【邯郸出售房产价格】济南楼市成交量连下滑 房产商无奈祭出分期付款


发布时间:2020-11-26 05:32:12 阅读量:78564 作者:煜祺

8日下午,徐女士接到售楼人员电话,称为应对调控政策,开发商针对贷款难的客户,刚刚推出了一项分期付款的方式邯郸出售房产价格。

针对国家接连出台的调控政策,省城一些高端住宅项目明显感到销售压力,为了应对销售不景气状况,一些开发商祭出了“分期付款”。

上周末,省城徐女士和家人到一个售楼处看房,与售楼人员交流时,徐女士明确表示,名下已有房产,到售楼处只是想看看,现在调控政策十分严厉,二套以上住房,不仅贷款难审批,而且利率和首付要提高。

对此,记者对该楼盘进行了采访。销售人员称,分期付款共四期,首付30%,今年10月底再付25%,明年4月底第三期付25%,最后一期明年10月份,支付剩下的20%。分期付款与按揭贷款同样,能够享受99折优惠。

据称,这一政策主要为应对国家关于二套以上购房贷款首付、 利率上浮的政策,“一些客户在政策施行后可能无法贷款,调控政策5月份施行,我们也随后推出分期付款的销售策略”。

销售人员介绍,按照“分期付款”规定,中途退房属购房者违约,需承担房价总额20%违约金,如果无法按时支付尾款,7日之内,每日交纳房价总额千分之一的违约金,7日以上每日要交千分之五。

按照一套房屋总价300万元计算,7天之内逾期每天承担的违约金为3000元,7天以上每天的违约金更是要高达1.5万元,如此之高的违约赔偿对购房者是否苛刻?销售人员对此的解释是,项目建设也需要银行贷款,分期付款实际上是开发商为购房者承担了银行利息,既是一种应对调控的政策变通,也是对购房者一种变相优惠。

山东常春藤律师事务所资深房地产律师宋洪昌称,用分期付款的方式购房并无法律方面的障碍,也与目前的调控政策不相冲突,“这种方式的出现反映出政策调控楼市的局限性,政策限制二套以上购房者使用银行贷款,但是不能限制购房者使用自有资金购房。”宋律师称,分期付款购房在外地特别是一线城市已经出现过,但在济南这种方式比较罕见,他推测随着调控政策逐渐收紧,分期付款可能会在济南楼市更多出现。 (记者张璐)

本报8月15日曾报道嘉兴路街道阻断群租回潮的新招:在整治完毕后的小区挂“无群租小区”牌,并开通有奖举报电话,让市民监督邯郸出售房产价格。如今挂牌已经一个多月的香港丽园小区,效果究竟如何?近日,记者走进该小区一探究竟。

据媒体报道,继上海的“楼脆脆”后,京版“楼脆脆”也已现身——清河莱镇香格里小区的11号楼门厅下陷,墙上破了两个大洞,引起小区业主的担忧和恐慌。今天上午记者在莱镇小区的现场看到,塌陷的门厅已经被拆卸。

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据介绍,济南计划建设国内一流的现代化建筑产业基地。在长清区、明水经济开发区和济北开发区规划建设现代建筑产业园区,在高新区布局建设现代建筑产业技术研发中心,吸引大型建筑产业集团进驻,构建集装备制造、技术研发、输出以及建筑部品(件)生产、展示、服务、交易、集散等为一体的“三区一中心”产业空间布局。

从贷款业务角度,无论公积金贷款还是商贷,都会有一个信用评级,这是针对个人还款能力的一个综合评定,评定的指标包括品德、能力、资本、担保等多个层级,具体来讲包括年龄、文化程度、职业、职务、个人年收入、家庭年收入、家庭情况等。

通过兴麟房产购买二手房的雪女士,碰到了和李女士类似的遭遇。

如果是第二种情况,未来申请人经济条件转好,准备再次购买政策房时,需要重新进行“三级审核,两级公示”的资格审核程序。

该官员介绍,南京德豪背后老板是来自香港的开发商,香港德豪集团董事长周达伟,及其兄香港德豪集团总裁周达志。两人与季建业相熟多年。另据《南方周末》报道,在中标信息公布之前,南京德豪已经进场施工。

目前,中国每年的新生婴儿数量约为1500万,据估计,计划生育政策的变化每年将为中国新添100万至200万的人口。魏尚进表示,随着世界第二大经济体国民收入的不断增加,想多生孩子的夫妇可能会越来越多。

“三中全会后的第一次国务院常务会议就提及房地产登记系统的建立,表明了长效机制的建立速度可能会超过很多人预期邯郸出售房产价格。如果不动产登记系统能够建立,房产税的推进将会明显加速。”中原地产研究部总监张大伟在接受记者时表示。

此前,国务院发展研究中心发布了“383改革方案”。其中,针对房地产市场,该方案提出“包括房产税从试点到全面实施等”。这被媒体认为是“对此前房地产市场顽疾的一种大刀阔斧的改革”。

在8月亮相的新盘中,荔湾区有富力君湖华庭、荔江美筑和逸彩新世界,其中位于流花路的君湖华庭和人气大盘逸彩新世界单价过万几无悬念。海珠新货有光大榕誉、罗马家园、邦泰国际公寓。天河新盘保利中辰广场有望亮相,热销盘朱美拉公寓、东方新世界也将有新货推出。

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11月3日,新京报记者来到凯运天地售楼中心,售楼小姐指着示意图介绍着凯运天地的各楼盘和一家五星级酒店等房地产项目。楼盘销售良好,仅余最后几套房。

今年楼市持续回暖,供应量却迟迟上不来,导致了7月新房成交量下滑近一成,平均成交价格却大幅上升了20%。记者昨天从沪上部分房产监测机构处获悉,在7月总体成交量下滑的情况下,8月预期上市的新盘有12个,另外有超过33个楼盘预备推出新房源。根据预测,8月份的供应量有望超过7月,成交量还将保持在200万平方米的高位。

根据统计局的数据,去年8月前的10年间,全国房价一直呈上升势头。从去年8月开始,房价环比出现下降,12月的环比降幅最大,达到0.7%。从今年3月开始,房价环比触底反弹,且涨幅在加大。

他认为,发达国家的平均城市化率在70%以上,作为中国长期经济发展前途的重要因素,城市化进程的大趋势决定了我国房地产业属于“朝阳行业”。因此,长期来看,我国房价仍将继续上涨。

由此可见沈阳还是存在着很大的购房需求,不难想象此次限购取消之后,对沈城楼市一定是有促进作用的。先前取消限购的城市均在限购松绑后一段时间内呈现交易量上升的趋势,交易量上升一段时间后又呈现出趋稳或其他变化。据沈阳金融办统计,截至8月30日,沈阳市住房消费贷款实现余额298.3亿元,当年累计发放39.7亿元,25432户居民通过贷款支持拥有了自己的住房。沈阳市房地产价格涨幅也相对较低,其中沈阳市第一季度房地产价格比去年同期上涨9.3%,低于全国35个大中城市平均9.8%的涨幅。

根据统计局的数据,去年8月前的10年间,全国房价一直呈上升势头。从去年8月开始,房价环比出现下降,12月的环比降幅最大,达到0.7%。从今年3月开始,房价环比触底反弹,且涨幅在加大。

政策 女士 省城

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网友评论:

来自汨罗的网友说:评论时间:2020-11-26

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-11-26

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-11-26

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-26

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-11-26

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-11-25

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-11-25

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-11-25

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-11-24

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-11-24

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


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