【批文 房产证】地下车库要建洗车场 律师:必须征得业主大会同意


发布时间:2020-12-06 07:01:46 阅读量:137 作者:贝玺

近日,家住成华区首创国际城二期的多位业主反映称,在该小区八栋楼下将要多出一个洗车场。由于洗车场建在地下车库内,不仅气味刺鼻让居民难以忍受,更存在安全隐患。10月12日晚,业主都走出家门要找物管讨个说法,坚决反对在自家楼下有这么一个经营性质的洗车场。业主质疑未经允许私设洗车场安全问题谁承担小区业主们首先对于设立洗车场抱有疑虑,几乎没有人得知地下车库要建洗车场的消息,究竟是经过谁的同意?洗车行业属于高污染、高耗水的行业,开设这个洗车场有没有经过环保水务部门的许可?很多业主表示,地下车库本来就有点排水不畅,又比较阴暗,若在此设立洗车场,洗车时残留的积水必定会在夏日里加剧蚊虫的孳生。“许多不法分子可以通过洗车场轻松进入到小区内,责任谁来承担?”业主文先生则认为,洗车场设在地下车库,若出现安全隐患谁负责。物管回应洗车场是业主私自转租“洗车场是业主私自转租,物管方面也是后来才得知。”该物业公司主管表示,设立洗车场并非物业公司所为,物业公司也将对该业主的行为进行劝说,并表示洗车场将不再继续建设经营。关于小区停车场能否建停车场的问题,记者采访了合胜律师事务所周律师批文 房产证.“小区所有土地、建筑、公共设施等为小区业主共有,任何改、建措施都必须得到小区业主委员会的同意。”如果洗车场建在小区内,其一必须要经过业主大会同意,其二需要当地物价部门的证明,两者缺一不可。华西社区报记者 彭戎

记者23日从海口市获悉,这个市日前已下发内部文件,从即日起中止执行商品房限购政策,不再要求购房者提供住房套数证明。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,下半年的信贷政策将有可能得到放松,甚至有可能将迎来降准的机会,下半年的资金流动情况将好转。

无独有偶,通州的另一写字楼项目首期还未开盘,就开始在朋友圈发布销售信息。“这么好的房子,这么好的LOFT,还挨着要建的新光天地,有内购,均价3万元/平方米。”事实上,均价3万元/平方米是该楼盘面向市场公布的预期价格,而不是所谓的“内部价”。

除了恒大金碧天下,在销售金额的排行榜上,主城区与大郑州没有其他区别,这是由于在郑州主城区外,在售项目以低密度产品及小高层产品为主,推案量小,价格较主城区低。上榜优势不大。

易居房地产研究院研究员、财经评论员严跃进向新京报记者分析,此类调查数据背后反映的问题也是普遍存在的。信贷门槛降低是刺激入市的一个必要条件,但若房价收入比的关系失衡,即房价绝对值明显高于承受能力,那么入市的节奏也不会如预期的一样加快。

这些松绑限购政策的城市可分为两类:一类为呼和浩特、南宁及济南等发布明确政策文件,调整限购政策;另一类为苏州、南昌、厦门、温州、昆明、天津滨海新区、长春、兰州、无锡、杭州等16个城市,事实上有松绑政策,但未明确发文件的城市批文 房产证。中原地产首席分析师张大伟分析称,一线城市需要控制人口,而且经济对房地产的依赖度不高,预计限购政策将长期执行。二线城市中,经济相对比较好的城市,比如南京、武汉,有可能继续执行限购,但在执行层面可能部分放松,限购可能只松不发文,也有可能在落户政策上出台放松的文件。他预计,二线中经济一般的城市及三线城市,可能会全面放松限购,而且会发布政策取消限购,以达到用政策松绑影响市场预期的作用。

中原地产研究部提供的统计数据显示,截至日前,已经有20个城市在限购方面有不同程度的松动,占所有46个限购城市的比例为43%。

3月30日楼市新政发布,二套房首付比例大幅下调,营业税免税的条件由购买满五年调整为购买满两年批文 房产证。目前多家银行已开始执行二套房新政。市场预期向好,不少开发商趁机推出营销活动。

据中原地产研究中心统计数据显示,2015年3月份,全国主要54个城市成交快速复苏,成交量达到22.84万套,环比上涨幅度高达80.64%,与2014年同期的21.6万套相比,上涨幅度也达到了5.7%。

“新政”,涉及二手房、开发商、买卖方、银行业、中介电商……消息一出,这些行业都沸腾了。

在中国房地产协会任职的10年中,令朱中一感到最有意义的事情就是:自己的建议和建言能够被政府部门和中央领导认可和采纳。

房地产行业曾在中国经济“保八”时代立下汗马功劳,中国经济增长一直对房地产依赖较高,而今年恰逢中国主动放缓经济增长速度,开启全面深化改革,本轮楼市调整的深度备受瞩目。分析人士指出,本轮楼市调整也对中国的宏观调控智慧和改革魄力提出考验,从政策制定者、房地产企业、地方政府、银行到消费者的应对可窥一斑。

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网友评论:

来自宜宾的网友说:评论时间:2020-12-06

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-12-06

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-12-06

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-12-06

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-12-06

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-12-05

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-12-05

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-12-05

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-12-04

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-12-04

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


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