【居民消费价格 房产】深圳断供案:首付不及总价2成 银行涉嫌违规放贷


发布时间:2020-11-26 00:19:50 阅读量:79697 作者:苑杰

他表示,银行对首付不足的房贷业务发放贷款,这属于银行合规方面出了问题,这在银行贷款业务中是最基本的业务,比银行风险控制业务更具基础性,“是影响更大的事情,一旦查处涉嫌银行违规放贷,依据《银监法》,深圳市银监局是肯定会有行动的居民消费价格 房产。”

记者昨天多方调查证实,备受关注的深圳首例房贷“断供案”涉嫌违规贷款,总价230万元的房产,业主向银行贷款190万元,首付不及总价的两成居民消费价格 房产。目前深圳市银监局已开始介入了解涉嫌违规放贷银行的情况。

律师居民消费价格 房产:业主银行谈“和解”“较顺利”

昨天下午,记者致电“断供案”业主的代理律师——广东耕兴律师事务所刘子孺。他告诉记者,他的确接到了法院的延期开庭通知书,该案原定本月12日开庭,但突然被通知延期。对于被延期的原因,他感到“疑惑”,因为他和业主都没有向法院提出申请,至今法院未告知其具体开庭时间。

至于和解的进程,刘子孺说:“比较顺利。”业主和银行都比较有诚意地在接触、协商,目前和解成功的关键点在银行。他表示,目前业主和银行双方最大的分歧点在于,银行要求业主全部还清所欠贷款,而业主则希望在欠供不超过3个月的期限内正常还款。

深究:首付不足两成银行违规放贷

另外,刘律师还告诉记者,此次“断供案”的涉案房产购买总价为230万元,业主向银行贷款190万元。

“从数字上计算,业主该房产贷款首付是不及总价两成的,至于银行是否涉嫌违规放贷,目前我还没有查到当时准确的文件规定,不好说。”刘子孺说,但是不管银行放贷有没有违规,“欠债还钱”这是天经地义的。

深圳某银行业内人士告诉记者,个人房贷是至少必须自付两成,但在实际操作中,之所以出现违约贷款情况,可能是发展商和银行联手推出“首付一成”,甚至是“零首付”,这是因为近年来楼市火爆,发展商为迅速“回笼”资金,以此吸引购房者,而购房者看中了房产投资的“炒作”价值,乐意以低首付换取高价值的房屋不动产,银行业务人员也冒险违规放贷。随着去年以来深圳“高价”房产“缩水”,这种“低首付”隐藏的问题就暴露出来了。

影响:银行违规放贷“影响大”

深圳市银监局办公室严主任告诉记者,对于该业主“断供案”事件涉嫌银行违规放贷的情况,该局已开始介入了解。

至于该案业主名下有5套房产,银行将对业主“集体追债”的说法,刘子孺表示:“不清楚业主名下的房产数量,目前还未接到其他银行要求追究业主还贷违约法律责任的消息。”

相关法规

记者从多家银行了解到,自中国人民银行1998年5月颁布实施《个人住房贷款管理办法》以来,购房人购买房屋的首付比例至少要求为房屋总价的两成,也就是购房人必须自付两成房款,最多向银行贷款房价的八成。去年9月,中国人民银行、中国银监会更是联合下发“关于加强商业性房地产信贷管理”的通知,要求“严格住房消费贷款管理”,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。(记者 刘畅)

中央城镇化工作会议提出,要以人为本,推进以人为核心的城镇化,提高城镇人口素质和居民生活质量。推进农业转移人口市民化要坚持自愿、分类、有序,充分尊重农民意愿,因地制宜制定具体办法,优先解决存量,有序引导增量。

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网友评论:

来自昆明的网友说:评论时间:2020-11-26

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-11-26

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-11-26

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-11-26

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-11-26

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-11-25

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-11-25

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-11-25

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-11-24

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-24

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


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