【台前县房产信息】叶檀:房地产上升空间不大 不必担心炒房团卷土重来


发布时间:2020-11-29 09:31:43 阅读量:2268 作者:锋宁

针对当前的情况,今年高层曾提出的房地产市场分类调控的核心就是地方能够根据自己城市的情况,制定符合市场和本地实际的差异化政策台前县房产信息。我们认为,“用市场的手段解决市场的问题”,或许可以平抑楼市调整幅度,为政府退出行政干预措施,调整房贷政策创造时机。但这并不意味着楼市即将反转,理性回归仍然是楼市运行的主旋律。

在一次次的试探、否认、叫停、暗松之后,影响中国房地产市场多年的限购政策似乎正在逐步淡出,目前只剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市仍然坚守限购。

中国房地产市场降温已经成为不争的事实台前县房产信息。数据显示,北上广深四大城市已经连续7个月供大于求,整体库存一再达到历史高点。今年以来,中小房企资金链断裂乃至倒闭的情况已在多地出现。在这种形势下,房企对于政府再次出手“救市”的呼声日趋高涨。市场上对于楼市调控下一步的方向也是众说纷纭。在这样的背景下,住建部官员在昨天的国新办发布会上再次强调了房地产调控的原则,那就是分类调控,政府做政府的事情,市场发挥经济规律做好市场的事情。这也是住建部为数不多的对房地产调控政策的鲜明表态。

现在大家心中有一个疑问:如果放开限购,甚至是放开限贷,投资性与投机性购房潮卷土重来,“炒房团”放虎归山成“还乡团”,房地产调控岂非前功尽弃?叶檀认为,虽然全国各地取消楼市限购的消息引发关注,但对“炒房团”、“返乡团”的担心显得有些多余。

叶檀:我想有这样担心的人他大概还不了解房地产市场的运作规律,因为无论地方政府是救市还是托市对于市场的影响是不大的。那么我们看到像此前房地产上涨的时候,地方政府来出台一些措施,来熄灭房价的火焰,但是房价依然很高。最近从去年到今年,现在只剩下一线城市还留着限购这个举措,而且限购限贷基本上都放得很松,但是我们看到房地产市场依然还是处于一个比较低迷周期。所以,这个背后主要是对于未来投资收益的预期。投资收益主要是决定于税费和我们的房贷利率,如果央行不再大量发放货币了,如果未来房地产税收会发生比较大的变化,我们的房产税要出台了,那在这种背景下,房地产大幅上升的空间是不可能有的,它给封堵住了。“返乡团”,比如说现在到国际上去炒房的那些资金流回国内来继续炒房,这个可能性在现阶段是不会有的,除非说央行或者是财政部发生了非常大的变化,我们的政策来了180度的大转弯,但是现在看来可能性是不大的。

叶檀认为,房地产调控政策无论在频率和方向上都将发生改变台前县房产信息。

叶檀:未来如果房地产上升或者下降主要靠什么来解决呢?因为从国际的经验上来看,主要是靠两个手段。第一个手段是财税,那么我们知道物业税,也就是持有环节的税收现在是正在紧锣密鼓的调查过程当中,那么将来推出的可能性比较大。房地产税收方面的调整它会变得非常明确,就是税收税费的整理,然后是推出持有环节的税收。另外一方面是靠我们的金融手段来调控。

虽然出现了一些波动,但中国房地产市场的刚性需求是长期存在的。李克强指出,中国的城镇化正在稳步推进,潜力巨大。中国政府将加大城市棚户区和城市危房改造力度,保障困难群众的基本住房需求,最终实现全体人民住有所居。

市场 中国 城市

上一篇: 网友调侃:房价上涨成减肥新方法 想减肥就买房

下一篇: 南京房租4年涨了近5成 超3成网友月租超1500元

网友评论:

来自韶关的网友说:评论时间:2020-11-29

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-11-29

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-11-29

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-11-29

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-11-29

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-11-28

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-11-28

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-11-28

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-11-27

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-11-27

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


热门专题