【首创置业房产】杭州政府打救市组合拳 下调二套房公积金首付至六成


发布时间:2020-11-26 20:07:48 阅读量:121 作者:敬轩

对于这次重新调整公积金贷款比例,陈焕春称,商业贷款比例仍是七成,目前银行金融系统暂时没动静,公积金贷款的调整影响面很小首创置业房产。

29日,就有媒体报道称,杭州公积金贷款二套房首付下调一成。30日,杭州住房公积金管理中心就在其官方微博中确认下调消息。对于接连抛出的楼市解限令,专家均表示系政府救市之举,但是公积金贷款二套房首付下调惠及面有限,对楼市实际影响不会太大。

30日上午10点左右,杭州住房公积金管理中心官方微博发布《中心调整二套房公积金贷款审批口径》,其中表述:为进一步支持住房公积金缴存职工改善型购房,2014年7月29日起,对购买第二套住房的职工,现有住房建筑面积在140平方米以下,或按同一户籍家庭成员计算,人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均住房面积水平的(2013年度为34.68平方米),可以申请第二套住房公积金贷款,贷款首付款比例不低于60%。

记者注意到,140平方米似乎又成了分界线。那这是否是政府出台的配套政策呢?

汉嘉地产顾问副总经理陈焕春接受中新网记者采访时称,此举并不一定要理解成与松绑限购配套,公积金政策变化并不等同于松绑限贷,应该理解为另一个救市的措施。

其实在限购松绑之际,多位业内专家接受记者采访时曾称,限购松绑要与限贷松绑结合起来才能起到最大的作用。那么此次杭州公积金松绑是否预示着政府组拳出击呢?

“实际影响不会太大。”浙江工业大学经贸管理学院院长虞晓芬表示,此举虽是对改善性购房者的鼓励,但更多的是表明政府的态度。

虞晓芬认为,不管是松绑限购,还是下调公积金贷款,都是政府在鼓励合理的住房需求,而又防止老百姓过度投资消费房地产。

“公积金原本只是少数人享受的东西,这次真正有变化的是杭州市公积金,目前银行的各个商业贷款没有任何改变,公积金政策又有限制,惠及面小。”陈焕春说。

据报道,2013年底,继“杭六条”楼市调控加码后,央行杭州中心支行发布了《关于调整杭州市区差别化住房信贷政策的通知》,将二套房首付款比例,提高至70%。而此前,杭州二套房的首付比例为6成。

透明售房市场研究院院长方张接在松绑限购后接受媒体采访时曾直言,“限购调整、限贷不变的市场,不会是具有转折意义的市场。”

此次公积金贷款调整,方张接认为还是会催生一定购买力。他告诉记者,根据透明售房研究院的数据,上半年购买房子的购房者当中,有三成左右使用公积金贷款或组合贷款。

“根据我们研究院之前的预判,限购调整短期只能催生10%到15%的购买力,难以扭转市场大势。”方张接说,“但是此次公积金调整撕开了限贷政策调整的一个口子,预计未来商业贷款政策也会做出放松限制的调整,一旦限购限贷都逐步放松的话,市场底部就会加快来临。”

方张接对未来市场较为乐观,他认为,随着公积金政策的放松,杠杆效应的增强,市场上从观望转为下单的购房者会进一步增加。(完)

可以说,去年太原土地市场大部分优质地块,被上述一线品牌房企所“瓜分”。品牌房企在产品设计、建造、配套、物业服务等方面,均为购房者提供了更好的居住理念和生活品质,与此同时也进一步推高了太原市场优质商品房的价格。

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据知情人士透露,此次华远与360的合作,拟将360智能家居引入华远社区,而方兴与腾讯的合作则是选取一个项目地块,与腾讯智慧工程院共同设计开发一个智慧化小区,这两对新人的爱情宣言都是“智慧家”首创置业房产。

1月5日,合肥市国土局和物价局在回复群众咨询时表示,商品住宅实行市场调节价,由开发企业根据多种因素自主定价,政府价格部门不得核定商品房价格。

因此,税收改革不是拍脑袋的决定。税机如果提高了,税率就要做相应的调整,台湾的学者就总结,没有实施税机和税率的联动。所以,税收制度的改革、房地产税应该怎么制定,不是说越快越好,研究透一点、晚点出台不见得是件坏事。我们不能说,一定要在2020年以前就推出房地产税立法,肯定是什么时候研究透彻,什么时候推出来才好。

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与炎热的天气相呼应,上周末沪上楼市“热度”不减。据网上房地产数据显示,在18、19日两天中,宝山、嘉定、松江、虹口、普陀、杨浦等6区共计推出7个楼盘,总推盘房源达到了2108套,面积约为18首创置业房产.71万平方米,销售面积环比上周增长了130%。

房价能否保持稳定、会否震荡,是影响房贷风险的重要因素。国家统计局发布的数据显示,今年6月份全国70个大中城市新建商品房价格同比下降0.6%。不过,北京、上海等中心城市的房价在进入二季度后呈现上涨势头。北京统计局公布的数据显示,北京6月份房屋销售价格比五月份上涨0.4%,连续四个月出现环比上涨。

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第一太平戴维斯最新发布的“上海市场回顾与展望”报告披露,2017年上海房地产市场全年主要投资交易总额达人民币(下同)922亿元,同比增长15%。有3笔单项资产成交金额逾50亿元,分别为成交价50亿元的SOHO凌空、60亿元易主的星港国际中心50%股权及顶新集团以64亿元收购1788国际中心。

符合上述条件的缴存职工,从8月1日起,无论是深户或非深户,仍需要满足连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,才可在深圳按相关规定申请公积金贷款。(中新网房产频道)绿地“零碳世界杯”5人制环保足球邀请赛颁奖仪式在北京朝阳公园举行,随后“世界之冠”易拉罐环保足球盛典同时启幕。绿地集团副总裁、京津事业部总经理石文红,北京市林业碳汇工作办公室副主任陈峻崎等领导以及世界体操冠军邢傲伟、世界纪录协会高级认证官张建等特邀出席盛典。

网签出近4千套的好成绩。但在上周,广州一手楼市成交套数跌破千套关口,量价齐跌,2018新年开局平淡。

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网友评论:

来自登封的网友说:评论时间:2020-11-26

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-11-26

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-11-26

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-26

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-26

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-25

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-11-25

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-11-25

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-11-24

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-11-24

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


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