【元江县房产网】北京规定新建居民区必须配建菜市场


发布时间:2020-11-30 06:47:50 阅读量:1135 作者:圣烨

无故停业2月最高罚3万元江县房产网

新京报讯 (记者廖爱玲)昨日,《北京市蔬菜零售网点建设管理办法》在首都之窗公布,规定新建居民区必须配建社区菜市场或社区菜店,而现有小区缺乏蔬菜零售网点的,可调整、改造或购买配套设施,如条件有限,则可允许设立周末菜市、早晚市、流动售菜车。

新小区配建菜市场不能擅自挪用

这是北京为加强“菜篮子”建设而制定的办法,将于明年1月1日起正式施行。据介绍,蔬菜零售网点包括了社区菜市场、社区菜店、农贸市场、超市,主要零售蔬菜、水果、肉禽蛋等农副产品。

办法要求,新建居民区应配建社区菜市场或社区菜店元江县房产网。建筑规模将按照北京居住公共服务设施规划设计指标来确定。同时,社区菜市场或菜店里用来售卖蔬菜的面积不得少于总经营面积的1/3。

社区菜市场或社区菜店作为居民区配套公共服务设施,可与其他公共服务设施集中、统筹建设元江县房产网。为保障菜市场和菜店正常使用,办法规定“任何单位和个人不得擅自拆除、迁移、改建或挪作他用”。

一旦配建的社区菜市场、菜店被挪作他用,工商部门不予注册登记。改变社区菜市场或菜店功能的,区县商务部门报经区县政府同意后,有权回购。

现有小区菜市场可改造原设施

对于现有居民区,管理办法制定了4项措施:区县政府可根据需要,采取调整其他商业设施功能;恢复挪作他用的原配套社区菜市场或菜店;改造废弃的原配套设施;购买、租赁有关设施。

如果现有小区因客观条件无法采取上述措施,还可在小区特定区域设立周末菜市、早晚市、流动售菜车等,以弥补蔬菜零售网点的不足。

事实上,北京市商务委此前已经协调并引导周末菜市、车载菜市、流动售菜车进入一些大型社区,每周定期为市民直供新鲜蔬菜。

【焦点】1

社区菜市场怎么确保如实开建运营?

社区菜市场将进买房合同

新建居民区配建社区菜市场或菜店,应按住宅与公共服务设施同步交付使用管理规定执行。按规定,开发单位在建设方案中就要明确配建社区菜市场或菜店的位置、建筑规模等,预(销)售住宅时,住宅买卖合同中会约定配建社区菜市场或菜店的交付条件。

规划部门、房屋权属登记部门也都要在相关证件上注明位置、建筑规模和用途。待到工程竣工备案后,开发建设单位还要把社区菜市场或菜店的位置、建筑规模书面告知区县商务部门。

在居民区物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积50%以上时,开发建设单位或菜店产权人应将社区菜市场、菜店投入运营;有特殊原因的要向区县商务部门说明,但最迟也应在1年内投入运营。

【焦点】2

如何保证社区菜市场一直正常运营?

办法规定,开发建设单位或社区菜市场、社区菜店的其他产权人,存在4种违规行为的,区县商务部门可责令限期改正,处最低3000元最高3万元罚款;享受政府给予的价格等优惠政策的,责令补缴减免的价款。

这4种行为分别是:未在规定的时限内将社区菜市场或菜店投入运营;社区菜市场或菜店经营蔬菜面积少于总经营面积1/3;擅自改变社区菜市场或菜店功能;无正当理由擅自停止社区菜市场或菜店经营2个月以上,严重影响居民生活。

如整改后仍达不到要求,区县商务部门应以成本价为基础回购社区菜市场菜店产权,回购谈判原则上6个月内完成。谈判期间,商务部门有权采取措施恢复社区菜市场的功能和运营。

【焦点】3

对蔬菜零售网点有何优惠支持政策?

运菜车进城区优先通行

办法要求,区县政府要综合运用补贴、奖励、减免费用等多种措施,降低蔬菜经营成本,稳定菜价。现有蔬菜网点改造营业设施、改善服务条件,可给予一定资金支持。蔬菜经营面积不少于总经营面积1/3的蔬菜零售网点,其水、电、气价格按照一般工业标准执行。

此外,商务部门还要会同交通、公安交管、发展改革、农业等部门定期研究蔬菜等鲜活农产品运输通行相关政策。其中,交通部门对绿色通道上运输鲜活农产品的车辆,应依法给予通行费优惠和优先通行保障,交管部门应为进入城区的鲜活农产品运输车辆核发通行证件,提供通行便利。

新京报记者 廖爱玲

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记者了解到,深圳此前的二手房中介市场中中原、中联和世华三家在店铺数量、业绩上占据前三名。而眼下,中联已合并更名成为新的链家,世华转型为Q房网,再加上推行和自有网站的家家顺,深圳二手房中介市场除了老大中原,大都已经进行了相对彻底的互联网+改造。

另一方面,房屋在物业管理以及后续使用的过程中也有很多商机。例如安全、个性化、智能化的物业管理等等,这些也都是施耐德电气的在中国房地产新阶段的发展方向。

到了9月中旬,李先生通过中介和房主见了面。李先生回忆,当时卖方来了姊妹两人。“她们说这套房子是过世的父亲留下来的,房产证产权还没有过户到她们名下。在签订房屋买卖合同时房主也没有向我们出示房产证原件,而是出示了一份复印件。”

那么问题究竟出在哪里呢?个人认为,与过往简单的那些可以在行业内通过市场机制解决的问题不同,如今楼市低迷除了价格过高偏离了大部分置业者的购买力的内因外,经济环境所决定的外因也很关键,而且后者的影响力随着世界性的经济危机的出现有持续增大的趋势。也就是说,内外因交错在一起才造就了今日楼市的难题。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉对媒体表示,新政体现出管理层松绑楼市调控、挖掘境外需求潜力的救市新举措。他认为这有利于扩张楼市需求,但是各个城市的受益程度会千差万别,外国人口比较集中的一二线城市,尤其是外国人长期居留的城市,买房的可能性和比例会更高一些,受益会比较大一些。

住建部门相关人士分析,今年前三季度江门房地产市场整体处于正常的行业调整周期内。

中行、建行、工行等银行均表示,目前各自房贷政策实施细则仍没有出台。中行、建行表示,在总行层面目前将仅发布房贷新政指导性文件,各个分行根据具体情况制定相应细则。

专家表示,鉴于目前国内的商业地产环境,自持型商业占用资金太大,发展速度受限,配以一定数量的轻资产项目,有利于企业在短期内快速扩张。据吴尧透露,公司已经取得4个商业管理输出项目。目前,阳光新业在全国14个城市持有、运营管理着32个商业项目,总建筑面积超过200万平方米。(于萍)集办公大楼、商场、观光饭店、交通枢纽等于一体的双子星将成为台北市新地标。

再次,听信公章“闭门”审查。南太子湖污水处理厂二期工程由于征地拆迁时间紧,建设、规划等相关部门并未到实地进行深入调查,仅听信余新龙等人提供的盖有公章的材料就顺利“过关”。

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网友评论:

来自武汉的网友说:评论时间:2020-11-30

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-11-30

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-11-30

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-11-30

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-11-30

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-11-29

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-11-29

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-29

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-11-28

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-28

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


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