【中国房产新政影响】潘石屹再呼吁政府救市 称不救开发商房价还会涨


发布时间:2020-11-27 19:11:34 阅读量:81080 作者:灿厚

他表示,高盛和花旗都给出了肯定的预测,认为SOHO中国2009年的销售收入已经完成了一半中国房产新政影响。良好的销售情况,使他有足够的财力进一步扩张,“最近送上门的项目很多,我们公司的同事正在紧张地选择,从来没有过同时送来这么多好项目的情况,我们会认真对待。”

国内房价不但不会跌,反而会继续上涨。

潘石屹将房子比喻为“煤”、“猪肉”和“奶粉”,“关掉的煤矿越多,煤的价格越涨中国房产新政影响。关掉的奶粉厂越多,奶粉的价格就越涨。没有农户养猪了,猪肉的价格就涨。”

潘石屹认为,房地产行业和煤矿、奶粉厂、农户的情况是一样的。当市场上房子的供应量少了,在需求一定的情况,房价只能往上涨,市场的局面就是供不应求;相反,房地产市场能兴旺发展,市场上有许多房地产公司在造房子,市场供应量大,老百姓才有选择,选择自己喜欢的房子,价格也自然会降到合理的范围内。

根据他的调查,2007年开发商们大规模购买的土地,还没有资金和时间建成房子。所以,大量地产企业倒闭只会引起经济的萎缩、失业率提高,金融机构和银行的安全也会受到威胁。而他之所以呼吁救市,正是因为已经有许多房地产公司在生死线上挣扎。

虽然呼吁救市,但潘石屹和他的SOHO中国,事实上正是这个楼市冬天的受益者。昨天他表示,虽然SOHO中国上半年的中期报表反映的是亏损,但真实情况是很多项目的施工速度过于缓慢,按照香港的会计原则,销售收入无法及时入账所致。

潘石屹还表示,一些大的投资银行因为他们总公司出了问题,急需变现,需要出售一些物业,他将特别留意这些物业。下一步SOHO购买项目的目标仍然集中在城市最繁华地段,因为大城市繁华地段物业受经济波动的影响最小。对这类地段物业的价格也非常乐观,因为没有来自经济适用房和廉租屋大量供应的压力,不存在大幅度降价的可能。(来源:每日经济新闻 杨羚强)

更令人惊异的是在姜部长撂下狠话没几天,住建部副部长郭允冲就将了姜部长一军。多家媒体报道说,郭允冲表示:“住建部调控房地产市场的手段很少,几乎没有什么手段。因为土地在国土部门,税收在税务部门,金融在银行部门”。同在住建部的一位部长,一位副部长,一位说不行也得行,一位说几乎没办法。如此矛盾的说法,谁说的是真话?该相信谁?前面的是希望还是绝望?我们该愤怒还是悲哀?

住房和城乡建设部一位副部长在两会期间叫苦说,“住建部在调控房价方面几乎没有手段”据透露,住建部今年将与有关部委一起研究,出台调控房价的措施。此前,温家宝总理表态,要坚决遏制房价过快上涨。住建部部长姜伟也表示,今年的房价一定要努力保持稳定“不行也得行”。那么,中央政府究竟会采取什么手段?专家分析,二季度将会是后续调控措施出台的一个时间窗口,可能倾向于采取比较容易见效的金融手段。

有人说,住房是刚性需求。其实不准确。对居民来说,有房住,才是刚性的。有房住不是拥有房子,有的最低标准应该是租。任何政府不可能实现让每个公民都有一套自己的房子。房子的基本属性是商品的,商品的价格应取决于供求,而若是正常需求,便会随价格的提升而下降。之所以会出现房价高企,却买不到房的怪现象,那是因为有过多的人,把房子当作投资品来炒作(在这里,投资和投机的性质是一样的)。商品是为了消费而购买,投资品是为更高价出售而买,投资品的价格高低,仅仅取决于人们对于未来的判断,只要价格能够再高,现在的价格就是低的。而“人人拥有自己的住房”,是形成房价只涨不跌的预期的重要因素。

承办法官称,房客与房东在签订房屋租赁合同时,应当全面了解标的物的状态。作为房主,对出租房屋具有修缮、保障义务,必须确保房屋的正常使用。而作为租户,在履行合同过程中发现问题要及时与房主沟通,与对方联系要使用书面函件。租户发现对方出现违约情节,也不能成为自己违约的理由,不能恶意扩大损失。(记者张媛)

调查表明,与去年同期大多数人预计商品房总体价格上涨相比,本期商品房总体价格延续上期保持稳中缓涨的预期中国房产新政影响。

专家解析:专家分析说,像C先生这种情况,不论其首套住房贷款是用商贷或是公积金,因为购买第一套住房时曾有过贷款纪录且在其征信报告中能够体现出来,那么根据现在的银行政策,无论其首套住房贷款是否结清、出售,再次购房时贷款都会被认定为二套房。

更令人惊异的是在姜部长撂下狠话没几天,住建部副部长郭允冲就将了姜部长一军。多家媒体报道说,郭允冲表示:“住建部调控房地产市场的手段很少,几乎没有什么手段。因为土地在国土部门,税收在税务部门,金融在银行部门”。同在住建部的一位部长,一位副部长,一位说不行也得行,一位说几乎没办法。如此矛盾的说法,谁说的是真话?该相信谁?前面的是希望还是绝望?我们该愤怒还是悲哀?

市场 奶粉 潘石屹

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网友评论:

来自枝江的网友说:评论时间:2020-11-27

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-11-27

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-11-27

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-11-27

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-11-27

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-11-26

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-11-26

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-11-26

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-11-25

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-11-25

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


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