杭州房价7月涨幅9阳逻房产在线.4% 房价走势影响购买热情


发布时间:2020-12-03 06:30:03 阅读量:26350 作者:行成

从分月情况看,今年以来,各月的房屋销售价格涨幅呈逐月下降态势。7月份,杭州房屋销售价格涨幅比1月、2月、3月、4月、5月、6月分别下降4阳逻房产在线.6、4.3、3.9、3.9、3.8和2.2个百分点。

受宏观调控政策影响,市民关注的房价问题逐步朝着期待的方向有所回落。据杭州市统计局统计,7月份杭州市区房屋销售价格同比涨幅为9.4%,比上半年平均涨幅回落3.8个百分点,这是自去年9月份以来首次回落到个位数。

新建房价格涨幅继续趋缓。7月份,杭州新建房价格同比上涨11阳逻房产在线.2%,涨幅比上月回落2.3个百分点。其中商品住宅价格同比上涨11.7%,比上月回落2.8个百分点,比上半年平均涨幅回落4.9个百分点。尽管高档住宅同比涨幅29.6%,但涨幅比也上月回落5.7个百分点,比上半年平均涨幅回落5.8个百分点;普通住宅类价格同比上涨7.6%,涨幅比上月回落2.1个百分点,比上半年平均涨幅回落4.7个百分点。

类似的情况也体现在二手房上。7月份,杭州市二手房价格同比涨幅回落到5%以下,上涨4.2%,比上月回落1.6个百分点,比上半年回落3.6个百分点,涨幅在上半年明显回落基础上继续趋缓。其中,住宅类价格与非住宅类价格同比涨幅分别为4.6%和2.4%,分别比上月回落1.7和0.7个百分点,比上半年平均涨幅回落3.5和3.7百分点。

对此,杭州市统计局相关人士表示,房价涨幅回落的原因一方面在于上年基期价格逐月提高,二是受宏观调控政策调整影响,房产市场观望气氛浓厚,居民购房重归理性,房价高位盘整,走势总体表现平稳。据统计,与上年12月相比,7月份杭州市房屋销售价仍微涨0.2%。

房价波动在一定程度上影响了购买热情。1~7月,杭州市商品房销售面积382阳逻房产在线.11万平方米,同比下降19.5 %;其中住宅销售面积348.38万平方米,同比下降19.2 %,降幅比1~6月扩大15.2个百分点。相比之下,房地产投资增幅却继续回升。1~7月,杭州市房地产开发投资273.91亿元,同比增长28.3% ,增幅同比提高19.1个百分点,比1~6月提高1.4个百分点。(记者 罗凰凤)

从目前各方面的消息看,由于相关部门并不愿意失去住房公积金管理中心这块蛋糕,其提出的路径是:首先解决住房公积金缴纳、管理、使用等过程中存在的一些问题,使得公积金能更好地为中低收入者服务,这个过程中的主要工作是修改《住房公积金管理条例》。第二步是在公积金管理中心的基础上,设计住房保障银行的具体方案。笔者认为,这种方案本身弊远远大于利。如前所述,住房公积金的制度缺陷是先天性的,如果说以前在房价比较低的情况下,缴纳住房公积金对解决住房问题还有作用的话,目前高涨的房价已经让住房公积金的制度价值沦为鸡肋,其效用远不如通过成立专门的金融机构,通过利率优惠等倾斜政策,并且实施真正的购买免税,对解决居民的住房问题更有价值和意义。所谓完善住房公积金制度除了在利益博弈中有利于相关部门之外,既无可能,也无必要,还会耽误住房金融机构的设立,可谓得不偿失。

但与此同时,据亚豪机构统计,2014年北京成交价格在5万~8万元/平方米的商品住宅仅销售了2013套,8万元/平方米以上的商品住宅销售了230套。而据中原地产统计,2014年北京市场顶豪产品成交达到30套,已经超过2011年的28套,创造了历史最高纪录。

在采访中,该公司相关负责人坦言,当前企业并没有成立相关的物业管理公司,金鼎雅苑也是公司首个房地产项目。该公司此前主要经营石油制品、建筑材料等,目前也进入房地产开发,该项目是作为商品房开发。可见,由于开发商并没有成立裙带的物业公司,这也使得物管招投标的存在直接解决了项目后期的物业管理难题。

涨幅 房价 月份

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网友评论:

来自玉溪的网友说:评论时间:2020-12-03

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-12-03

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-12-03

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-12-03

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-12-03

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-12-02

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-12-02

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-12-02

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-12-01

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-12-01

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


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