【板闸家苑房产证】70城市4月房价同比涨12% 京居涨幅最大城市之一


发布时间:2020-11-29 10:22:46 阅读量:50369 作者:辰富

从分类指数看:房地产开发投资分类指数为104板闸家苑房产证.94,比3月份提高1.36点,比去年同期提高13.74点;本年资金来源分类指数为118.15,比3月份回落1.52点,比去年同期提高23.85点;土地开发面积分类指数为88.45,比3月份提高1.38点,比去年同期回落4.25点;商品房空置面积分类指数为101.78,比3月份提高1.99点,比去年同期提高10.58点;房屋施工面积分类指数为111.85,比3月份回落0.19点,比去年同期提高18.38点。

全国70个大中城市4月房价同比上涨12.8%,其中海口、三亚新房二手房涨幅最大。

全国1-4月房地产市场运行情况如下:

一、房地产开发完成情况

1-4月,全国完成房地产开发投资9932亿元,同比增长36.2%,其中,商品住宅完成投资6854亿元,同比增长34.0%,占房地产开发投资的比重为69.0%。

1-4月,全国房地产开发企业房屋施工面积26.46亿平方米,同比增长31.7%;房屋新开工面积4.57亿平方米,同比增长64.1%;房屋竣工面积15020万平方米,同比增长13.5%,其中,住宅竣工面积12028万平方米,增长10.8%。

1-4月,全国房地产开发企业完成土地购置面积9183万平方米,同比增长26.4%,土地购置费1912亿元,同比增长66.0%。

二、商品房销售情况

1-4月,全国商品房销售面积2板闸家苑房产证.34亿平方米,比去年同期增长32.8%,增幅比1-3月回落3.0个百分点。其中,商品住宅销售面积增长30.3%,办公楼增长85.5%,商业营业用房增长56.2%。1-4月,商品房销售额1.24万亿元,同比增长55.4%,增幅比1-3月回落2.3个百分点。其中,商品住宅销售额增长51.5%,办公楼和商业营业用房分别增长106.2%和78.4%。

4月份当月,商品房销售面积8051万平方米,比3月当月减少155万平方米,其中住宅销售7249万平方米,减少180万平方米;商品房销售额4448亿元,比3月当月增加587亿元,其中住宅销售额3846亿元,增加553亿元。

三、房地产开发企业资金来源情况

1-4月,房地产开发企业本年资金来源21603亿元,同比增长59.9%。其中,国内贷款4552亿元,增长39.9%;利用外资137亿元,下降17.4%;企业自筹资金7459亿元,增长52.5%;其他资金9454亿元,增长81.9%。在其他资金中,定金及预收款5240亿元,增长73.9%;个人按揭贷款2955亿元,增长102.1%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

2010年4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%,其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%,商品住宅销售价格上涨17.3%。

新建房分类型看,与去年同月相比,经济适用房销售价格上涨1板闸家苑房产证.3%;商品住宅销售价格上涨17.3%,其中普通住宅销售价格上涨16.6%,高档住宅销售价格上涨19.6%。90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨19.9%,环比上涨1.2%。

分地区看,与去年同月相比,70个大中城市新建住宅销售价格均上涨,其中涨幅最大的5个城市是:海口64.3%、三亚58.2%、温州26.1%、金华23.8%、北京21.5%。

二手住宅销售价格同比上涨10.5%。分地区看,与去年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有69个,其中涨幅最大的5个城市是:三亚48.8%、海口37.4%、温州25.5%、深圳21.3%、杭州17.7%;价格下降的城市只有泉州,下降0.6%。

新建非住宅销售价格同比上涨6.7%。与去年同月相比,办公楼销售价格上涨10.0%,商业营业用房销售价格上涨4.3%,其他用房销售价格上涨5.6%。

五、全国房地产开发景气指数

4月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为105.66,比3月份回落0.23点,比去年同期提高10.90点。

“其实如果没有从根本上解决问题,政策始终会被开发商钻空子。” 红星国际冯珏认为,从“国六条”开始,开发商就对政策的适应性增强,并且找到政策的空子。而出台的这样的政策多少也只是限制了某一个方面,政府与开发商的博弈依然会持续。

这为各级地方政府明年的房地产调控指明了方向。进入12月以来,广州、深圳、北京、上海等房地产一线城市已相继明确表态将继续执行住房限购政策。

龙湖地产今年也跑得很快。据记者了解,12月1日,北京公司的销售业绩也已经突破百亿。今年龙湖在京主要产品三盘联动,东部的长楹天街、顺义好望山、以及年底的明星盘——位于大兴的时代天街。自11月9日第一批领取预售证销售以来,龙湖·时代天街连续4次推盘,现场火热,截至目前已经销售5个亿。而在接下来至春节前的时间内,龙湖表示“不会休眠,还会抓紧时机推盘”。

“上车”是购房者对买房的一种比喻。在水木社区BBS上,曾有网友将其阐释为,“房子就像一趟家庭财富增值的列车,上了车的人要快大家都快,要慢大家都慢……但是没上车的人,财富就只能停留在原地,看着别人不断增值,本来还能买硬卧的,等火车开走了,连站票都买不到了。”

“虽然有些城市宣布继续延长政策,但这个限购措施还有多少意义呢?”任志强表示,“去年很多城市出台的政策是以一年为限,以缴纳的社保或者个人所得税为基础条件,如果从去年三月份计算,到明年三月份已经具备条件了,很多人都已经具备了条件,限购措施在逐渐减效,只有上海和北京在时间上比较长。”

全国 城市 房价

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网友评论:

来自扬州的网友说:评论时间:2020-11-29

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-11-29

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-11-29

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-11-29

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2020-11-29

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-11-28

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-11-28

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-11-28

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-11-27

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-11-27

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


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