【德阳腾讯房产网】房价暴涨成楼市最大利空 调控政策或进一步升级


发布时间:2020-11-27 18:49:35 阅读量:376 作者:柏轩

其次,商业银行进一步提高首付比例的可能性很大德阳腾讯房产网。银监会主席刘明康日前表示,银行家和银行监管者必须要警惕,一定要关注首付。目前,北京有些银行已自主决定二套房首付比例提高到60%。

在经历数个交易日的调整后,A股地产板块昨日尾盘收红,在60日均线附近获得支撑。不过,在房价继续攀升的背景下,楼市调控政策可能进一步升级,利空之靴尚未落地,地产股反弹仍然受到压制。从近期媒体吹风来看,后续政策重拳将主要集中在三方面,即对房产持有环节增税、提高首付比例以及加息。

对房产持有环节增加税收,业内和政府相关部门已讨论了七年。由于在法理基础和具体操作层面均存在诸多问题,因此,物业税迟迟未出。不过,这并不影响中央政府“曲线”为房地产保有环节加税,特别是非自住、大户型的高档住房。消息人士称,已经存在多年的《房地产税暂行条例》已经开始着手研究修订,这其中可能增加非自住住房保有环节税负的相关内容。

目前,作为主管部门的财政部并未拟定开征房地产领域的新税种,不过,为控制楼市的投资行为,财政部很可能对个人拥有多套非自住房特别是高档大户型住房取消房产税免征优惠,并按适当税率征税。

《房地产税暂行条例》最早颁布于1986年,目前各地方政府对此条例的执行方式,均是对城镇的经营性用房,如商业、厂房等征税,而对居民住宅的保有环节实施“免征优惠”,这也是目前城镇住宅保有环节无税负的制度原因所在。

而房产税属于现有税种,而且只是国务院行政法规,不须经过全国人大批准,能在短时间内调整税基、税率,地方政府想要从严征收,只须报经中央相关部门和国务院批准即可。

按照目前的房贷政策,首套房贷款首付比例为不低于20%,申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价。但在投资投机性购房需求快速膨胀、房价大幅上涨之际,首付比例过低、高杠杆过高,容易增加银行的信贷风险。为遏制投机投资购房,信贷政策很可能进一步提高二套房首付款比例和利率水平,加大差别化信贷政策执行力度。

最后,受CPI上升影响,加息的时间窗口或已临近德阳腾讯房产网。最近,包括摩根士丹利、摩根大通以及野村证券等在内的国际大行纷纷预计,中国人民银行在今年二季度加息的可能性较大。政府缓慢地收紧整个市场的流动性,这显然会对房地产价格以及其他资产价格产生影响。

业内专家指出,短期内,小幅加息给购房者带来的直接成本上升不大,但是,这有可能给购房者带来一种房价会跌的心理预期,而这种降价预期有可能造成房地产市场趋冷,并导致房地产商业绩步入下滑通道。

一位机构人士指出,房价继续暴涨已成为楼市最大的利空。目前,政策已经风声鹤唳,而楼市泡沫也呈加速膨胀之势,这对房地产市场都将造成明显的压制。本报记者 林喆

春分将至,万物复苏。范婷早就租下的小院也将迎来自己的春天。“我们年轻人在这个社会上打拼很艰辛,但我们有让自己生活得更好的自由。”(记者黄敬)

李女士认为,有害气体超标的原因还可能是室内家具、各类装修材料、室内装修纺织品等德阳腾讯房产网。实际上,沈先生夫妇在入住后更换了床及床上用品,这些都有可能影响甲醛的浓度。另外,引起先兆性流产的原因很多,包括遗传基因缺陷、电脑磁场微波影响情绪。李女士认为,对方将责任全部推到她的房屋上,明显有悖常理,因此不同意其诉讼请求。

春节前后,上海楼市成交清淡,房贷市场也跌入谷底。

孕妇入住出租房后身体不适,丈夫委托鉴定发现房屋甲醛超标。于是,二人未与房东交接即搬离房屋,并起诉索赔押金、违约金等。

陈先生当场反驳说:“交纳诚意金的时候我们就已经选好房号了,而且在9月24日,这里的销售人员打电话通知我说,联系不上徐先生,希望我能联系一下。”陈先生说,由于销售人员的失误,购房者徐先生的联系电话被他们记成了12位,多出一位数,导致在规定时间内,徐先生没能接到签订购房合同的通知。“我朋友徐先生为了这事还特意跑到通信公司去打印了通话记录。”陈先生说,9月24日那天,他在接到售楼人员电话时也特意嘱咐该工作人员,9月底工作较忙,自己和朋友在国庆期间一定会赶过去签约,没想到,他们10月5日赶到售楼处时,工作人员说选好的房子已经卖掉了。

值得特别说明的是,买房切忌跟风。上帝欲其灭亡必先使其疯狂,太疯狂的市场,肯定会调整的,若这个时候盲目跟风入市,就会“击鼓传花”的游戏中接到最后一棒。此外,若政府开始救市了,说明地产行业确实很艰难了,那么这个时期入市相对来说,是比较低价的。

住建部部长姜伟新“房价稳定不行也得行”的话言犹在耳,国土部一纸通知宣告了房地产第二波宏观调控的来临,首只重拳直指土地市场。

东部旅游路沿线楼盘,一直是省城东部高品质楼盘的集合带,黄金山水郡临时接待中心正式启用并对外开放,同时故宫黄金臻藏品鉴会耀世启动,现场到达客户400余人。该项目规划双拼别墅、超大平层、瞰景高层等多种业态,罕有3米层高,张扬生活的品位。项目首期规划91—191平米纯板式品质高层建筑,首次亮相得到了市场的好评。

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网友评论:

来自平湖的网友说:评论时间:2020-11-27

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-11-27

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-27

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-11-27

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-11-27

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-11-26

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-11-26

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-11-26

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-11-25

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-11-25

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


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