【2017房产买卖新政策】郁亮:万科明年放权区域公司


发布时间:2020-11-29 04:08:57 阅读量:35301 作者:章昭

从年初郁亮带头拜访互联网企业以来,万科的互联网化尝试已遍地开花2017房产买卖新政策。在媒体见面会上,郁亮对于各地方公司交出的作业首次予以了评价:与互联网的创新合作帮助公司更好地找到了客户。

联手淘宝在互联网卖房一个月即斩获900余套房源的战绩,让万科坚定了互联网化改革的决心2017房产买卖新政策。近日,万科集团总裁郁亮透露,明年万科将通过对四大区域总部的职能改革进一步“瘦脸强身”:4个区域本部将不再是总部派出的管理机构,而变成承担经营管理责任的事业部,“所有的创新都是围绕同一个目标——找到客户”。

“互联网的常规理论允许我们卖东西了,原来坐在一个售楼处里面等着大家来买房子,搭售楼处,卖广告,偶尔批一个条子,干两件半事情,压力大一些就降价,就这么几招。到现在降价也不一定有人买,客户在哪也不知道。”郁亮坦言,以淘宝卖房为例,一个多月的时间内,万科通过淘宝卖掉900余套房源,销售金额达到13亿元,而这样的销售方式不但所需要的营销费用更低,效率却很高。“比如杭州万科与淘宝联手推账单抵扣房款活动,显然最高冲抵200万元只是噱头,但是实际上最后平均抵扣房款4.2万元。”郁亮透露,这种方式过去只占万科所有销售渠道的5%左右,通过此次调整并尝试后,万科发现能够带来的新客源确实很多,这样的地方公司创新性的尝试,正在坚定万科组织扁平化的决心。

按照郁亮的思路,万科总部将充分授权一线去做创新和互联网化2017房产买卖新政策。“把金字塔压扁,把更多的力量往区域放,让他们自行决策。”郁亮以“瘦脸”来形容总部放权。“自进入千亿时代后,总部的人数减掉了40%,现在也是控制在200人以内。 ” (记者 齐琳 阿茹汗)

从数据来看,全国各地楼市在持续调控之下逐步回归理性态势明显。据初步测算,今年9月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上一个月上涨0.3%转为下降0.1%;31个二线城市与35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅比此前一个月均有所回落。从今年前三季度平均来看,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅皆比去年同期有明显回落。

从佳兆业的情况看,华南区域由于被封房源较多、且可能存在更深层次的纠葛,因此一般的接盘公司不会涉及;而此前佳兆业方面在接受北京商报记者采访时已经明确北京的佳兆业广场并不在收购资产范围内,因此华北区域佳兆业的资源也不一定会被收购方首先选择,相比之下,华东区域由于项目和资源清晰,且较为优质,因此成为首个被融创接盘的区域也不足为奇。有业内人士进一步猜测,下一个被收购的很可能是同样背景的西南区域。(记者 齐琳 张茜岚)

从佳兆业的情况看,华南区域由于被封房源较多、且可能存在更深层次的纠葛,因此一般的接盘公司不会涉及;而此前佳兆业方面在接受北京商报记者采访时已经明确北京的佳兆业广场并不在收购资产范围内,因此华北区域佳兆业的资源也不一定会被收购方首先选择,相比之下,华东区域由于项目和资源清晰,且较为优质,因此成为首个被融创接盘的区域也不足为奇。有业内人士进一步猜测,下一个被收购的很可能是同样背景的西南区域。(记者 齐琳 张茜岚)

“树不可能长到天上去”的说法由来已久,伴随着房地产“暴利”时代的终结,量价的疯涨也终显疲态,市场开始呈现出理性、平稳的发展态势。但对于开发商来说,战略上“求稳”往往并不能带来稳定的收益,诺基亚“帝国”的倾覆就在不久之前,“鲶鱼效应”才是当下波澜不惊的上海楼市真正需要的。

万科 郁亮 互联网

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网友评论:

来自冷水江的网友说:评论时间:2020-11-29

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-11-29

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-11-29

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-11-29

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-11-29

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-11-28

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-11-28

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-11-28

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-11-27

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-11-27

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


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