【广东 房产证】中海地产70亿在沪夺全国地王 楼面地价全国最高


发布时间:2020-11-26 20:32:58 阅读量:36580 作者:裔圣

据悉,这也是央企中海地产借道中国建筑回归A股后,第一次在一线城市大手笔拿地广东 房产证。

昨日下午2时许,中海地产以70.06亿拿下上海普陀区长风6B、7C地块,溢价率达到129%。该价位是上海历史新高,也是今年全国新高,仅次于2007年全国总价地王长沙新三角洲地块的90亿。此外,据业内人士计算,该地块楼面地价已达22409.33元/平米,创全国楼市历史新高。

挂牌首轮即达56.28亿

昨日,中海地产在沪击败绿城、仁恒等企业,拿下普陀区长风地块。

资料显示,长风6B、7C地块由两幅相邻地组成,东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路。总出让面积达到14.2108万平方米,总建筑面积为31.2637万平方米,容积率2.2,无论是位置还是规模,都是今年到目前为止上海出让的最吸引人的一幅住宅土地。

该地块一经挂牌,就吸引了全国地产商的关注,截至9月7日,已有14家公司报名参与竞买。当日下午,长风地块挂牌价刷新,首轮价格就达到56.28亿元,以这一价格计算,楼面地价已高达1.8万元/平米,超过近期刚刚诞生的北京丰台区六里桥地王的近16000元/平米。

上海易居房地产研究院研究员杨红旭表示,这一地价有些偏高,已接近周边在售房屋价格,不过长风地块位于上海重点发展区域,紧邻虹桥商务区,而且是内中环间少见的大幅地块,稀缺性明显。企业拿地是出于其自身对市场的判断。

中海地产拿地步伐加快

中海地产是今年业绩出色的地产公司之一,其公开数据称,2009年1至7月份累计实现房地产销售额303广东 房产证.6亿港元,同比增长71.1%。

但与此同时,中海地产在土地市场颗粒无收。对此中海地产董事局主席孔庆平近日回应,“我们不会参与地王的拍卖,现在的土地市场比较热。”

这一表态很快被推翻。日前,大盘股中国建筑上市融资超400亿,作为中国建筑的打包资产之一的中海地产明显加快了土地储备步伐。8月19日,中海地产耗资38亿元,在山东拿下三地块。

中国银监会近期下发通知,要求取消对存贷款时点指标的考核,防止月末、季末“冲规模”现象。央行在6月下旬发布的《中国金融稳定报告》中也提醒银行勿盲目放贷,表明监管层对贷款猛增已经予以高度关注。

购房者小林:大家最接受不了的就是贷款,我们选择公积金贷款,样本上写的是12月31号之前贷款要到位,但没写封顶日期。也就是说假如12月15号封顶,只有半个月时间让办贷款,而且到位。如果到12月31号没有封顶,封顶之后的10天贷款也得到位。我自己办贷款或找代办机构办根本就不可能实现。

近日,温家宝在舟山市、宁波市深入渔村看望渔民,考察海洋科技、装备制造、纺织出口企业和国际航运服务中心等广东 房产证。在昨天的三省市经济形势座谈会上,温家宝指出,稳定物价总水平是当前宏观调控的首要任务。中央从控制货币发行、发展生产、保障供应、搞好流通、加强监管等方面作出了全面部署,各地区各部门要不折不扣地贯彻落实。

最新统计数字还从一个侧面反映出企业的家底日渐厚实。6月末,北京金融机构人民币企业存款余额28675.6亿元,同比增长31.5%,较上年同期提高17.2个百分点;比年初增加5530.2亿元,同比多增4537.7亿元。

同时,取样的方法还必须正确:比如,小于50平方米的房间应设1个-3个点;50平方米-100平方米设3个-5个点;100平方米以上至少设5个点。抽样前一定要关闭门窗12个小时。取样时,取样器应该距墙至少0.5米的距离,高度为0.5米-1.5米,最好与人的呼吸高度一致。对取样温度也有规定,如冬天的室内温度不能低于16摄氏度、夏天的室内温度不能高于28摄氏度。如不符合,则要采取升温或降温措施。

然而,在京沪这样超大型城市的边缘地区,依靠大量推地的模式来降温楼市,其实际收效还有待商榷。首先,新增边缘地区的地块对平抑中心城区的地块价格收效甚微。马克思关于土地价格的经济理论提到了极差地租的概念,实际上也就是说中心城区土地因其商业便利价值的存在必然高于偏远地区;而中心城区土地的稀缺性又注定供给的有限性。

全国 地块 中海

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网友评论:

来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-26

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-11-26

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-11-26

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-11-26

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-26

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-11-25

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-11-25

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-11-25

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-24

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-11-24

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


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