【东戴河 房产中介】时评:房价成本无需调查只待公开


发布时间:2020-11-26 19:48:54 阅读量:826 作者:琪哲

严格地说,这不是一次科学的调查东戴河 房产中介。国土部要求各地上报6处以上的房价,据此测算结果。但对地方政府来说,他们当然会倾向于报那些地价占比低的楼盘,否则就相当于主动承担了高房价的责任。我们不能说这100多个城市都如此心虚,但据此得到的数据显然很难保证可信度。一个很简单的追问是,假如让开发商主动申报,还会是这个结果吗?所以这个调查只完成了部分数据收集的工作,在统计意义上还有疑问之处。

23日,对于备受争议的“地价房价之间的关系”,国土资源部首次以数据给出回应。据该部调查:地价只占了房价的一小部分,全国平均比例约为23%。(6月24日《新京报》)

因而,公众还是需要进一步知道,这100多个城市分别上报了哪些楼盘,这些楼盘的地价和房价都是多少。对于具体居住在某个城市的居民来说,不仅能监督数字的真实性,也可以据此判断楼价的高低。

房价的构成一般包括土地成本、建安成本、配套费用、税费、管理销售费用、利润等,其中,土地成本和税费是流向政府的,在年初工商联公布的报告中,说的就是这两项占总费用支出的49.42%。这个数据随即被部分城市否认,而令人困惑的是,否认之后,至今没有一个城市公布这两项费用的占比。政府通过土地和税费增加财政收入本不是丢人的事情,为什么好像有点难以启齿呢?

依据常识,这并不是两个难以统计的数字。每一块地被拍卖,国土部门都应该掌握其拍卖价格,当这块地被开发成了楼盘出售,房价也是交易系统里公开的数据,而在同一个城市里,税费水平也基本一致,这样一算,房价中的政府成本一目了然。面对质疑,相关部门本可以通过一些简单的加权平均,就可以得出公众需要的数据。而之所以大张旗鼓地调查,反而说明房价中的政府成本已经成了一笔糊涂账。

所以,对“地价房价关系”的最好回应,就是地方政府公开每一个楼盘的所有收费项目,包括地价和各项税费。至于企业的建安成本、销售成本等,是可以做出一个合理估算的,这样,百姓对房价就有了基本的判断依据。前段时间有媒体强烈要求开发商公布房价成本,在我看来,地方政府应该首先做出榜样。

□张鸿(央视《今日观察》评论员)

天津房地产协会副会长徐保满认为,银行是独立的市场主体,银行是否有房贷优惠也是纯市场行为。但考虑到取消利率优惠对首套房购买者的负面影响,国家可鼓励资金实力雄厚的国有银行继续保持首套房的利率优惠。在消费者存在多重选择的情况下,自然不会到没有优惠的小银行贷款。由此,既保证了市场的正常运行,又维护了刚需群体的利益。

近日,记者走访了几个新建小区,随机询问了十几位业主,关注“小土地证”的业主很少,“不是很清楚,有房产证了,也就没再想还要办土地证”这是得到的最多的回答。其中只有两位在购房时向开发商咨询过“小土地证”的相关问题。家住上海大都会的张先生说:“买房时询问了购买后土地证是否到户,当时回答是可以的,但至今我还没拿到。”

在环京区“购房即可落户”的时代也宣告结束。2014年11月18日,河北省发布户籍制度改革意见,北京周边五县市(三河、大厂、香河、永清、固安)购房落户要单独设限。2015年春节后,环京五县市暂停办理所有“购房入户”业务。而根据一季度印发的《河北省居住证实施办法(试行)》,居住证积分落户等一系列制度设计正在其中。

无独有偶,另一家房地产公司的转让也开出了较苛刻的条件。上海联合产权交易所挂牌信息显示,国开创新资本投资有限责任公司拟以2.25亿元,转让所持深圳市广盛荣投资有限公司45%股权。而持另外55%股权的万科房地产公司明确表示不放弃优先受让权。

在环京区“购房即可落户”的时代也宣告结束东戴河 房产中介。2014年11月18日,河北省发布户籍制度改革意见,北京周边五县市(三河、大厂、香河、永清、固安)购房落户要单独设限。2015年春节后,环京五县市暂停办理所有“购房入户”业务。而根据一季度印发的《河北省居住证实施办法(试行)》,居住证积分落户等一系列制度设计正在其中。

昨天,齐骥参加政协小组讨论后,面对记者群访,婉言谢绝。新华社发

无独有偶,另一家房地产公司的转让也开出了较苛刻的条件。上海联合产权交易所挂牌信息显示,国开创新资本投资有限责任公司拟以2.25亿元,转让所持深圳市广盛荣投资有限公司45%股权。而持另外55%股权的万科房地产公司明确表示不放弃优先受让权。

18日,广州市也发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》。意见提出,抑制不合理住房需求,将外地购房者社保缴存年限由1年延至3年,同时,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例提高至七成。

据悉,从2003年实施廉租房政策至今,因部分家庭收入超标,不再符合被保障的标准,哈尔滨市累计1.1万户廉租房保障家庭退出实物配租,从廉租房中搬出。(记者强勇)

2012年,广州市对适用的出租房产税税率进行了下调。

“房地产行业的潜在风险客观存在,银行信贷面临结构调整。就今年的政策看,小微企业贷款业务逐渐成为各家银行的香饽饽。”一家股份制银行信贷部负责人称。

什么是“首付贷”?顾名思义,就是在购房人首付资金不足时,地产中介或金融机构为其提供补助资金拆借,帮助他们买房。网贷之家首席研究官马骏认为,当前房价过高,对于一些购房者来说,凑齐首付都是一大难题,“首付贷”应运而生。

(记者姚心璐)开始的时候,房贷紧的情况并没有影响很多人。在房贷刚刚收紧的9月,许多外地人发现申请本地贷款变得异常困难。很快这个范围开始扩大,早已习以为常的首套房贷款优惠逐渐消失了——“现在首套房利率都是1.1,”10月份的时候,多家银行这样表示。

市主管部门将定期更新在册轮候家庭的申请信息,并在深圳市住宅售房管理服务中心网站予以公示。

在环京区“购房即可落户”的时代也宣告结束东戴河 房产中介。2014年11月18日,河北省发布户籍制度改革意见,北京周边五县市(三河、大厂、香河、永清、固安)购房落户要单独设限。2015年春节后,环京五县市暂停办理所有“购房入户”业务。而根据一季度印发的《河北省居住证实施办法(试行)》,居住证积分落户等一系列制度设计正在其中。

另外,从销售量来看,推出高价房源的去年12月,保利叶上海仅销售14套。但到了今年1月,其销售数量升至181套。因此不排除保利在1月下调新房源价格,以适应市场变化的可能性。

早前,中山中原地产业务发展中心高级总监植建军在接受记者采访时表示,受春节假期影响,2月份中山的楼市成交情况不太理想,但是预计3月份楼市会迎来复苏,原因是很多地产商将在3月份推出新盘或者给出力度很大的促销优惠措施,而且早前两个月积累的购房需求也将在3月份释放。

自1月4日《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(以下简称“《意见》”)公布后,地处华南一隅的海南岛一夜之间成为房地产投资、投机的头号宠儿。房价一天涨3000元是普遍现象,几天翻一倍也不罕见,最贵的已涨至七八万元一平方米。

继北京、上海等城市升级楼市调控后,武汉也出手。22日晚,武汉房管局发布了关于进一步加强房地产市场调控工作的七条意见,明确提出了外地购房者社保缴存年限延至两年,并且抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。

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网友评论:

来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-26

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-11-26

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-11-26

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-11-26

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-11-26

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-11-25

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-11-25

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-11-25

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-11-24

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-11-24

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


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