【房产证丢失能过户么】广州物管费新规报批 服务内容增可加收物管费


发布时间:2020-11-22 19:12:15 阅读量:52675 作者:宕珸

对此,邱亿通表示,新政策明确将开发商与前期物业服务企业的招投标和协商定价行为纳入政府指导价管理范围,并将对此实施重点管理,凡是开发商、物业服务企业在商品房交付之前确定物业收费价格超过政府最高限价的,都将视为无效合同,定为违规房产证丢失能过户么。

一直都是先要过半业主点头才能报送物价部门审批,并不存在‘只要通过物价部门的单独审批即可。’”就今天广州有报道称,广州市即将出台的物业服务收费新规,广州市物价局副局长邱亿通认为该报道表述不准确,他表示,鉴于新的物管收费文件正在报批,不方便作更多评论,但可以肯定的是,新方案肯定有涉及“业主点头”这方面的具体规定。

今天有媒体采访广州市物业管理行业协会有关人士指,“今后现有楼盘项目的物业企业要提高物管费将不可以直接送相关部门单独审批,而要根据《物权法》和新修订颁布的《广东省物业管理条例》,经过产权面积过半和人数过半的业主同意后才能调价房产证丢失能过户么。”

对此,邱亿通表示,这是从物业管理协会的角度和立场来讲,事实上,按现行规定,并不是报上所说的“只要通过物价部门的单独审批即可”,也是要求有过半业主同意才能调价,因此并不是什么新东西房产证丢失能过户么。他表示,目前物价局正在报送的广州新的物管费指导价方案,待审批后会有最准确的表述。

邱亿通认为,逐步减少审批程序也是大势所趋,但目前不少新建楼盘的前期物业收费行为不够规范,也未按规定履行报批手续,却又通过购房合同的形式,与业主就物管收费标准进行了约定,从而给住宅交付之后的物业服务收费关系潜伏了矛盾。

根据广州现行做法,在小区成立业主委员会之后,相应的物管收费标准和服务内容主要由业委会和物业服务企业商定;而未成立业主委员会的小区,物业管理收费实行政府指导价管理。但对于政府指导价管理是否延伸到开发商售楼前与前期物业企业确定收费的阶段,则规定得不够明确。

据了解,现有的广州物业服务登记层次较少,服务内容设定较粗,已难适应近年新建商品房较高档次的物业服务要求。虽然普通住宅物管费最高限价1.96元/平方米,但广州很多小区的物管收费超过了此标准。而即将出台的政策细化物业服务内容和标准,拟制定一套多层次的物业服务等级标准,服务内容增可加收物管费。

邱亿通说,具体就是将在现行1.96元/平方米最高上限的基础上,再增设两三个收费档次,明确各自的收费标准和服务内容,供业主和开发商、物管多元化选择。有需求的小区业主就可以对照相应的标准和服务内容,很容易判断小区的物管收费是否质价相符。(完)

“严格讲,现在并没有真正意义上的房地产电商,而互联网与房地产该如何结合的问题也暂时无解。”胡景晖告诉记者,即使是在互联网最为发达的美国,目前也还没有出现网上买房就比线下便宜的情况。

高价地成为开发商的“烫手山芋”。昨天记者从多个渠道获悉,4月10日以21亿元拿下丰台长辛店镇辛庄村地块的中筑置业旗下公司,在寻求退回该地块。该地块出让时竞买保证金为4.23亿元。业内人士认为,如果没有充分理由退地,开发商恐将损失这笔竞买保证金。昨天,记者联系中筑置业方面欲求证寻求退地一事,该公司工作人员谢绝了记者的采访请求。市国土局有关人士表示暂不掌握相关情况,会向相关部门了解。

例如以泰禾为代表的闽系房企,2013年成了上海楼市的“黑马”,这些房企的大举进军和拿地豪举,搅动了去年下半年上海的土地市场。也因此,他们的产品尚未面市,已成为市场关注的焦点。

一边是中国楼市数据趋冷,一边是中国买家在海外掀起置业热潮。

无独有偶,市民张先生也向本报热线投诉,称他和朋友同时买了我市一楼盘的酒店式公寓,4月30日前去办理交房手续时,物业却告知他们,开发商3月份已向业主发放了入住通知书,物业费需从3月份开始缴纳,同时还要缴纳宽带、水电等物业代办的开通费用,“物业费跟交房有什么关系?开发商凭什么要我们先交物业费,这不是把物业费与交房捆绑吗?”

高价地成为开发商的“烫手山芋”。昨天记者从多个渠道获悉,4月10日以21亿元拿下丰台长辛店镇辛庄村地块的中筑置业旗下公司,在寻求退回该地块。该地块出让时竞买保证金为4.23亿元。业内人士认为,如果没有充分理由退地,开发商恐将损失这笔竞买保证金。昨天,记者联系中筑置业方面欲求证寻求退地一事,该公司工作人员谢绝了记者的采访请求。市国土局有关人士表示暂不掌握相关情况,会向相关部门了解。

中央电视台新闻频道(CCTV-13)报道了题为“室内污染”的系列专题新闻,报道了室内环境污染治理的相关乱象。室内环境净化治理产品有何隐患?作为新兴行业,标准是否缺失?为此,北京晨报记者采访了中国室内装饰协会室内环境净化治理专业委员会主任尚婕。

蓝皮书指出,不同城市的房价走势分化可能加剧:一线城市的需求旺盛,供需矛盾尚未有效解决,因此预计2014年仍将温和增长,但涨幅下降;而部分二三线城市由于库存较多,房价增长乏力,在住房供给量充足的部分小城市可能出现下跌。(记者 张然)

问:因为孩子上学,三个多月前,我在孩子学校附近某小区租了一室一厅,合同约定租金每月900元,租期两年。最近,房东找上门来说要提高房租,每月1200元,不然就让我搬家走人。现在我该怎么办呢?房东提高租金的做法合法吗?

“C字型的密涿高速将北京东南方向连成一片,进一步巩固了东南这一重点发力方向”,在香河名盘鸿坤罗纳河谷举办的“京津冀视野下的原乡品质观察”论坛上,北京房协秘书长陈志说,“东南方向是连接北京、河北和天津的战略方向,这条京津冀经济走廊会出现大量的结点性城市。在沿北京市中心点,向外画50公里的半径,在东南扇面中,是今后发展的一个重点。香河,是这个扇面中理所当然的核心。”

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网友评论:

来自定西的网友说:评论时间:2020-11-22

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-11-22

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-11-22

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-22

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-11-22

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-11-21

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-11-21

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-11-21

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-20

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-11-20

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


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