【成都旭峰房产】开发商缘何频频涉足“创客空间”?


发布时间:2020-11-29 10:26:49 阅读量:9273 作者:远皓

亦有无奈之处成都旭峰房产

针对小微型创业公司打造的“创客空间”如雨后春笋般出现。

广州日报讯 (记者王荔珏摄影报道)伴随着“大众创业、万众创新”口号的兴起,针对小微型创业公司打造的“联合办公”、“创客空间”如今如雨后春笋般出现,不仅催生出优客工场、Founder这样的专业运营机构,甚至连SOHO中国、万科、瑞安等知名房企都纷纷涉足成都旭峰房产。

那么,目前国内的创客空间有何特色?究竟是什么吸引开发商和投资人看好这种办公形式?

意在上市融资

仲量联行中国区研究总监周志锋介绍说,目前国内创客空间的运营主体,一类是万科、SOHO中国等开发商,另一类就是优客工场、Founder等运营商。这些运营商并不是自己开发物业,而相当于“二房东”,与业主方签订较大的物业面积和租赁年限,经过装修和包装,再以工位为单位租赁给创客。

其实,不论是开发商还是“二房东”,其背后都有一个上市融资的梦想。对开发商来说,一旦运营成熟将这块业务剥离单独上市,亦是转型的方向之一;而对于那些运营商来说,其本身也是创客之一。

很多开发商或创客空间的运营商,都会为正值培育、发展期的创客租户提供增值服务。例如万科旗下专门为小微租户服务的“星商会”以及Founder,都为入驻租户提供注册、法务、财务、协同办公等配套服务;SOHO中国的3Q也会利用其董事长潘石屹强大的人脉,围绕着创业邀请投资界人士前来讲座,聘请领袖企业创始人为创业者提供导师服务;甚至会对处在种子期的租户进行投资,引入资金进行资源对接。

对于开发商来说,涉足“创客空间”这种办公物业形式,既有战略考量,亦有无奈之处。周志锋表示,一些自建物业的开发商,会拿出办公楼中位置比较差的区域作为创客空间。“这些空间本来租金水平就比较低,附加上一些服务和概念后,反而会得到相对较高的租金回报。”

专家建议:老人和孩子对周边配套要求都比较高。老人需要周围有好的医院,孩子则需要一个好的教育环境。两者兼顾,很不容易。但是,对于环境要求比较苛刻的3口之家来说,前提是位置虽然称不上最好,但是周边配套一定要跟得上。一个高质量的产品形态、高素质的社区氛围、高品位的生活格调将是当代家庭所追求的最佳居住条件。专家特别指出,在财力允许的情况下选择高档精品住宅无可厚非,但是如果为了买房背负上超过偿还能力的债务就是十分危险的。

虽有房屋买卖合同在手,且合同明确规定5年后办理过户手续,可如今5年期限到了,房主却判定合同无效,买卖双方遂对簿公堂。昨天,房山法院燕山法庭审理了此案。

那么,装饰公司对于各自木门产业的未来发展又是怎样打算的呢?

申请廉租住房的,除具备上述1、3、4、5、6条件之外,还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

而同日,也位于房山长阳附近的首创芭蕾雨开盘,同样吸引了大量刚需族出手成都旭峰房产。项目推出339套房源,认购了296套,认购率达到87%,其主要户型为80平米的紧凑小两居。按照其毛坯房15200元/平米的销售均价,总价在120万左右。

1-2月份,房地产开发投资增长较快。1-2月份,全国房地产开发投资4250亿元,同比增长35.2%。其中,住宅投资3014亿元,增长34.9%。

郭广昌认为政府应把财政收入重点用来保障低收入困难群体,同时降低中低收入者的负担,在子女入学、老人赡养、企业年金、职工补充养老、医疗商业保险等方面实施结构性减税政策。

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有业内人士认为,随着4月大型房展会到来,不少开发商在积极投入备战过程,但由于受政策影响,前期蓄积的意向客户量必定大大缩水,因此推出少量房源,摸摸市场的底线,为后市的推盘数量、定价做指导。(记者 王秀兰)

汪国新说,一些农民由于不具备掌控较多财产的经验和能力,在获得巨额补偿款后常常是相互攀比,盲目消费,赌博打牌,有的给祖宗甚至在世的活人造坟墓。这种非理性的消费行为,很容易导致失地农民返贫,长远来看会给政府和社会造成负担和麻烦。汪国新建议,在对被征地农民适当补偿的同时,还应该加强对被征地村集体的支持,扶持村组织发展集体经济;引导农民进行生产性投资,发展适合当地特色的种植业、养殖业和加工业,确保农民失地不失业,生活有保障;指导农民学会投资理财,用好征地补偿款。(记者 张辉 赵良英)

创客 空间 创业

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网友评论:

来自温岭的网友说:评论时间:2020-11-29

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-11-29

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-11-29

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-11-29

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-11-29

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-11-28

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-11-28

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-11-28

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-11-27

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-11-27

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


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