【房产物价局备案流程】郑州低首付楼盘多了楼市已低飞 请准备接价


发布时间:2020-11-26 19:58:00 阅读量:25092 作者:云厉

“房贷利率上调、贷款审批周期延长等原因增加了购房者的购买成本和买房周期,买房积极性受到一定打击房产物价局备案流程。开发商此次推出低首付的活动,可在一定程度上调动购房者的积极性。”一位业内人士分析道,低首付销售政策更多的是刺激成交,打破成交量持续走低的困局。

楼市已低飞

请准备接价

楼市正在发生着微妙的变化,一方面郑州的房价虽然坚挺,但成交量已经开始萎缩;另一方面,低首付、零首付的购房方式再度大行其道,开发商刺激成交的意愿不言自明,让不少购房者对后市有些雾里看花。

郑州的房价会不会大跌?市场调整期是等待还是出手?对于很多有购房需求的购房者来说,随着楼市各种政策走向猜测不断升级,关于楼市多空之争的“口水战”也在不断升级。

疑问

垃圾短信多了,房子不好卖了?

“15分钟同城生活,××巨惠30万,双气双地铁,低密度不限购……”在不到两个小时的时间里,曹鹏收到了数条类似的卖房短信,同样的语调,同样的巨大优惠,诱惑着他这个刚需族。

在一家政府机关工作的他,到了结婚的年龄,为了一套中意的房子,他不仅没少跑售楼部,还到处留电话号码。没想到的是,今年过了年,全国楼市普遍低迷,他在一片降价声中,选择了观望等待。

烦恼的是,降价的房子没有来,卖房的短信却捷足先登。据他统计,每到周三周四,各种卖房短信就会蜂拥而至,“多的时候一天有30条,少的时候也不会低于15条,有的业务员晚上八九点还给我打电话,这是不是意味着房子不好卖了?”

曹鹏的猜测并非毫无根据,从记者对业内人士的采访来看,不少人认为,近期的卖房短信骤增主要还是因为市场持续低迷,楼盘销售压力增大。

“主要还是看中短信广告便宜。”一家开发商的营销负责人透露,随着楼市的持续低迷以及市场预期的悲观,开发商都在大幅缩减广告营销预算,由于短信广告成本低廉,且在客户群的选择上更加精准,因此被开发商扎堆采用。

很明显,这并不是什么新情况,以往市场情况好的时候,开发商犯不着为了省点儿广告费而滥发短信,现在随着市场调整,销售情况不如以往火爆,卖房短信自然而然就多了起来。

现象

低首付楼盘多了,成交量少了

与卖房短信同时多起来的,还有低首付、零首付的销售花样。郑州楼市目前很多楼盘推出低首付购房活动,首付分期,降低购房门槛,缓解购房者资金压力,这一巨大诱惑吸引不少刚需购房者的眼球。

据不完全统计,郑州市及周边县市的项目中,共计有16个项目采用了首付分期的低首付方式。

张大伟认为,中国房价上涨排名前15的城市将是下一步楼市调控的重点。

“这里以前是一个码头货场,从2007年开始被租给了一家奇石经营公司用于观赏石的储存和展销,但是这家公司却在这近10亩地上陆续搭建起60多间临时建筑分租给经营户。”包河区城管执法大队副大队长张彤宇告诉记者,从此以后,奇石经营户们就依水生活,除了在这儿做生意,在百余米长的南淝河堤边还“开垦”出一块块菜地。

土地的流转在可能增加住房土地供应量的同时,势必也会影响房价。“农村建设用地的流转,肯定对于房地产的价格是有影响的。”北京首都创业集团董事长刘晓光说,“讲到农村建设用地的流转,宅基地可以先试验。这对于城市边缘土地价值的影响可能比较大。”

雅居乐华南区营销中心副总监罗锟表示,一线城市泡沫偏高,或许有下跌的空间,但对于中山来说,楼价普遍在5000元至6000元的区间,从价格成本来计算,中山楼盘的利润空间并不高房产物价局备案流程。

近年来,相比传统电动自行车体积更加小巧、外形更加时尚的电动滑板车、独轮电动车、平衡车等新型的电动助力工具逐渐受到消费者尤其是年轻消费者的青睐房产物价局备案流程。但是,业内人士指出,目前这些新兴的电动工具,还没有相应的质量标准。由于没有驾驶资质要求,电动产品噪音小,行驶时速过高,刹车距离普遍过大,很容易造成交通事故。近日来自北京市消费者协会的一项测试显示,在抽样的20个电动滑板车样品中,16个样品最高时速超过了每小时20公里;19个样品最高时速刹车距离超过4米;2个样品蓄电池标称容量与实际差距较大。

年报还显示,2013年万科开、竣工面积均有较大增长,其中开工面积2131万平方米,同比增48.7%;竣工面积1303万平方米,同比增33.1%。谭华杰表示,中小户型占比高、基本全装修、绿色环保已经成为万科产品的显著特征。2013年所销售的产品中,144平米以下的普通商品房占比达到91.5%。装修房比例约九成,基本实现全装修的目标。

土地的流转在可能增加住房土地供应量的同时,势必也会影响房价。“农村建设用地的流转,肯定对于房地产的价格是有影响的。”北京首都创业集团董事长刘晓光说,“讲到农村建设用地的流转,宅基地可以先试验。这对于城市边缘土地价值的影响可能比较大。”

“这是因为他们更愿意把资产重新投入到自己比较熟悉的企业经营中,以实现回报的最大化。”金纪湘说。

土地的流转在可能增加住房土地供应量的同时,势必也会影响房价。“农村建设用地的流转,肯定对于房地产的价格是有影响的。”北京首都创业集团董事长刘晓光说,“讲到农村建设用地的流转,宅基地可以先试验。这对于城市边缘土地价值的影响可能比较大。”

楼市 郑州 房价

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网友评论:

来自图们的网友说:评论时间:2020-11-26

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-11-26

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-11-26

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-11-26

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-11-26

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-11-25

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-11-25

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-11-25

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-11-24

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-11-24

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


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