【房产强制过户流程】业内:房地产调控 济南不需吃北京的“药”


发布时间:2021-01-14 06:17:02 阅读量:549 作者:鹏威

余斌指出,从全国三月新进住宅价格涨幅的五大城市统计中,无论是环比、同比,北上广三城市高度重合,所以房地产治理的主要问题集中在这几个城市房产强制过户流程。不同地区房价上涨的程度、房价的合理程度,房地产市场的发育程度都是不一样的。“在这样的情况下,就不能用全国统一的政策来管理全国的房地产市场。应当尊重房地产的地区差异,加强分类指导。不能北京人感冒了,全国人跟着吃药。”

“房地产调控,不能北京感冒全国吃药房产强制过户流程。”近日,在由投融贷中小企业服务中心、山东财经大学保险学院、山东财经大学金融投资总裁班主办的2013中国金融投资发展高层论坛上,国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌表示,要重视房地产市场的区域性差异,加强分类指导,减少“一刀切”政策。

国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌在昨日结束的2013中国金融投资发展高层论坛上表示,“当下中国经济正处在从接近10%的高速增长阶段向7%左右的中高速增长阶段转换的关键时期,经济运行总体比较缓慢。从2010年第二季度中国经济增长出现滑坡后,房地产就已经成为外需萎缩、中国经济基本面改变之外的第三大影响经济运行因素。”从新“国五条”开始征收二手房20%税率后,1-3月份全国房地产开发投资增速从1-2月的22.8%下降到20.2%。“当下房地产投资占社会整个固定资产投资的比重已经从高峰期的30%下降到20%,如果销售量不涨,房地产投资的增长将大幅度滑坡。”余斌认为,短期交易量的波动会影响房地产市场,并且不利于整体经济平稳运行。

余斌认为就目前情况来看,“如果房地产调控政策对房价过快上涨的城市是有效的,那么对于房价稳定的城市来说,就是不合适的。”反之亦然。对此,余斌给出的建议是,对于像济南这样的城市,首先要确定一个房价合理水平的标准和指标体系。“比如,可以设定房价增长不能超过城乡居民收入增长,可以设定合理的房价收入比,只要达到这一目标,房价就是合理的。”

至于具体的调控手段,余斌认为,可提供一揽子“政策包”,内容涉及土地供给政策、房地产相关税收政策等,供地方政府根据当地实情来选择合适的政策、目标。他说:“这样,房地产调控既全国相对统一,也强调区域差异,对全国房地产市场的稳定运行会产生积极影响。”(记者张卓冉)

上海财经大学公共政策与治理研究院教授陈杰也认为,群租屡禁不止,说明面向城市中低收入群体、新就业大学毕业生和外来务工者的中低端租房需求十分庞大。

其实,当炒房必赚的神话破灭之后,不管各地政府出台什么样的利好政策扶持房地产市场,都只能是“无可奈何花落去”。

其实,小区地面上的公共区域收不收停车费这个问题,不是物业公司说了算,而是全体业主说了算。

据了解,今年江西省保障性安居工程目标任务为33.63万套(户),截至6月底,已开工13.67万套,开工率40.6%。其中,保障房开工3.2万套,开工率为30.2%;棚户区改造开工10.47万套,开工率为45.5%。今年江西省保障性安居工程基本建成任务为18万套,基本建成17.28万套(含棚改货币补偿户数),基本建成率为 96%。其中,保障性住房8.28万套,基本建成率为90.5%;棚户区改造9万套,基本建成比率为101.6%。上半年,江西保障性安居工程已完成投资358.3亿元,其中保障房建设完成投资65.49亿元、棚户区改造完成投资292.82亿元。

陈锁珍当时还不知道,这个女孩子早年被家里的长辈欺骗,卖到了娱乐场所,鼓足勇气逃了出来,身无分文,一时间也不知何去何从。“那段经历让我不能接受现实,想轻生,想去死!”张红回忆说。

为了避免保障房成为居民财产性收入,北京市也在逐步改变保障房建设和运营思路,未来将以公租房成为保障体系的核心。根据最近北京市审议的《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》,除了已经在轮候之中的经济适用房和限价房轮候家庭,北京未来将不再建设这两种保障房类型。这也实际上代表着,官方正式宣布经济适用房和限价房这两种保障房形式正式退出北京舞台。

上海财经大学公共政策与治理研究院教授陈杰也认为,群租屡禁不止,说明面向城市中低收入群体、新就业大学毕业生和外来务工者的中低端租房需求十分庞大。

按照市场行情,李辰能为陈峰赚来的,是每个楼盘80-120元的带看酬劳,一天或能达到600元以上。而至于李辰,一天80元钱的工钱陈峰打发了他,这是临时演员的市场价。当然,如不是燕郊楼市不景气,真客户难找,这笔钱陈峰甚至都不用花。

电梯的轿厢有通风孔通到井道,井道有通风孔通到机房,机房有通风孔通到建筑物外部,不用担心停电时待在轿厢里会窒息。很多情况,有乘客被困在轿厢内产生的窒息感是因为过分紧张所致。

最终,一审法院判装修公司赔偿王某15000元损失,驳回王某其他诉讼请求。

事物的发展都有其自身规律性,房地产市场的发展到了何种阶段?数据最有发言权。国家统计局近日公布的统计数据显示,今年上半年房地产开发投资同比增长14.1%,较1~5月回落0.6个百分点,新开工面积、商品房销售面积及销售额仍为负增长,降幅略有缓和。资金面继续收紧,房地产开发到位资金1至6月同比增长3%,回落0.6个百分点,其中国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款增速均显著下滑。房价方面,6月份全国70个大中城市房价指数创下自2011年1月开始统计以来下跌范围最大纪录,6月份新建商品住宅价格环比下降的城市多达55个,二手住宅价格环比下降的城市也增加到52个。 综合周期性因素和其他一些指标的分析,人们得出了房地产拐点已经到来这样一个结论,而这一判断渐成市场主流观点。

昨天,国家统计局新闻发言人盛来运就2014年前三季度国民经济运行情况答记者问时,提及此事。他说,“10月24日,我们将发布全国70个大中城市9月房价数据,现在我还没有看到最新数据。但根据房地产投资统计的数据以及对部分城市不完全观察的情况来看,今年房地产分化调整的态势仍然在持续,但是房地产市场运行总体还是比较稳定的。”

近日,西安限购也松绑了。数月来,二三线城市纷纷调整“限购”措施。截至7月23日,据中原集团研究中心监测,在46个限购城市中有26个城市针对限购政策进行了微调,给限购松绑来挽救房地产的颓势。不过从机构的调研情况来看,效果甚微,楼市尚无反弹迹象。(《南方都市报》)

在朋友眼中,30岁的林女士是个果敢派,在解限政策落地后两周内,“翻手云覆手雨”,通过“卖一买一”火速实现了自己的换房计划房产强制过户流程。林女士表示,三年前,因为结婚,她和先生以53万元的总价入手了一套2006年左右的二手房。如今,随着孩子渐渐长大,换房的想法一直在她脑中盘旋。

对国有大行逐渐放宽贷款条件,银行业内人士认为,近期,还会有国有大行陆续放开这项贷款条件,然而短期内贷款利率完全调整到基准以及执行打折利率可能性不大。半年来,济南首套房贷款也算是经历了戏剧性逆转,从年初贷款难、审批时间长、贷款额度紧张、贷款利率在基准利率基础上上浮5%-10%,转变到现在审批时间缩短、以及部分国有大行放开房贷额度,住房贷款发生了天翻地覆地变化。同时,据央行济南分行发布数据显示,我省个人消费贷款平稳增长,6月末,个人住房贷款余额6296.3亿元,比年初增加652.7亿元,同比少增3.5亿元。

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网友评论:

来自定州的网友说:评论时间:2021-01-14

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-01-14

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-14

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-14

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-01-14

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-13

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-13

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-01-13

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2021-01-12

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2021-01-12

走好选择的路,别选择好走的路。回复


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