【个人房产登记】华裔夫妻离婚回国争房产


发布时间:2020-11-30 05:50:30 阅读量:137 作者:行成

两人于去年5月经澳大利亚联邦裁判法院判决离婚个人房产登记。但至今年8月22日,登记在双方名下的新闸路房产,尚有贷款本金3万余元没有偿还。为争国内房产,两人走进了中国的法庭。顾先生请求法院将处于出租状态的两处房屋产权予以分割,并分割相应租金收益部分。

近年来,拥有外国国籍的华裔在国内购置房产人数逐渐增多;一旦华裔在国外结婚或离婚,涉及到国内的房产分割事宜,必须回国向国内法院申请分割财产个人房产登记。近日,静安法院就美国籍顾先生诉澳大利亚籍黄女士分割离婚后财产一案作出判决,一审判决上海新闸路某号房产归顾先生所有;南京市梦都大街某号房产归黄女士所有,双方均应配合对方办理房屋过户等手续。

2001年2月,顾先生与黄女士在澳大利亚登记结婚。两人分别于2002年5月、2006年8月先后购置了中国上海新闸路某号房产和南京市梦都大街某号房产。为购买上海房产,黄女士作为贷款人向银行贷款42万元,而顾先生作为房产共有人,在抵押借款合同上签字。

黄女士则认为,购房款中有相当一部分是自己出资,还曾于2002年1月向他人借款25万澳元用于购房,要求在审理中将该部分作为夫妻共同债务一并处理。

审理中,顾先生支付房产评估费用近2万元,申请法院委托房地产估价公司,分别对涉案两处房屋进行市场价值评估。经评估,确认上海房屋价值为357.1万余元,南京房屋价值为294万元。

双方都表示要求取得上海的房屋,并愿意支付差价折价款给对方个人房产登记。经协商,双方同意采用竞价方式决定上海房屋的归属,顾先生愿意出价50万元,而黄女士在法庭指定期间内未提出有效出价。

法院认为,夫妻共同财产的分割应当以均分为原则,现顾先生就取得上海的房屋愿出价50万元,而黄女士未提出更高的有效出价,那么应当由顾先生分得上海的房屋。

此外,涉案房屋中尚存黄女士向银行贷款余额3.1万余元,应认定为夫妻关系存续期间的共同债务,由双方共同归还。而顾先生主张的房屋租金,系夫妻共同财产所生法定孳息,同样亦属夫妻共同财产范畴。对于黄女士主张有夫妻共同债务25万澳元,因该债务尚未明确,且是否已经归还亦无从考证,则不予处理。据此,法院作出上述判决。(通讯员 李鸿光 记者 顾一琼)

业内人士初步判断,“房产税扩容”会在两会后进一步落实深化。然而,扩大房产税试点的具体城市有哪些?具体细则是沿用上海或者重庆的版本,还是不同的城市分别拟定细则?这些问题值得期待。 (记者曾健)

具体来说,北京、上海、广州和深圳等一线城市环比涨幅有所扩大,环比涨幅比去年12月份分别扩大1.1、0.6、0.8和1.1个百分点。四个一线城市二手住宅销售价格环比涨幅分别为1.0%、0.8%、0.4%和0.5%,其中,北京环比涨幅与上月持平,上海涨幅比上月扩大0.4个百分点,广州和深圳的涨幅都比上月缩小了0.1个百分点。

华裔 顾先生 女士

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网友评论:

来自六盘水的网友说:评论时间:2020-11-30

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-11-30

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-11-30

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-11-30

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-11-30

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-11-29

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-11-29

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-11-29

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-11-28

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-11-28

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


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