【365房产网南京个人租房】时评:房价绝非是被“扭曲购房观”推高的


发布时间:2020-12-02 14:30:59 阅读量:2529 作者:楠明

房价是被年轻人的“购房观”带坏的——这样的逻辑,就像当年的“丈母娘助推房价”一样,自然不需要正儿八经的辩驳365房产网南京个人租房。但这些天方夜谭的背后,却扎扎实实反映了某种无奈的焦虑。国家统计局日前发布的70个大中城市房价数据显示,7月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别为62个和57个,权威媒体表示楼市10年调控了43次,而房价上涨了10倍。房价既没有顺应政策,也没有顺应民意。

一项面对5917名重庆居民的在线调查显示,86%的人认为,时下年轻人购房观扭曲现象普遍,“以是否有房、房子大小等标准判断一个人是否成功”是居首的“扭曲购房观”,其次是“房子成婚姻重要基础”。有评论指出,年轻人购房观扭曲是持续推高房价的重要力量之一(8月26日《重庆晨报》)。

在一个乡土观念、家园意识有着上千年历史的国家,“房子”是根深蒂固的一个图腾,代表着家的守护感、营造着爱的安全感;它也是一个复杂的“程序”,寄寓着人们对生活的归属感与梦想。譬如苏东坡的弟弟苏辙,工作几十年才在“非一线城市”买到房子,买房前写过一首诗,说“我生发半白,四海无尺椽”,又说“我老未有宅,诸子以为言”。大意是,浮生过半,还没弄上一套房子,愧对子女。不管怎么说,死也要买房盖房的,历史上,还不在少数。及至清朝,有一首竹枝词还唱道:“搭得天棚如许阔,不知债负几多钱?”

中国人想要自己的房子,也算是个无可厚非的传统观念。

我以为购房观扭曲的意思,应该是这样的:譬如一下子买了很多房子,故意让别人没房子住;又譬如买了房子不是自己住,而是用来点把火烧着玩的……不然,只是想有个安身立命之处,怎么就叫“观念扭曲”?空置率不“扭曲”、保障房不到位也不“扭曲”,独独年轻人想要有套房子就扭曲了,这算是什么逻辑呢。

有两点是肯定的:一是“以房论成败”,这并不是多可耻的事情。在一个健康公正的社会秩序中,钱赚得多一点、房子住得好一点,当然令人艳羡,这也是能力的体现。如果市场经济都羞于承认物质财富的创造能力,那么,非要“自虐”才能证明观念纯洁?二是“年轻人的购房观”是个伪概念。市场上的房子,大多未必是被年轻人买走的,再说,他们对房子的种种观念,更不是天上掉下来的。如果说“以房子论成败”就是购房观扭曲,那么,“中年人的购房观”、“老年人的购房观”就不扭曲了吗?

不说楼市泡沫,只说年轻人的购房观;不谈实体经济,只谈年轻人的就业观。这种分析法则,无非是把经济问题意识化,仿佛冥思苦想,就真能铁树开花。中国经济社会的解题,不能如此游戏化。

(江苏邓海建)

8月11日,苏州市出台《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》,明确外地人购买二套房需提供纳税社保证明,并通过对土地供应、土地竞价、预售管理、价格管理、购房信贷、公积金贷款等方面采取系统性稳控措施,抑制房价过快上涨365房产网南京个人租房。9月,苏州、昆山、吴江等地出台限购政策,提高外来投资客购房门槛。10月3日,苏州再度出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》,明确本地户籍和外地户籍都被纳入限购范围,同时进一步收紧住房信贷、公积金贷款等。

2015年合肥土地成交99宗,共8799.96亩(含安置房),土地成交总金额498亿元。与2014年相比,土地成交宗数减少27宗,成交总面积同比下降22.47%,成交总金额则上涨72亿元,成交均价涨幅过半,土地最高成交纪录不断被刷新。这一土地市场形势使得当时便有不少业内人士和专家预言,“2016年房价将很快上涨”。

但这种循环债方式在多轮宏观调控下面临风险。

去年6月,巴彦淖尔市房管部门针对部分房地产开发商囤地延建、捂盘惜售、哄抬房价的问题,对商品房销售明码标价作出明确规定。那么,本次由价格部门监管的商品房销售明码标价规定如何实施呢?为了让广大购房者了解这一政策,明明白白购房,日前,市发改委价格检查局相关负责人,对广大购房者关心的问题进行了解读。市民刘先生前段时间在临河西区某新建小区看上一套房子,买房时售楼人员告诉他,该小区在售的房子只剩最后两套了,希望刘先生赶紧拿主意。刘先生一听着了急,很快交了定金。房子买成以后,刘先生才知道,“最后两套”不过是售楼人员编的“鬼话”。刘先生告诉记者,不少楼盘销售房源的价格等信息是完全不透明的,售楼人员只告知购房者所关注的具体位置、具体户型的价格,而且不同楼号、不同楼层、不同户型的房源单价还都不一样,弄得非常神秘。

深圳2016年9月正式发布了《关于完善人才住房制度的若干措施》,提出“十三五”期间,深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套,其中人才住房将不少于30万套。深圳市政府希望通过对商品房市场进行调控和整顿,以及打造人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房保障体系形成“两条腿”走路的方式,进一步稳定房地产市场。

调控政策收到了立竿见影的效果,今年十月下旬以来,一线和热点二线城市楼市迅速降温,房价走势明显趋缓。北京、天津、上海、深圳、杭州等9个城市新房价格环比出现下降。

旭辉北京的规模增长,首先凭借的是精准的投资策略与区域布局。数据显示,旭辉北京在2014年到2015年上半年的市场周期性低谷,集中拿下6幅地块,这是其2016年业绩成长的重要支撑,拿地后市场整体开始回升,周边地价平均上浮了30%~50%。

督查工作组专项调查结果悬而未发,部分城市重新定调调控目标,不排除引发新政策出台;

来自泉州的小林就看不惯卖房人这种坐地起价的感觉。他本来在厦门有一套房子,他想换套更大的。他2月底把房子卖掉时房价还没涨,4月份他看中了一套房子,没想到房东一天一个报价,最终让他和房东不欢而散。

“目前4000多套保障房已经解决好了,剩下的2000套还在进行分配中。”谢永明告诉记者,此前报道的6000多套已经有了进一步安排,“另外,2016年针对闲置的保障房,我们会做好加快分配过程,减少保障房的闲置数量。”(完)

如果65%左右的负债率成为复地集团退市的原因之一,那么多数A股上市房企也将面临的较大的资金压力。万科、保利、金地这样的大型上市房企的资产负债率分别达到74365房产网南京个人租房.68%、78.97%和71.15%。

其二,保障房项目的运作时间短,资金回流快,中小房企若能善用资金、加快资金周转率,必然能减少企业资本负债压力,最大程度的提高资金利用率。

曹景行:我们国家的财政部和住建部刚刚发表了一个通知,是关于要进一步推进公共建筑节能工作的,通知当中特别提到要避免建筑外形的片面追求新奇特,因为我们的大城市可以说是在世界上是新建筑现在最多的地方,而其中有不少建筑追求的是外形的奇特,在节能的问题上忽略了,所以针对这种情况,现在政府部门又提到凡是达不到工程建设节能强制性标准的就不得办理竣工验收备案的手续,这样的规定很有必要,一方面是为了节能,另一方面大型建筑、公共建筑追求新奇特也造成了对我们城市的整体规划的一种破坏,这些年来我们的一些大城市被国际上称作是设计家的试验田,这是件好事情,因为这反映了我们城市发展的迅速,但另一方面也意味着我们在设计当中没有统一的标准,所以现在中央部门及时的指出了这一点非常必要。

河南商报记者也于第一时间向郑州市地税部门了解了情况。记者得到的准确答复是:针对契税政策是否会调整,目前没有接到上级相关部门的通知;关于系统调整,是因为“金三”系统部分功能升级,但不影响正常的税收征收入库。同时,河南省地税局也没有接到国家税务总局的通知,全省地税机关均已启动应急预案。

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网友评论:

来自余姚的网友说:评论时间:2020-12-02

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-12-02

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-12-02

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-12-02

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-12-02

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-12-01

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-12-01

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-12-01

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-11-30

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-11-30

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


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