【易科房产】时评:如何不让“保八”为高房价护航


发布时间:2021-01-21 12:21:54 阅读量:7474 作者:皓福

如何不让“保八”成为高房价“护航舰队”?首先,各地政府应该端正态度易科房产。房地产业对“保八”的作用无须置疑,但是,地方政府绝对不能因此就对房地产业放松监管,更不能出台与国家政策相抵触的救市政策。自从金融海啸爆发以来,国家除了在去年12月27日的国务院常务会议上,颁布了涉及二套房贷、二手房营业税、支持房企信贷等内容的新政,此外并未提出任何放松地产业监管的政策。近一年来,许多城市出台了稳定房地产市场的救市政策,在一些地方的政策中,甚至允许开发商延期缴纳土地出让金。这样的做法,不仅违反了国家的有关政策,也为今年土地市场“地王”频现作出了“贡献”。

在刚刚结束的“2009博鳌房地产论坛”上,地产商任志强语惊四座,政府会借助房地产的增长来实现“保八”的目标,不仅眼下不会进行调控,“明年上半年不能缓解供求关系和房价高速上涨的矛盾的情况下,也不可能出台过度的一些调控措施易科房产。”与此同时,在北京的一个行业论坛上,一向与任志强分歧多多的地产商潘石屹,这次也提出了相同的看法:房地产行业关系上下游众多行业,在当前经济形势下,政府不敢轻易拿房地产开刀。

任志强一向以学识渊博,大胆敢言著称。此番言论,自然有一系列的数据和分析进行支持,看起来倒也能自圆其说。可是,如果我们删除那些貌似有理的枝枝蔓蔓,最后只会剩下一个赤裸裸的结论,就是地产商要拿“保八”为高房价护航。这种状况,是我们绝对不能容忍的。

与此同时,很多监管政策从来没有被地方政府明文“放宽”过,但在实际操作过程中,地方政府和监管部门对于一些地产商、地产中介、银行的违规行为网开一面,让监管政策形同虚设。最典型例子就是二套房和多套房的贷款政策,在国家所有的法规和政策当中,只规定改善型二套住房能享受首套房贷的优惠政策。今年以来,这一政策在实际操作中被不断突破,甚至连多套房零首付这样的事情都出现了。这些情况,地方监管不可能看不到。可是,直到今年7月,银监会发文要求严格执行二套房贷的有关政策,违规放贷的势头才被真正扭转。

其实,作为老百姓,对“保八”无疑是支持的,对高房价也是能理解的。但不能接受的是,地产商们一边享受着高房价带来的超级收益,还口口声声说那是市场行为。一边以金融危机、经营困难为由,向地方政府申请各种保护措施和优惠政策,让国家的“保八”政策为高房价护航。如果政府和监管部门对这种状况听之任之,只会让房地产业继续透支未来,让高房价的过山车转得更晕。

现在,地产商都在强调国家不能出台调控政策。事实上,国家无须出台任何新政策,只要将现有的监管政策不打折扣地执行,就能对房地产市场产生可观的约束作用。可是,做到这一点,又是最不容易的。以拍卖土地闲置问题为例,前段时间,广州“27个‘地王’24个在晒太阳”引起了社会的广泛关注。但是,除了一个“地王”因为发展商破产,土地被政府收回,其余“地王”仍然是为了“维护房地产和金融市场的健康稳定发展”,暂未处理。

可见,只有政府监管真正硬起来,地产商们的口气才能软下去。否则的话,“保八”为高房价护航,就是一个不可避免的结果。 (苗凡卒)

在房价高高在上,众多年轻人望房兴叹之时,这个说法,令很多人难以接受易科房产。其实,笔者以为,仅就把房地产作为经济支柱不动摇这个说法,也是有问题的。

四川工商联建筑行业商会近日邀请部分民营建筑企业负责人座谈时,不少人自曝行业潜规则。“过去不花钱还能接到一些工程,现在很少是不花钱的”——据四川一建筑企业老总介绍,目前回扣额的行情一般在2%~5%之间,高的达10%;不少建筑企业老板透露,五花八门的索贿和行贿手段日趋隐蔽,让建筑招投标制度形同虚设。

昨天凌晨2时10分,经过5小时的彻夜抢修,10千伏长丰线合闸成功,所有停电居民恢复送电。(记者 冯瑄 郑之超 邵成龙)

70个大中城市中,价格同比下降的城市有34个,上涨的城市有36个。1月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过6.0%。(记者 龙露)

“目前北京房价正处于历史最高水平,住房供应量却处于低位,正是加快销售的好时候。”一位开发商老总向记者表示,加之今年下半年政策走向不明朗,因此“囤房”不如卖房。

完善住宅性能认定制度,建立长效的工作机制。我国的住宅寿命平均为30多年,而发达国家一般都超过70年,有的可达百年以上。其中重要的一个原因是这些国家树立了住宅全寿命周期的建设理念,在住宅的规划、设计、建造、使用、维护、拆除和处理再生过程中,实施节约能源资源、环境保护和提高建筑质量的措施,在每个环节上尽量采用先进技术,建设长寿命周期住宅。我国住宅建设中住宅性能品质低,使用寿命短的局面亟须转变。专家建议应全面贯彻落实住宅性能认定制度。

任志强 行业 保八

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网友评论:

来自安康的网友说:评论时间:2021-01-21

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2021-01-21

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自义马的网友说:评论时间:2021-01-21

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-21

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-01-21

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-01-20

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2021-01-20

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-20

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2021-01-19

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-19

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


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