【青岛信息港房产信息】律师:房东将房子抵押 不影响房客继续租赁


发布时间:2020-12-05 13:51:48 阅读量:44658 作者:震可

刘先生:我在2012年借给朋友200万,朋友夫妻名下有两套房产,但是借钱的时候没有办理抵押登记青岛信息港房产信息。我让朋友还钱,他一直推脱不还,这两天我知道他们夫妻上个月刚办理了离婚登记,每人一套房产。请问: 1、我可以起诉朋友的老婆吗?2、是不是他们每人名下一套房产,法院执行的时候就不能拿来拍卖还钱了?

当时和房东签订了五年的租赁合同,最近我得知房东欠了外面好多高利贷,还把这套门面房抵押给了担保公司。请问我该如何维护自己的权利?

丁律师:1、法律并没有强制规定房屋所有权人将房屋抵押给第三人时必须通知承租人。2、房屋所有权人发生变更一般来说不会影响你继续使用租赁房屋。 3、如果房东出售租赁房屋,你可以主张同等条件下的优先购买权。

丁律师: 1、只要你朋友向你借钱的时候是在他们夫妻关系存续期间,并且该债务是用来家庭生产、生活使用的,就应当属于他们的夫妻共同债务,你可以将朋友的老婆一并列为被告提起诉讼。2、你朋友夫妻俩的行为可能存在恶意逃避债务的嫌疑,在法院的执行实践中遇到这种问题确实比较难以操作,法院还是要保障被执行人一个最基本居住条件的。但是在实践中还是有一些变通的办法,比如可以将别墅置换成公寓,大面积房屋置换成小面积房屋,然后用两者之间的差价来偿还所欠的债务。你还可以关注一下他们的其他财产线索,来确保你的债权可以得到实现。

任志强说“社科院专家误导政府决策”,我看也是很不讲道理的。如果他记性不差的话,他应该记得他自己和中房协、开发商的“御用”专家们,曾多次发表“房价已经见底、调控应该放松”之类的高见,总不成只能你们说,别人就不能出声吧。我想问一下任志强先生,一边是北京3月份80个楼盘因价格偏高零成交,一边是唱多派还在坚称楼市已经回暖,不知道这算不算是误导政府决策?(作者: 赵勇 媒体评论员)

深圳大学国际金融研究所所长国世平认为:“深圳楼市不一定会领跌,但一定会调整,而且会大幅度下调,七八月份见分晓。”国世平表示,房价调整有一个过程,首先是成交量萎缩,房价维持不变;接下来是投资者抛房,房价会微跌;最后是开发商抛房,房价会大跌。今年与2007年不同,2007年楼市调整后中央出手救市,导致调整不到位,迅速反弹。今年3月份的GDP高达11%,如果不控制就会经济过热,可能高达17%,因此政府首先会从控制房价开始。

据介绍,从新建房分类型看,与去年同月相比,经济适用房销售价格上涨1.3%;商品住宅销售价格上涨17.3%,其中普通住宅销售价格上涨16.6%,高档住宅销售价格上涨19.6%。90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨19.9%,环比上涨1.2%。

中国指数研究院副院长陈晟在接受记者采访时表示,4月份政府密集出台的加大住宅用地供应,提高中小户型和保障性住宅用地比例,打击囤地等调控措施,对开发企业拿地预期产生较大影响,北京1宗地块因报价“超限”而“流拍”。成交地块溢价水平也普遍降低。富力虽然以70.5亿元拿下天津总价“地王”,但溢价率仅20%,远低于3月份水平。

他说,若此次的调控政策成效明显,对后期的房地产市场冲击将会较大,由此引起的连锁反应难以预测。因此,国家应尽快研究出台时效性较长、相对稳定的规范性文件,制定相关法律法规,培育我国房地产市场的平稳健康发展。

4月初,市民范小姐经朋友推荐到华侨城看了侨城馨苑的样板房,当时还与开发商代表签订了申请VIP的协议。据范小姐反映,最初的VIP协议虽没有明确买房者将有什么具体折扣,但“肯定会给予一定优惠措施”。5月9日,范小姐接到信息,销售单位介绍称,侨城馨苑将于5月16日开盘,“只要VIP客户近日持5万元中国银行卡上门登记,届时将可以享受房款九八折优惠”云云。

但投资者在注意高收益的同时,不应该忽略其中的高风险青岛信息港房产信息。理财分析师表示,一方面,目前国家出台政策调控楼市,地产行业前景还不明朗;另一方面,投资者需要注意产品的风险控制条款。投资者要看清楚理财产品合同是否保本、是否有第三方担保、资金投向何处等。目前来看,有第三方担保的产品比较少,如果通过股权质押、政府信用担保的产品,风险要相对小一些。

这个被团购的小区位于北京东北四环以内,名字叫太阳星城,该公司直接团购了其中的8栋楼,均价每平方米1万1千元 青岛信息港房产信息。除此之外,该公司员工还可以以经济适用房的价格购买另一个开发商开发的项目,该项目的房子多分给了资历比较老的员工。

●第四次降息下调1.08个百分点,“一顶四”为楼市复苏“提神”

对此,出于风险管控需要,厦门部分银行已经采取措施对“假离婚”加以甄别。记者了解到,一家中小银行的支行经理告诉借款人,如果借款人是在购房前不久才刚刚办理离婚手续的,所购住房仍然归类为为“二套房”来审贷,不能适用首套房标准。

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网友评论:

来自萍乡的网友说:评论时间:2020-12-05

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-12-05

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-12-05

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-12-05

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-12-05

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-12-04

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-12-04

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-12-04

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-12-03

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-12-03

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


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