【没办房产证离婚怎么办】传6月后村里将不允许拆老房子 业主们先下手为强


发布时间:2020-12-06 09:41:14 阅读量:92429 作者:睿睿

文/羊城晚报记者 褚韵 图/羊城晚报记者 陈文笔没办房产证离婚怎么办

客栈面临被拆,陈小姐很无奈

小洲村内拆建两忙

现场目击

在今年年初举行的一次市规委会上,小洲村的保护问题引起热议。有规划会委员当场表示,“小洲村现在完全没有规划中的历史文化保护区应有的样子,到处都在盖房子”。

近日,村里的租户陈小姐也向羊城晚报记者表达了一些对小洲村保护的困惑——自己投入十多万元将老房子装修成特色客栈,被强制断电断水,说拆就拆,而更心痛的是,周边的百年青砖老房,也都被拆得所剩无几。

羊城晚报记者走访小洲村,发现目前村内多数老房子已被推倒重建,“存活”老房子不足三成。

租户不满

才刚重新装修

突然说拆就拆没办房产证离婚怎么办

“从2012年起,周边就一直在拆拆建建,我也很担心,多次询问房东是否有重建打算,他每次都否认,今年元旦我重新装修的时候,他来了现场,还说就算要重建也是把自家另一套房子推了重建。”陈小姐告诉记者,客栈从2011年10月开业,前前后后已投入了超过十万元的资金装修,并且经营得“小有名气”。而如今,这间由旧式瓦顶建筑改造的特色客栈,门牌和电表均被拆除,赤裸的墙面露出,自然也没有住客。

根据陈小姐出示的合约,她与屋主简先生、简女士签订合约的期限为2011年10月15日至2016年10月15日,每月交租。然而在上月,房东却没有按以往在月中来收租。直到2月27日,房东突然出示了一份“危房说明书”,称这里马上要拆倒重建,让陈小姐在3月前搬走。

“3月12日,房东把电表拆走,生意也没法做了。”陈小姐说,房东主动毁约,她希望得到约为一半装修款的赔偿金。陈小姐还认为,如果房屋真的是危房,那么至少有相关职能部门的鉴定标准,或者应由居委提前公告通知拆迁事宜,然而这些凭证房东都无法出具。

而比起个人的收入损失,作为美院毕业生,陈小姐更加感叹“小洲古朴之美不复存在”。“我在这里做了两年多,几乎周边的青砖瓦房都拆完了,那些砖墙、天井,全都变成了千篇一律的‘城中村’。”陈小姐已经数不清楚有多少像她一样的老屋租户无奈离去,而且“永不回头”。“真正有韵味的、吸引人的东西都被拆掉,就不会吸引潜心专注艺术的人在这里流连,即便建起了全新的大楼,又有多少人会回归呢”?

实地调查

要求“迁户”不止一家

小洲古旧房所剩无几

随后,记者来到不远处的房东简先生的家,恰好在门口遇到了骑着单车归来的简太太,但她眉头紧锁,丢下一句“无可奉告”就将房门紧锁,不愿回答任何关于租房的提问。

记者在村里转了一圈,发现至少四处房屋都在进行重建工作。“叮叮当当”的装修声、打桩声随处可闻。从瀛水桥走入村内,一路都是建筑废料和灰尘。不少店铺也因此不得不半掩门庭。“现在都已经拆得差不多了!剩下我们几个,每天提心吊胆。”阿丽在小洲村经营休闲吧近5年,几乎是最早的一批租户,与陈小姐一样,她也是艺术专业出身。“最早租老房的,倒真是学艺术的人,有的想要找个地方落脚,顺便和朋友聊天、吃饭,有的想要展示自己的作品,出售独立设计。”

然而在近两年来,由于小洲村“艺术村”的名气越来越大,“人多地少”,房东们有了新的想法没办房产证离婚怎么办。“一直有传闻说要整体升级改造,根据房屋面积算补偿费,很多人就想赶紧把房子重建或者加建,这样补偿拿得多。就算暂时不拆迁,现在艺术生那么多,建多点新房分开租给他们住,要比单独出租赚得多。”有村民私下告诉记者。

由于近期有消息称,今年6月后小洲村将不允许拆除旧屋,保留“原址原貌”,因此“剩余的老房子,只要业主还有点钱,都想赶紧拆了重建”。因此,与陈小姐类似,包括“漫×邮”、“×海”等几家租户,目前都存在房东要求“迁离”的情况,也有几家店铺已经在上个月结业撤离。

记者发现,新楼占据了小洲村超过七成面积,几乎千篇一律都是马赛克砖面、不锈钢窗户,而且不少是买卖服装、饰品等一些非原创产品的店铺。“我大概是四年前来过一次,小溪流水旁,美术作品就涂鸦在墙面上,当时感觉非常有趣,很自然、很随性的艺术创作,与这样一条古朴的村落里相映成趣,而现在给我的感觉是非常吵闹,太商业化。”记者偶遇来自杭州的设计师刘女士,她携带着速写本,但里面是一片空白——“没什么好画的,估计也不会再来”。

在业内人士看来,北京也有“救市”的需求。在政策松动过于敏感的情况下,借助市场手段“救市”,以土地市场热度来刺激楼市,可能是一个不失明智的做法。

李主任:我国多部法律均有明文规定,开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,以此请求解除合同的,不予支持;2.面积误差比绝对值超出3%,请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还,面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还。鉴于开发商提供的房产面积误差比已经超过3%,如你们的合同有约定,应当按照约定进行处理,如没有约定,那根据以上法律规定你具有选择权。

据智联招聘南京分公司市场部主管吴旭冰介绍,调查显示36.5%的南京购房白领买房首付现金主要来源于本人父母或家庭,18.7%主要来源于配偶父母或家庭,两者相加约有55%的被调查者“啃四老买新房”,“啃老”现象非常明显。

北京中原地产首席分析师张大伟表示,部分企业上半年销售业绩并不理想,因此也在考虑把“压箱底”的项目拿出来刺激市场。

南钢集团表示,南京三金房地产发布股权转让公告正是南京国企退出房地产市场的要求。房地产行业专家李智表示,按照南京官方规定,区属国资控股的地产公司,必须在6月30日之前退出房地产市场。

小洲 羊城晚报 记者

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网友评论:

来自兴平的网友说:评论时间:2020-12-06

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-12-06

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-12-06

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-12-06

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-12-06

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-12-05

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-12-05

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-12-05

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-12-04

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-12-04

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


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