【土地价值计入房产原值如何征收房产税】住建部官员:发展小城镇应推进房地产税


发布时间:2020-12-06 08:27:20 阅读量:1539 作者:景瑞

他表示,目前地方财政主要依赖工业,但工业较强的镇只是少数,大部分镇财政收入薄弱土地价值计入房产原值如何征收房产税。应推进房地产税的征收,逐步提高房地产税占地方政府税收的比重。记者 张敏

住建部村镇建设司司长赵晖近日在出席“2013年中国城镇化与企业家论坛”时指出,改革要培育城镇内生发展动力,应推进房地产税的征收,逐步提高房地产税占地方政府税收的比重,使地方政府的精力从招商引资向提高城镇人居环境转移。

他表示,小城镇符合中国的需要,但发展得不好。我国小城镇居住的大部分是农民,小城镇的城镇化还是“半成品”。我国小城镇人口在城镇人口中的比重很低,只有27%,远低于欧美发达国家的水平,而且近年来这一比例在逐渐下降。造成这种现象的一大原因是我国城市等级体制造成资源高度向大城市集聚,大城市人口负担越来越重,小城镇发展动力不足。

赵晖强调,大城市是通过房地产开发将城市内部和城市外部的资金输入城市建设,即政府把土地卖给开发商,开发商再把房子卖给老百姓,买房者的资金通过开发商的渠道最终进入政府,政府拿钱去建设城市的道路、污水管网等基础设施土地价值计入房产原值如何征收房产税。但小城镇不能依靠土地出让金,因为小城镇的土地大部分是集体建设用地,不能流转。必须改革农房建设机制,通过打破宅基地只能在村内分配的体制,在镇区规划农房新区,政府负责规划管理和基础设施建设并建立中央财政支持机制,集聚人口和资本,带动小城镇建设,促进第三产业发展。

国家统计局数据显示,截至7月末,全国商品房待售面积71382万平方米。与6月末相比,住宅待售面积减少415万平方米,但同时,办公楼待售面积增加26万平方米,商业营业用房待售面积增加196万平方米。业界人士认为,商业地产去库存形势比住宅更加严峻。

宝安区和光明新区的经济适用住房选房及看房安排,以及各区公共租赁住房的选房及看房安排由各区住房保障部门另行通知。

业内人士认为,合理控制土地供应是关键。宁夏世和房地产集团有限公司销售经理蒋茂年说,目前市场已经饱和,如果不进行源头控制,必然会有风险投资。“应对商业用地进行限制,这块地将要建成什么需要政府审批,相关部门应进行市场调研,合理规划。此外,还应对开发商资质有一定限制,避免烂尾跑路等情况出现。”蒋茂年说。

传言中的房贷收紧真的会到来么?记者就此咨询了多位业内人士。个贷机构“伟嘉安捷”的首席分析师吴昊告诉记者,从目前看,各银行对于房贷的政策基本没变,首套房利率水平也很稳定,短期内不会贸然上浮。“毕竟,目前楼市的主基调仍是去库存。即使收紧,我想落实也得到年底的四季度。”

任志强表示,今年以来不少中小房企因债务关系或是信贷趋紧等政策因素,需要转让旗下项目土地价值计入房产原值如何征收房产税。中原地产三级市场研究部总监张大伟预计,在下半年这一趋势很可能继续加强。“目前已开始出现因为资金压力而被迫出售项目的案例,在资金压力逐渐增加的现在,出于资金周转的需要,出售部分资产相比卖房子要容易而且快很多。”在《新领军》杂志论坛上,国内一家餐饮连锁企业负责人向记者表示,不少小型房地产老板在出售旗下地产项目后,不少人将资金进入餐饮领域。 记者: 邢飞

不过,上月还有6个项目出现均价上涨的现象,分别为橡树湾、首开常青藤、首开国风美唐、观唐云鼎、万科幸福汇、中信新城。其中万科幸福汇本期开盘价位10500元/平方米,比上期上涨500元。

今年3月21日4时许,南屏镇广昌社区永安村23号一栋6层半的在建住宅楼轰然倒塌,损坏周边5栋房屋,造成财产损失300多万元。当地警方表示,此楼未经报建审批,桩基工程、楼房施工和监理者均无相关资质。打桩机未打到受力层,所用钢筋不合标准,桩基不稳,是该楼倒塌的主因。在“楼倒倒”事件中,有一个涉嫌重大责任事故罪的“能人”——来自广东省汕头市南澳县的李丙明。最近,他又被当地媒体紧盯不放:在6年前,他将一栋面积为840平方米的房子租下,然后建起了经营面积达3000余平方米的一条街。此街被当地政府命名为文化街,但实际上出现的主要是各种餐馆。

首先,在今年4 月底,首开股份向外贸信托申请15 亿元贷款。之后,6 月3 日,首开股份又为保障房项目拟在银行间市场发行不超过43 亿元的中期票据。而就在7 月8 日首开股份发布2011 年中期业绩预减报告时,还发布了1 笔融资计划,总计划融资额共12亿元。7 月28 日,首开股份再次宣布,为满足公司项目建设资金需求,公司及其下属企业拟向吉林省信托有限责任公司申请两笔信托贷款,总计融资金额达9 亿元。截至目前,首开股份对外担保总额已达36亿元。另一方面,其两次为保障房项目建设需要而发行的中期票据等,也受到了业界质疑。据媒体报道,早在今年6 月3 日,首开股份就公告拟发行不超过43 亿元的中期票据,募集资金用途为用于公司保障性住房项目的建设。之后,8 月3日,首开再次发布公告,称为满足公司保障房项目建设需要,拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过50 亿元人民币的非公开定向债务融资工具。

湖北省住建厅称,2011年度新建住房价格控制目标是政府对社会公众的郑重承诺。各城市人民政府要根据年度新建住房价格控制目标,建立月度目标管理制度。要加强对月度房地产市场的动态监测与监管,对出现房价过快上涨势头要及时采取措施予以调控。

而近日,鑫苑世家公馆的工作人员突然拨打了朱先生的手机,询问朱先生是否还要买房。工作人员介绍,这个时候鑫苑世家公馆的价格在9400元一平方米,比三个月前涨了大概两千多。

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网友评论:

来自灌南县的网友说:评论时间:2020-12-06

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-12-06

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-12-06

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-12-06

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-12-06

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-12-05

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-12-05

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-12-05

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-12-04

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-12-04

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


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