【商丘市房产信息交易网】花样百出的“房贷”:都是银行不放贷闹的


发布时间:2020-12-03 15:28:01 阅读量:36350 作者:弘文

与一手房市场相比,二手房中介应对银行收紧房贷的手段更加“偏门”商丘市房产信息交易网。虽然小贷公司为二手房的购买者垫付首付款在深圳早已有之,但最新这种玩法又出现了“升级版”。

“这都是银行不给放房贷闹的。”深圳某楼盘销售经理小卢说。他指的是近期在深圳出现的面向购房者的各种“贷”。由于当地各家银行的个人住房按揭贷款全面收紧,楼盘的销售代理公司挖空心思,想出许多招数来应对,这些招数无一不增加购房人的成本。

以小卢销售的位于深圳龙岗区的一处刚需型楼盘为例,由于在深圳有能力购置房产且拥有购房资格的人越来越少,目前深圳的刚需型楼盘接待的购房者很多都难以在短时间内凑齐首付款。于是,小卢所在的销售代理公司推出了面向购房者的小额贷款业务。

小卢提供的资料显示,该小贷产品是一款家庭消费信贷产品,客户无需抵押、担保即可委托职业顾问申请,具有额度高、息供底、审批快、还款灵活等特点。该产品的申请条件较简单:申请人须在当地工作或经营,家庭收入稳定,无不良信用记录和行为记录,产权人为大陆人士。申请额度最高可达150万元,最长还款期为36个月。

此外,这家销售代理公司正在与几家装修公司沟通,准备推出装修贷款。

“既然房贷申请困难,那么不如绕过房贷,直接申请消费贷。”深圳一家二手房中介的置业经理小江介绍,目前深圳一些小贷公司在帮助购房者垫付前期费用之后,将房产的评估值做高,利用各种关系将房产证送至银行抵押以办理消费贷款。

虽然消费贷款的成本比住房按揭贷款更高,但消费贷款审批的速度很快。有二手房中介甚至表示,可以帮助购房者为全深圳的二手房办理“零首付”。

深圳一位地产人士直言:“让刚需人群用接近民间借贷的成本买房,这很不靠谱。”对于这项金融服务感兴趣的购房者也不多。对于刚需购房者而言,如果连首付都凑不齐,很少会做出购房的决定。小卢认为,只有那些急需短期资金周转的企业老板们在买房时才会拆借资金支付首付款,而普通的公司白领很少会选择这种方式。

中国医学科学院卫生政策与管理研究中心常务副主任代涛认为,政府工作报告在部署今年医疗事业发展时,有几大亮点商丘市房产信息交易网。

2月二套房执行1.2倍及以上利率的银行占比达18.29%,较去年12月17.74%占比小幅升高, 可见二套房购买成本增加较快。对于2014年初房贷市场收紧情况,“融360”分析师认为:首先是去年积压单使得银行额度用尽。去年下半年因额度紧张,致使许多贷款单子无法放款,一直积压。1月份银行集中处理去年积压单,占用了新年第一季度的贷款额度。今年银行为避免去年年初突击放贷造成年末紧张局面,要求均匀放贷以保证年末仍有额度,各月之间贷款规模相近。2月“融360”在调查银行网点时,发现银行新年放款主要在消化旧的单子,新的房贷申请仍需排长队,导致2月额度整体偏紧。

“这次开盘,感觉中间套的价格确实较低,但边套价格都被提高了。从选房情况看,中间套基本被选完,但边套基本没被挑走。”由于此次开盘开发商戒备森严,本报记者无法进入现场查看真实的成交数据,但据一位进入选房区的知情人士透露,当天最终170套房源的去化率约5成左右。记者昨天查询透明售房网,发现这3幢楼尚有139套可售房源。

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在经营上,万科称,去年延续一贯稳健风格,年底净负债率30商丘市房产信息交易网.7%,处于行业低位;有息负债中,短期负债占比较上年下降7.2个百分点;持有货币资金443.6亿元,高于一年内到期的借款326.2亿元。

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“以修代换”往往是商家在消费者所在地请维修工人维修,并由商家支付一定费用;对于灯具、花瓶等小的家居饰品,如果消费者投诉有损坏,商家干脆再赠送一件完好商品,不需要消费者退回。

两天后,国务院总理李克强在全国人大开幕会上所作的政府工作报告(以下简称报告)中做出了回答。“总理在报告中提到的增加中小户型、共有产权住房供应和抑制投机投资性需求,就是供求双向调控。”住建部政策研究中心主任陈淮这样告诉《华夏时报》记者。至于报告中首次提到的分类调控,他认为就是依据城市规模、供求状况,分别施以区别化政策。

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网友评论:

来自当阳的网友说:评论时间:2020-12-03

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-12-03

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-12-03

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-12-03

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-12-03

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-12-02

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-12-02

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-12-02

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-12-01

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-12-01

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


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