【再品房产】北京:减少公租房承租家庭租金支出


发布时间:2020-12-02 14:35:14 阅读量:2098 作者:浩轩

熊光惠介绍,瑞旗家园成立伊始,便有一个老大难问题——由于地铁站出站口和小区间有铁路相隔,瑞旗家园虽然距离地铁十三号线霍营站直线距离不到500米,却需要绕行数公里才能到达再品房产。为图省事,小区居民多穿越铁道从自己铺设的小路走到地铁,几年下来,已发生多起撞车和抢劫问题:“这个问题几年来一直没有解决,不过有了居委会后,我们一直在向有关部门申请此事。现在已经得到了明确答复。今年年底,就会有地下通道从地铁站直通小区。”

更加注重改善市民福祉。就业更加充分,城乡居民人均收入到2020年比2010年翻一番,城乡收入差距逐步缩小,中低收入群众的收入水平明显提高。完成5000万平方米老旧小区综合整治和100万套保障房建设任务。

加大住房保障力度,重点发展公租房、限价房,探索建立保障与市场相结合的住房供应体系,确保新建、收购16万套,竣工交用7万套保障房。完成1000万平方米老旧小区综合整治,抓好房山灾后永久性安置房建设,加快长辛店等五片棚户区改造。严格落实房屋安全质量责任制,抓好保障房配租配售和后期管理,完善公租房租金定价机制和分档补贴政策,减少承租家庭租金支出,让群众住得舒心、住得放心。

百姓愿景

“年底,就会有地下通道从地铁站直通小区了”

1月19日下午2点,西三旗环岛向东1.5公里,北京市昌平区霍营,北京住总国际温泉酒店三楼,嘹亮的歌声从会议厅传出。

会议厅的舞台中央,站着三十多个身着红衣的中老年人,他们是霍营瑞旗家园的居民,这个已建设近四年的保障房社区,今年迎来了社区首次春节联欢会。

熟悉北京市保障房建设的人,都会听过瑞旗家园的名字。从2009年6月30日向首批住户交付钥匙至今,瑞旗家园既有北京市第一个开工建设、第一个入住两限房小区的名号,也有被称作“楼脆脆”的坎坷。建成至今,这里已入住近5000户、一万三千名居民,堪称保障房建设的标志性项目。

“刚刚搬到这里的时候,周边还很荒凉,想坐车去城里,至少要走两站地。这几年下来,小区的环境好了,公共汽车也开到了小区门口。”2009年入住的王女士,对瑞旗家园的发展有着最直观的感受。申请限价房前,王女士和孩子住在西三旗的蜗居中,如今有了一个两居室,虽然家中有五口人,但居住环境还是得到了很大的改善。

按“十二五”规划,北京市“十二五”期间将建设100万套保障性住房,相当于北京市2004年到2012年9年的新建商品住房成交量。若以每套两限房平均可以解决2人的居住需求计算,这100万套住房便能解决200万人的居住需求。

2012年7月,北京市回龙观街道瑞旗家园居委会成立,居委会11名执委都来自小区。

居委会主任熊光惠介绍:“居委会成立后,有许多可以为居民代办的业务,节省了居民的时间。同时作为居民、物业、开发商的联系纽带,居委会也为改善三者关系、促进社会稳定起到了作用。”

专家解读

加快保障房制度整体设计再品房产

■中国房地产学会副会长 陈国强

未来房地产市场将趋向“双轨制”,所谓“双轨制”,就是指商品房资源由市场配置,保障房采用政府主导、企业参与的形式来建设和分配。近年来,政府部门大力推进保障房建设,“两条腿走路”的局面将开始形成。

从目前来看,保障房的供应力度仍显不足。在“十二五”期间,保障房建设仍将是重要的政策着力点。

促进保障房建设,资金来源是主要问题,就目前看,保障房的主要资金来源仍是政府,为保证保障房项目的可持续性,应研究引入民间资本,并保证参与企业的收益。

与此同时,保障房建设后,管理分配也是需要注重的问题。目前保障房管理缺乏法律层面的处罚措施,违规配租配售的违法成本低廉,因此应加快保障房制度的整体设计。同时在保障房的形式上,应该重点以租赁型保障型房源为主,一部分是廉租房还有公共租赁房,没有了产权的诱惑,出现问题的几率也将大大降低。

2013年

北京建设收购

保障房16万套

延伸采访

“就盼保障房摇号尽快轮到我”

建成保障房如何发展成为成熟社区是保障房体系的新课题,与此同时,保障房的最重要课题仍在于供应本身——北京仍有数十万低收入居民等待保障房的普惠。

据《北京日报》报道,北京市2012年原计划新开工建设、收购16万套保障房,实际建设、收购了16.3万套;原计划竣工7万套保障房,实际竣工了8万套;原计划配租配售4.5万套保障房,实际上多配租、配售了200套。

据北京市住保办发布的数据显示,保障性住房新开工套数占全市住房新开工套数的比重,由2008年的27.6%提高到2012年的66.7%。通过实施保障性安居工程,五年来本市累计解决了约50万户中低收入家庭的住房困难。

与此同时,仍有数以十万计的轮候家庭等待房源。北京市住建委官方网站数据显示,截止2012年1月19日,经济适用住房备案通过94325户,限价商品住房备案通过179101户,廉租住房备案通过28265户。

“现在盼一件事,怕一件事,盼的是摇号尽快轮到我,怕的是还没轮到我,我涨工资收入超了再品房产。”海淀区两限房轮候者郭先生表示,自己提交申请已近两年时间,赶上过三次摇号,却因为轮候家庭过多,始终轮不到自己。2012年年底,海淀区再次进行限价房摇号,郭先生仍是铩羽而归:“房源始终是大问题,新申请者月月都有,可是摇号每年只有一两次。”

想要破解郭先生的疑惑,唯有加快建设保障房的步伐。北京市2013年发展改革工作会上,有关部门透露,北京市继续建设收购租赁保障性住房16万套,建成7万套,这是2013年保障房系统的新挑战,也将是数十万轮候者的新希望。(记者 吴楠)

房地产调控正在向纵深推进。5月12日,国土资源部公布了招拍挂制度改革的意见,明确提出,在坚持土地招标、拍卖、挂牌制度的同时,采用“限房价、竞地价” “限地价、竞房价”、“综合评标”等出让方式,抑制居住用地出让价格的非理性上涨。

值得注意的是,在很多房屋中介公司,中国证券报记者发现了不少20岁左右的销售人员,他们多佩戴着实习生证件。当记者问他们一些关于房屋交易的相关政策时,他们大都表示“不是很了解”。目前我国房地产中介服务行业的入行门槛不高,很多人都是初中或高中毕业,甚至有些人是小学毕业。只要通过了前期培训,就可以进入房地产中介行业。如此人员素质,服务质量可想而知。一位正在接受培训的房地产中介实习生也称,“前期培训大概一个星期,然后有三个月的试用期,培训内容主要是基本的销售技巧,通过率一般在80%以上。”

张平就是从2月开始动了“换房”的念头。随着女儿即将“幼升小”,卖掉现有的房子换一套学区房,成为她的首要任务。但当时,合肥房地产市场上大量楼盘开始推行“摇号”,满城出现“一房难求”现象。“滨湖的好学区是我本来优先考虑的,但是二三月间滨湖几乎所有新开楼盘都‘一房难求’,买房先‘验资’,合格了才能登记认筹,认筹上了开盘当天才有摇号资格。”张平回忆说,“3月底的时候我认筹了一个楼盘,200套房源,认筹的有快1000人,最后没有摇中。”

该网站存量房业务中心总经理单伟在这份报告中提到,2016年南京二手房已经成交150593套,相当于2014年和2015年两年成交量的总和,同比2015年的93899套上涨了60%。受商品房库存低、上市延迟的影响,2016年南京商品房成交量已低于二手房。数据显示,截止到12月25日,2016年南京商品房共成交127252套,二手房成交量高于商品房成交量近18%。

租房 小区 整治

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网友评论:

来自怀化的网友说:评论时间:2020-12-02

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-12-02

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-12-02

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-12-02

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-12-02

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-12-01

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-12-01

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-12-01

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-11-30

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-11-30

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


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