【房产证过户拖管是什么意思】北京楼盘新增供应总量连续两月下降 房价或上涨


发布时间:2020-11-27 21:29:15 阅读量:88251 作者:炫琰

协成机构预计,7月份市场供应量将进一步放缓,据统计数据显示,预计约有45个项目将陆续进入市场房产证过户拖管是什么意思。从环线位置上来看,7月预计开盘的项目有将近半数以上位于五环以外区域,共计27个。

市场“供小于求”的形势在近两个月以来愈演愈烈。记者了解到,截至6月18日,6月京城楼市共有28个项目陆续推出新房源,新增供应量已经连续两个月呈现下降趋势。此外,7月新盘供应也明显放缓。

“一方面是部分开发商卖得太快面临断顿的现象,一方面是有些开发商会捂盘等待涨价,”一位不愿透露姓名的业内人士表示,现在的形势是越早卖越吃亏,捂一个月每平方米至少会涨几百。

7月份约45个项目入市

记者了解到,经过四五月的集中放量后,市场供应趋于平缓。6月的新增供应量环比5月各项数字,除新增供应的均价外其他数字均呈下降趋势。协成数据显示,6月份,京城新增供应量为5062套,新增供应面积517714.35平方米。新增供应套数和面积环比分别下降22.25%和29.42%。

从区域上来看,7月城八区除崇文区暂无供应量外,其他区域均有供应计划,并且分布较为均匀。朝阳区列第一的位置,共有15个项目计划入市;通州区名列第二有5个项目开盘;顺义区、海淀区各有4个项目入市;房山区、石景山区、宣武区各有3个项目入市;大兴区、西城区各有2个项目开盘;昌平区、东城区、丰台区、密云县等各有1个项目将开盘入市。

协成机构副总经理孙钰认为,7月份新开盘项目的特点是五环外项目仍占新增供应量的主力位置,但是城区内供应也会有所增加房产证过户拖管是什么意思。如东城区和西城区两个区域已有许久没有项目入市,7月将有一部分供应量,二环内的其他区域也将有3个纯新盘项目入市。

值得注意的是,此次7月开盘入市的项目中五环以内共有18个项目开盘,占预计开盘项目数量的四成左右。因此业内人士认为,“7月份的这种放量值得那些看重地段而不把价格作为主要考虑因素的购房人的关注”。此外,7月新盘供应的另一个特点是东部区域的放量占比较大,朝阳区有15个项目开盘、通州区5个项目入市。

业内人士表示,交易量的持续放缓将致使房价上涨。

通州新盘较周边项目高5500元/平方米

“我们预计7月份开盘,现在制定的价格是1房产证过户拖管是什么意思.1万元/平方米-1.3万元/平方米。”通州K2海棠湾的销售人员向记者表示。同时他向记者透露,最近楼市太火了,项目也正在研究重新定价,预计不会低于1.3万元/平方米。

记者了解到,同处于通州云景大街的阿尔法社区目前销售的均价仅为7500元/平方米,相比之下新开的K2海棠湾的价格上涨了5500元/平方米,可见随着交易量的持续上扬开发商涨价的步伐也明显加快。

据搜房网新盘数据监控中心数据显示,上周北京楼市连续两周量价齐涨,期房签约环比上一统计周期上涨11.22%,期房库存跌破8万大关,商品住宅期房签约环比小幅上涨7.89%,同时商品住宅成交均价达到了13412元/平方米,比6月8日-14日增加633元/平方米,上涨4.95%。

同时由于近期土地价格的持续上扬,特别是广渠路10、15号地的热卖,让许多开发商增强了涨价信心,记者近日收集了一些7月即将开盘的项目,发现涨价幅度明显加大。特别是一些新入市项目价格比周边项目高出许多,例如位于朝阳北路的纯新盘项目卡夫卡公社目前的定价为1.3万元/平方米,比周边项目也有不小幅度的上涨。此外,诗景长安、林肯公寓、紫薇天悦、合立方等预计7月入市的纯新项目的价格也比周边项目高出不少。

商报记者 王营 赖大臣

经历一季度的低迷之后,随着市场成交热度的持续攀升,房企业绩终于在5月全线飘红,20家标杆房企的销售业绩普遍上升。尽管房企5月销售环比、同比都实现较快增长,然而由于一季度市场低迷,因此,前5个月多数企业全年业绩目标完成率在40%以下。

尽管销售红火,热门楼盘甚至出现“日光”现象,但是南京楼市库存量仍保持在5万多套。同策咨询南京公司副总经理杨锐此前接受记者采访时指出:“为了完成年中任务,不少项目在5月份加大了推新力度,致使整体房源很充足。因此,面对即将到来上市热潮,开发商急于出货,对于涨价还是保持谨慎态度。这从数据中也可以看出,南京房价会逐步趋于平稳,而非爆发式增长。”

河南郑州市须水镇西岗村原本被划拨为建设经济适用房的土地上,竟然被开发商建起了12幢联体别墅和两幢楼中楼。郑州市规划局副局长逯军面对记者的采访,在抱怨“你们广播电台管这闲事干什么?”之后,向记者问了这样一个问题:“你是准备替党说话,还是准备替老百姓说话?”(6月17日中国广播网)

形势 记者 项目

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网友评论:

来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-27

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-11-27

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-11-27

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-11-27

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-11-27

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-11-26

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-11-26

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-11-26

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-11-25

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-11-25

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


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