【东方市房产调研】广西:房屋能耗将写入购房合同 违节能标准将被罚


发布时间:2020-12-03 08:33:25 阅读量:42468 作者:乔诚

农永亮表示,和以往的民用建筑节能标准相比,此次《条例》将商品房节能指标将写进购房合同、按供热实施按热量收费、限制使用高耗能材料、违规开发商最高罚款50万元,这4点无疑是《条例》中的最大亮点东方市房产调研。

记者从(广西壮族)自治区建设厅获悉,《民用建筑节能条例》(以下简称《条例》)将于10月1日实行。《条例》规定开发商要将商品房能耗指标写入购房合同,违规最高可罚50万元。

房屋能耗将写入购房合同

《条例》明确规定,房地产开发企业销售商品房,应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息,并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。

自治区建设厅科技处副处长农永亮告诉记者,按照《条例》,未向购买人明示所售商品房能耗指标的开发商,将受到处罚,依法承担民事责任。

据介绍,至2006年底,广西城乡建筑面积约有15.4亿平方米。其中城镇为6.3亿平方米,包括约2.0亿平方米的公共建筑(宾馆、车站、商场、学校、办公大厦等)和4.3亿平方米的居住建筑。广西的节能建筑推广还在起步阶段,《条例》实施后,标注建筑物能耗指标能引导业主和用户选择低能耗建筑物,激励开发商生产节能建筑及节能产品。

自治区建设厅表示,广西已经实行将节能指标在商品房销售和施工现场进行公示。关于将节能指标写到商品房买卖合同中的具体实施细则,有关部门正在研究中。

以往“节能房”多是搞噱头

据了解,近两年来区内不少房地产项目在宣传时以节能为首选噱头,但实际上达到节能的标准不多。房地产业内人士透露,节能住宅的造价比普通住宅高出10%左右,而建成后的房价至少也得高出10%。为追逐暴利,不少开发商都在建筑材料上克扣节能指标。

按照《条例》,国家鼓励和扶持在建筑中采用太阳能、地热能等可再生能源,限制或禁止使用高耗能的技术、材料和设备。违反节能标准进行设计、施工等行为,可被处以20万元以上50万元以下的罚款。

业内人士分析认为,《条例》颁布后,建筑保温材料供应商、太阳能企业和节能灯具制造等三类上市公司会从中受益。不过,不少购房者认为,50万元的罚款额度相对于建筑材料上的高额利润来说还是太低了,应该加大处罚力度,推广节能房才更有保障。

节能标准落地是关键

采访中记者获悉,近年来,国家先后批准发布了《公共建筑节能设计标准》、《建筑节能工程施工质量验收规范》等几十项重要的国家标准和行业标准。《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》、《广西壮族自治区公共建筑节能设计规范》、《广西壮族自治区民用建筑节能检验规范》和《广西壮族自治区通风空调系统性能检测规范》也于去年11月28日起正式实施,直指当下建筑节能的各个薄弱环节,民用建筑节能标准体系已经基本形成。

农永亮告诉记者,为配合《条例》实施,广西正在试行公共建筑节能信息监控。数据显示,公共建筑的能耗大大超过住宅。不少专家指出,建筑耗能约占社会总耗能的28%。目前,自治区建设厅正根据《条例》研究制定适合我区的具体实施细则,力争年内出台,不让节能流于形式。(南国早报记者 徐庆成)

有商铺方面的专家预期,在通货膨胀预期强烈的市场下,只要国家的信贷政策不发生大的改变,下半年一手销售商铺的成交面积有望继续走高,“去库存化”将继续。

上任伊始,单是跟客户谈判,林少洲就花了3个月,谈完瘦了十几斤东方市房产调研。“每次谈判就是‘受刑’,最多一次面对200多名业主的‘围攻’,一点退路都没有,只能耐心应对,一点一点先把问题搞清楚,根据判断给出时间表,想尽办法解决问题。”

中国社科院农村发展研究所研究员李国祥表示,将来我们要从法律的层面来保证农民的土地承包关系和承包经营权长久不变东方市房产调研。

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虽然并未出现媒体所说的“弃购潮”,但不少安苑小区二期的购房者认为房价过高却是不争的事实。“安苑二期位于南二环之外,但是价格近3000元/平方米,和安苑小区一期相比,高出近1000元/平方米。”安苑小区的申购者李先生在接受笔者采访时提供了同地段一些高层商品房的价格:丽日青城3200元/平方米;风尚水郡3100元/平方米;晶彩2400元/平方米,阳光新城2800元/平方米。

凤展公司对此否认,称董庆军是伪造该公司印章、模仿法定代表人签字进行的操作。董庆军当庭称,他委托中介公司操作此事,事后才知道中介使用假章。

郊区盘方面,8月有多个新盘大盘开售,如位于增城的碧桂园荔园、从化别墅盘明月山溪、富力泉天下,以及花都的山清水秀、合和新城 、祈福辉煌台 、保利城、富力金港城等。上半年花都、增城、从化各大楼盘以不到5000元/平方米的均价在广州掀起一场“东北风”,成交量超过市区,预计8月新开的各盘仍会以价格及环境优势吸引购房者。

万科集团总裁郁亮此前表示该公司不会过于看重短期的规模增长,而将着重推进从“规模速度型”向“质量效益型”增长转变。

这个突破意味着什么?多数人认为,“三权分置”、经营权可抵押担保后,承包地的权能更加完整,使农民有了更多“以地生财”的机会。但有人担心,土地流转会不会导致一些人打农村土地的“歪主意”,特别是“工商资本下乡”会不会造成“圈地运动”。还有人疑问,鼓励土地向新型经营主体流转,会不会改变集体所有的性质。到底应该怎样理解这项改革?

记者从哈市供热办获悉,开栓首日,哈市供热办、各区供热办和其他相关公开热线的供热投诉率也比去年同期下降了三成左右。

在股市,不少一、二产业的上市公司纷纷转向房地产业,或者通过购买、注入土地资产而进入地产行业,转变成土地一级开发商;或者通过收购房地产企业,将房地产变成公司主业;或者以前房地产为副业,现在正在逐步扩大房地产份额。这类实业股票已被业内称为“隐性地产股”。

易宪容说,技术上的问题容易解决,毕竟现在建筑技术、建筑标准已经跟国际趋同。房地产市场最重要的问题仍然是没有完全市场化,基本上还是权力跟金钱的交易,面临的利益关系异常复杂。“你买了一个高价房,一辈子都是沉重负担,这个安全感能有多大?最大问题就在于这里。”

探索新模式: 搭建“候鸟式”养老协作 异地就医可结算

重启IPO,最近频频在恒大董事局主席许家印、北京住总集团董事长张贵林等人的口中被提及。而一向低调的广东珠光集团控制人,则在此期间悄然收购了香港一家上市公司的股权,“绕道”上市之意现出端倪。

这样做法立刻引发了楼上邻居的愤怒,“你家漏水,就把全楼水关了,就你家能用,哪有这道理?”三楼的王先生代表全楼质问孙先生。王先生表示,几位邻居开始并不想动手,而是本着“和谈”的目的。“他要把水闸打开,啥事儿没有,要是不打开,别怪我们无情。”孙先生没有答应邻居们的要求,于是浴室的吧台遭了殃。孙先生报了警,浴池所在的站南社区工作人员也赶到现场调停。社区孙书记表示,社区已经联系到二楼的房主,不过房主表示,可以配合找漏点,但如果没有漏点,一楼需要承担维修的费用。孙书记还表示,近期皇姑区推出惠民工程,可以给小区免费更换自来水管道,在更换过程中,也可以找到漏点。但一楼浴池老板孙先生怕施工期间影响浴池生意,还没有同意。目前社区正在积极做两边的工作,希望早日更换自来水管道。

条例 商品房 能耗

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网友评论:

来自华阴的网友说:评论时间:2020-12-03

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-12-03

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-12-03

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-12-03

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-12-03

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-12-02

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-12-02

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-12-02

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-12-01

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-12-01

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


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