【房产证起诉】潘石屹回应"两会后楼市新一轮价格战":不会发生


发布时间:2020-12-02 05:32:26 阅读量:1128 作者:靖轩

潘石屹认为,中国未来几十年的大趋势是城市化,每年基本有1%的人口要从农村转移到城市,这就注定了中国房地产市场有巨大的需求房产证起诉。但从2008年以来,成交量迅速萎缩,这是和中国城市化的大背景相背离的。在成交量大规模萎缩的情况下,房价并不能反映市场的真实状况。“至于什么时候是正常的房价,我想只有当房屋的成交量放大,才能证明市场上的供应方和需求方在房价上达成了一致。”

SOHO中国总裁潘石屹日前表示,他近日听中金公司哈继铭博士在研讨会上说,下一轮中国经济要走出低谷,最大的亮点是房地产。只有靠房地产带动其他行业,中国经济才能走出低谷。“在会场上也有人不同意这种看法,但是也找不到别的亮点,找不到别的任何一个行业可以替代房地产行业”。

政策要促进流通

“我最希望的房地产政策就是降低流通环节的税费和交易的手续环节,真正让房子流通起来。”潘石屹认为,只有房子流通起来,这个行业才会健康,对广大老百姓来说才会方便。如果还在房地产市场流通环节设置更高的壁垒,对房地产市场不利,对老百姓来说也不方便。这里说的流通环节主要是二手房的转让和出租市场。

“但我昨天晚上看到,有政协委员的建议正好与我的希望相反。他们认为,要增加流通环节的税费,课以重税,才能遏制房地产的炒作。要知道,我们国家在计划经济年代严厉限制流通,那是经济最不好的年代。”

潘石屹认为,中国房地产市场的问题不是当前的供应量,而是如何有效消化存量。对此,全国政协委员郭松海认为,解决目前存量房过多的最好办法是实施房屋空置税,高房价低交易的问题才会迎刃而解。潘石屹指出,这是个好办法。“要让房子这种资源被充分利用起来,不仅要收房屋的空置税,还要对所有拥有房子的人都应该征收适当的物业税,而且要减少流通环节的税。这样如果是有两套、三套自己多余的房子,因为税负的压力他就可以转让给别人,让更多的人能够住上房子,而不是将这些资源闲置起来。”

刚性需求支撑未来房市

过去两年时间,中央和地方政府通过各种途径提高保障性住房的土地供应,这些供应的土地在去年第四季度基本上都出炉。“所以我们看到,从2008年第四季度开始,房地产的价格在下降,各个城市房屋的成交量在上升。但在这上升的成交量中,有接近一半是来自保障性住房。两年前,中央和地方政府保障性住房的政策现在开始发挥作用,对住宅市场房价的平抑是很明显的。”潘石屹表示。

而就近期有关“两会后楼市会有新一轮的价格战”的观点,潘石屹认为,全国大规模的价格战是不可能发生的。首先,房地产是不动产,不可能像彩电、冰箱那样打起全国规模的价格战。如去年奥运会之后,万科在杭州引起的价格战,也只是在杭州,对上海、北京等其他城市就没有影响。其次,政府资金的投入和银行的贷款对经济的刺激计划都开始见效,而中国的经济要走出低谷,只能由房地产行业去带动。(国际金融报)

在万达39克拉售楼中心,工作人员綦先生向记者介绍说,60平方米左右的小户型公寓首付需要50%,一平方米价格在1万1左右。也就是说购买这样价值60万的房子首付就得交30万。30万对普通市民来说是很高的。而90平方米的住宅房,根据青岛市出台的购房优惠政策 ,个人首次购买 90平方米以上、144平方米以下普通住房的契税税率从3% 下调为1.5%。也就是说购买 90平方米及其以上面积的房子是要少交税的。更重要的是,买这样的房子首付是20%,即使你买价值100万的房子首付不过20万。在这样的优惠政策下,很多市民更加青睐中户型新房。

采访中,记者了解到,从去年下半年开始到今年五月,为刺激楼市消费,政府出台了一些列优惠政策,如年初开始实施的为期一年的税费减免、利率七折等购房优惠措施,如今即将到期。加之二套房贷的收紧,业内人士普遍的观点是,楼市优惠政策让利是为了“救市”,目前市场已经火热,救市政策大限已到,房价必将面临新一轮调整。而为了回笼资金,开发商不可能考虑那么长远,所以为赶上优惠政策的“末班车”,开发商适当的打折让利,或是降价都不是不可能的,所以未来房价“降”势已定。

台湾籍购房者朱文杰联系南方日报记者投诉称,他在内地的第一次置业——在购买深圳市龙岗区半山道1号(备案名:紫瑞花园)的一套房产时遭遇开发商“一房两卖”。

有业内人士这样分析,“在一轮政策出台后,政府会观察调控效果,如果达不到就会加码。前段时间,是在数据层面让房价回归平稳,随后,会在市场层面上达到真正的回归平稳,让大家的期望值回归常态。”

但我以为,金矿终有一天是会挖完的房产证起诉。所以,我还是选择坚守制造业,做制造业更像种摇钱树,要找合适的土壤,选择良好的树苗,从小种下去,小心呵护才能成长,过程漫长,艰苦而寂寞,但无论如何制造业是所有产业经济的基础,种好以后,就会比较有成就感。因为,金矿会越挖越少,摇钱树种好了会越长越大,但一定要耐得住寂寞。

“郑开大道沿线的一个楼盘前天开盘卖了几百套洋房,连号都排不上,太火了房产证起诉。”一位购房者告诉河南商报记者,一个很大的因素,就是这个盘在中牟地界,不限购。

厨房的洗菜池、灶具,卫生间的马桶、洗脸池等都已经安装。“把东西收拾一下,就可以直接搬过来住了。”刘文永说。

其中,低开楼盘包括九龙仓君玺、万科西庐和宝嘉誉峰等。位于杭州市中心的九龙仓君玺项目已于3月22日开盘,该项目折后起价3.79万元/平方米,小户型均价4万元/平方米。而前期蓄客阶段,该项目向购房者透露的信息是小户型均价约为4.5万元/平方米。

与此同时,汽车、医药活跃股却遭遇机构的蜂拥抛售。长安汽车集团重组的公告昨日一经公布,长安汽车在意料中涨停,但出乎意料的是机构却在利好公布当天选择了集体抛售。五个机构席位组成最大抛售阵营,合计卖出4亿元,占长安汽车昨日成交的40%,最大卖出的机构净卖出高达1.4亿元。同时还有一个机构席位逆向追涨买入925.2万元。

报告显示,个贷发放额和发放户数均迅猛上升。三季度个贷发放额192.03亿元,同比增长296.26%;发放户数6.35万户,同比增长175.68%。截至9月底,公积金个贷余额为923.78亿元,比2008年底增加271.70亿元;公积金个贷余户62.77万户,比2008年底增加5.44万户;累计向134.43万户家庭发放个人公积金购房贷款1885.70亿元,支持购、建、修房建筑面积1.24亿平方米。个贷放额增长的同时,个贷资金回笼良好,风险继续处于较低水平。三季度末户数逾期率为1.668%。,金额逾期率为0.105%。。

潘石屹 中国 行业

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网友评论:

来自保山的网友说:评论时间:2020-12-02

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-12-02

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-12-02

我的墨池中,有落红点点。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-12-02

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-12-02

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-12-01

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-12-01

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-12-01

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-30

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-11-30

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


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