【苏州 房产中介】上海二手房市场降温 涨幅指数回落四成


发布时间:2020-12-03 16:41:06 阅读量:9715 作者:伟哲

上海二手房指数办公室分析到,“金九银十”使得大量的需求释放和房源去化,加上“沪七条”出台,交易卡壳频现,带看量、成交量双双回落,房价涨幅得到遏制苏州 房产中介。市场预期改变,观望气氛增强,火爆行情开始降温。不过,限贷、限购等政策只能产生短期效应。随着时间推移,目前“沪七条”涉及的短期内限购人群,或将在明年出现集中入市的盛况。

2013年11月,上海二手房指数为2915点,比10月上升23点,环比上涨0苏州 房产中介.80%,涨幅相比10月缩小了0.46个百分点。“沪七条”出台后,市场效应持续发酵,涨幅回落近4成。

上海二手房指数办公室认为,11月8日,上海出台调控措施“沪七条”,楼市开始降温。交易跳价几尽消失,带看量下滑三成,一些业主开始提供3%以内的议价;加上“金九银十”需求集中释放、年末银行惜贷、适销房源挂牌稀缺,成交环比降幅超过10月。市场行情表现有所不同,高端二手房价格稳定、成交减少,刚需房、中端改善房出现一定幅度降价,其中改善房更甚。新政实施后一些买家被限购中止交易,同时预期看淡后市增多。

11月8日,上海房管局发布“沪七条”,规定二套房首付提高至7成、非沪籍购房缴税或社保费年限提高到两年以上;随后浦东新区在操作层面上收紧单身限购政策。调控长效机制风声愈刮愈紧,使得之前的乐观情绪开始降温。

新兴城区降温显现。2013年11月,传统市区全部8个区及浦东陆家嘴板块整体上涨0.82%,涨幅比10月缩小0.36个百分点。其中,市中心4区及陆家嘴10月整体上涨0.86%,涨幅比10月缩小0.28个百分点。

11月,传统市区涨幅回落最大的虹口、普陀,分别上涨0.82%、0.75%,涨幅回落达0.51%、0.43%。“沪七条”后,房价上行趋势得到遏制,挂牌量上升二成,带看量下滑三成。较为突出的是一些改善性房源卖家开始下调价格和接受议价,但买家入市脚步依然放缓。不过优质高端房源价格坚挺,但挂牌增多,买家选择余地加大,而付全款的房源在价格上能得到让步。

2013年11月全市130个板块中,上涨板块96个,下跌板块20个,持平板块14个。近三成板块下跌或者走平。上涨板块平均上涨1.16%,涨幅环比缩小0.17个百分点;上涨板块数较10月减少22个。与此同时,一些户型、位置、楼层等条件较好房源开始入市,价格虽略高于小区均价,但成交速度也较快。

11月部分中高端房区域价格滞涨,调控效应明显苏州 房产中介。徐家汇、新江湾城等高端房板块停涨,浦东北蔡、闵行金虹桥等改善房板块走平。

行业大搞产品“贴牌”,已经对行业造成了灾难性后果,曾经火爆的地板、涂料行业,被现在的“贴牌”产品挤压得悄无声息,很多不良产品充斥市场,并被消费者广泛采用,严重伤害了广大消费者。据有关人士称,产品贴牌,多是一些中小企业所为,其质量和服务根本难以保障。个别家装公司为获取更高的利润,将市面已有家装建材换贴成自己公司的品牌,并向消费者谎称是自己公司专用材料。“家装公司‘贴牌’现象之所以大行其道,重要原因在于‘贴牌’背后实际隐藏着暴利。仅仅贴一张牌,其中利润就会猛涨好几倍。一些家装公司借助其自身的品牌效力,纷纷亮出这一招术,将低质产品冠以质量过硬、安全环保、工艺特殊等美誉,实际上损害的是普通消费者对它的信任。”

上海 二手房 涨幅

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网友评论:

来自永康的网友说:评论时间:2020-12-03

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-12-03

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-12-03

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-12-03

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-12-03

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-12-02

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-12-02

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-12-02

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-12-01

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-12-01

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


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