去年房地产贷款增2公司名的房产证.34万亿 大佬预警增速将下滑


发布时间:2020-11-22 09:55:01 阅读量:268 作者:玥隆

有业内人士认为,房地产市场火爆,驱动着房地产贷款的强劲增长。根据国家统计局数据,2013年全国房地产开发投资86013亿元,比上年名义增长19公司名的房产证.8%,增速比2012年提高3.6个百分点;去年全国商品房销售面积130551万平方米,比上年增长17.3%,比2012年提高15.5个百分点。

日前,人民银行发布统计报告显示,2013年房地产贷款增加2.34万亿元(人民币。下同),同比多增9,987亿元,增量占同期各项贷款增量的28.1%;截止去年12月末,房地产贷款余额为14.61万亿元。

对此,有业内人士认为,房地产市场的持续火爆,驱动着房地产贷款的强劲增长。而对于接下来的一年,地产大佬以及机构分析纷纷警示,行业可能面临销售增速下滑等风险。

个人购房贷款余额同比增21%

其中,据央行初步统计结果显示,2013年金融机构人民币贷款同比增长14.1%,增速比上年末低0.9。全年新增贷款额同比多增6879亿元。其中,企业中长期贷款保持平稳增长,短期贷款和票据融资增速继续回落。

房地产市场回暖预期,保障房建设逐步推进,让房地产贷款的数据明显升温。据统计,2013年房地产贷款全年增加2.34万亿元,同比多增9987亿元,增量占同期各项贷款增量的28.1%,比1-9月增量占比高0.5个百分点。

报告并显示,12月底的地产开发贷款余额1.07万亿元,同比增长9.8%;房产开发贷款余额3.52万亿元,同比增长16.3;个人购房贷款余额9.8万亿元,同比增长21%。

大佬预警今后或销售增速下滑

不过对于接下来的一年,多位大佬以及机构分析纷纷警示行业可能面临销售增速下滑等风险。

“开发商仍然认为会和2013年一样保持高速增长的趋势,这是非常危险的公司名的房产证。”日前,任志强向媒体表示。他甚至担心,今年销售量的增速可能10%都保证不了。

中银国际研究亦表示,2014年将是房地产销售的调整之年,预计销售面积和销售价格增速下滑至5%和4.3%,伴随一波补库存的结束土地购置也将有所回落,投资增速下滑至16%左右,景气度有所下降。

显然,这个趋势已经有所迹象。任志强提到,2013年全年商品房销售增速,较2013年1—11月份回落了3.5个百分点。(记者 朱玲)

《证券日报》:目前,国家密集出台政策调控房地产市场,这对螺纹钢会有影响吗?

远城区165个在售楼盘,成交均价3966.08元/平方米,较前一周上涨12.48元/平方米。成交量则下滑至760多套,较前一周减少46套。(明眺生)

市工商局表示,下一步将针对投诉热点对房地产中介加大查处力度,存在多次违法等严重侵害消费者权益行为的房地产中介,除了处罚外还将予以曝光。

采访中,13栋的一位李姓业主告诉记者,他们担心的是,在整个13楼的二楼改为商业用房后,必将对外进行营业,这样会造成非常多的非业主人员自由进出13栋楼,给他们这些居住的业主带来巨大的安全隐患。对于业主的担忧,记者也试图采访该小区物管,但该小区物管公司工作人员则对此事避而不谈。关于“住宅用房”改建成为“商业用房”的有关法律是如何规定的呢?四川致高守民律师事务所赵轲律师认为,我国《物权法》第七十七条明确规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条“业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。将住宅”

“不排除地方政策出台更为严厉的细则的可能”,业内担忧,这一轮调控政策“组合拳”还未出完。

根据计算,这5个地块的挂牌起始价总和已超过7亿元,而且广氮和芳村原高尔夫球场地块,由于周围在建的住宅已有一定数量,相信这两块商业金融用地的前景也会不错。值得留意的是,这三幅商业金融地块均是要求合同签订之日起30日内一次性付清全部地价。另外,近期还推出了位于中新知识城3幅地块,性质分别为二类居住、商业金融和工业用地,不过这几个地块都对竞买申请人有多项要求,估计属于定向出让。(记者陈白帆)

另一方面,预售制的杠杆效应吹大了楼市泡沫。博友“桃源鹭”责问,“按现行制度,预售款几乎是可以白用,占开发商融资近3成,如此开发楼盘,和空手套白狼差多少?”博友“王桂桂005”也表示,房地产预售制能使开发商快速完成融资与资金回笼,这种政策是助涨房价的一只推手,是造就许多房地产企业依靠空手套白狼暴富的政策漏洞。博友“邓均”总结道,预售制放大了对地产的货币支持,催生了泡沫。博友“连落”则将预售制称为“透支未来、催生泡沫的毒瘤”。

针对近日业内关于“是否取消商品房预售制度”的猜测,刘晓光认为“暂时不会”。在他看来,取消预售制度是行政手段较为严厉的一个措施,而目前“我们的经营环境、经营制度还不能支撑取消预售的条件,一旦取消将会引起整个行业的震荡”。

《证券日报》:目前,国家密集出台政策调控房地产市场,这对螺纹钢会有影响吗?

上半年万科实现营业收入307.2亿元,净利润37.3亿元,同比分别增长53.7%和25.1%。万科在上半年推盘明显低于去年同期的情况下,仍然保持了比较理想的销售速度,实现销售面积602.5万平方米,销售金额625.4亿元。万科方面表示,根据目前的推盘计划,下半年销售高于上半年、全年销售超越去年应无疑问。

除了城市中心外,北京曾诞生地王的区域二手房价也出现了大幅下降公司名的房产证。业内人士认为,二手房价大幅下降,将会迫使新房(即一手房)价格随行就市。“这里房价降?这怎么可能,这里可是寸土寸金的地方。”5月9日下午,中国经济时报记者在北京三里屯某楼盘暗访,销售人员对房价下跌的可能性表示否定。随后,记者以购房者身份走访了北京东二环沿线、三里屯地区以及CBD区域部分楼盘,发现新房价格依然坚挺。

去年,为了让资产保值,王静又买了一套房子。她当时想,等着房价上涨,就转手套现。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,在不能即刻取消预售制的情况下,关键是要从严监管预售款。

过去十年间,楼市经历过两次洗牌;一次是在2004年“8·31”大限前后,一次是2008年金融海啸前后。每次新的调控政策出台,都带来房地产市场的格局变动。庄凌顾问董事长张映光表示,“前者让一批大型品牌房地产企业获得了全国扩张的机会,后者则成就了一批对周期预判较好的房企”。眼下,房地产行业将迎来的第三次洗牌,将加剧行业分化。

贷款 大佬 增量

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网友评论:

来自怀化的网友说:评论时间:2020-11-22

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-11-22

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-11-22

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-22

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-11-22

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-11-21

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-11-21

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-11-21

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-11-20

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-11-20

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


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