微跌0.43%。

影响多作用于短期心理面

虽然昨日地产股大跌,但在分析人士看来,不动产登记对于地产股的影响多作用于短期心理面,中长期影响实际上偏中性。安信证券更是在最新研报中给出“全面配置地产股”的建议,安信认为,对利率高度敏感的地产版块是最受益于降息政策的行业之一。央行降息只是开始,预计未来地产成交将进一步回升,尤其是一线城市有望提前完成去库存调整,地产行业迎来政策面与基本面共振阶段,继续全面看好地产股。行业配置分3条主线:建议配置低估值龙头及一线城市高弹性品种,推荐万科、保利地产、招商地产。高弹性建议关注泰禾集团、阳光城;京津冀一体化和自贸区推进正在加速,继续推荐京津冀一体化相关个股,包括华夏幸福、宝硕股份等;地产企业转型仍是未来地产行业最主要的投资机会,推荐宋都股份、冠城大通。

这位负责人说,西红门镇计划利用5年时间,对镇内27个工业大院实施拆除腾退后,集约利用20%的土地,腾退还原80%的城市绿地。集约利用的2平方公里的土地将分为1至5个地块,集中建设发展低碳环保的高新产业,用于促进经济发展和农民增收。

大悦城相关负责人表示,此次京津等地的大悦城项目选择在上海进行集中推介,主要是因为众多时尚品牌的总部落户上海。其中有300余家品牌到会洽谈,大悦城希望通过引进新品牌,以保持自身经营优势。

望房兴叹的人,抱怨的是开发商。问题是,谁是开发商?

上海公积金管理中心目前发布的季度运行分析报告显示,三季度,住房公积金运行整体良好,各项主要业务指标在较快增长中略有波动。归集额、提取额、缴存人数等呈现持续增长;个贷发放额、发放户数等创季度新高,但呈逐月回落态势,个贷风险控制继续表现良好;资金供给稳定,需求趋缓,资金的使用效率提高。

而且,如果把这种逻辑放大到全国大大小小的单位的大大小小的官员,高房价背后的权力逻辑就基本很清楚了。很多官员、社会精英之所以罔顾房价与居民收入之间严重背离的事实,极力鼓吹高房价的合理性,根子并非在“公”,而在一个“私”字上面。如果这些官员和社会精英,必须通过购买商品房解决住房问题,我们看到的肯定是另一种风景。由此来看,以“集资建房”等形式出现的各种“权力房”,的确是中国房地产市场乱象丛生的总根源。时下,房地产市场先于实体经济复苏,全国房价在历史高位坚挺,而一些官员不遗余力鼓吹高房价的合法性,背后的根子就是这些人根本无需为高房价买单。要治理房地产市场的乱象,在笔者看来,切入点可能不在于什么开发商囤地,而在于“权力房”的存在。治理房地产市场乱象的关键也在于彻底消灭“权力房”,一旦畸高的房价真正影响到官员和精英的个人利益,他们才会真正控制房价,才会严格土地执法,才会治理信息混乱、坑蒙拐骗的房地产市场,才会迫不及待公布房价成本,才会真正降低居民购房的税费负担,才会打击开发商囤地、假按揭等违法行为,房价的理性回归就成了必然。

楼市 卖房 全国性

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网友评论:

来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-26

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-01-26

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-26

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-01-26

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-01-26

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-01-25

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-01-25

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2021-01-25

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-01-24

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-24

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


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