【房产证上有房屋平面图吗】上半年萧山楼市成交4926套 库存要卖两年半


发布时间:2020-12-03 06:27:40 阅读量:416 作者:燎段

库存高企 还有许多新项目尚未入市房产证上有房屋平面图吗

在一片跌跌涨涨的声音中,2014的上半年划上了句号。“楼市降价”、“房闹不停”、“政府限降”……每到年中总结时,楼市总是像一部科幻剧,情节波折、惊喜不断、变数颇多。

上半年成交4926套,位列近六年同期第三

据萧山房地产管理处的数据,上半年,萧山楼市一共成交了4926套新房,同比去年下降18%;成交面积60.91万方,同比去年下降8%。仅从这组数据来看,萧山今年上半年的成交情况与去年相比有所退步,不过结合近六年的数据来看,上半年的成交量尚处于中等水平,位列近六年第三。今年与去年相比,差距较大的月份主要集中于三四月份,去年的三四月份受到房产税传闻的影响,供需均旺,所以成交量节节升高。

而今年上半年,“楼市趋冷”的声音一直此起彼伏。开年成交的908套并未给后续的市场带来好势头,成交量反而持续下降,连传统的“金三银四”都变成了垫底月。直到红五月,成交量才有了较大回升,成为上半年的月冠军。实际上,1月份签约的908套主要归功于年末开发商为回笼资金,推出特价房或者清盘销售;而5月份的1134套,则主要是萧山多个项目的“以价换量”所致。

截止到6月30日,萧山区可售房源共22635套,比开年第一天(2014年1月1日)的21539套增加了1096套,比去年同期的17543套增加了5092套。若按照今年上半年的去化速度,这批库存大约需要两年半才能消耗完。库存的高企一方面是由于新房供过于求,购房者处于观望状态;还有一方面的原因是有项目领出了预售证,但是一直不对外销售,导致库存数据变大。

除此以外,还有很多潜在房源,包括已经对外亮相但尚未领过预售证的项目:万科金辰之光、高运莱茵传奇、高运高庄、滨江金色江南、金地德圣中心、众安朝阳8号、绿城九龙仓钱塘明月等。在这些楼盘中,不少项目都是打算在下半年推盘。还有一些尚未正式亮相的项目:农工商项目([2013]22、23号地块)、顺发钱江世纪城项目([2013]27号地块)、万科项目([2013]47号地块)、阳光城项目([2013]48号地块)、中铁项目([2014]7号地块)等等。随着房企开发节奏的加快,这些项目的面市可以说也是指日可待,届时,新房库存或将进一步扩充。

7月,或有6盘推新房源

据房世界的开盘指南,7月,萧山或有6盘将推出新房源。恒大帝景将于本周日(7月6日)推出首批房源,暂定3、4、6、8号楼,主力户型为84—139㎡,折算后约11800元/㎡起;开元名郡将推出8号楼,主力户型为89㎡、119㎡以及首次面市的89㎡跃层,据悉,该户型可拓展面积达50㎡;科尔世纪外滩将推出首期高层,主力户型89、133㎡;德圣潮闻天下将推出平地排屋,户型180—280㎡;绿都御景蓝湾将推出2号楼,主力户型75㎡、89㎡、121㎡;中粮云涛名苑将推出酒店式公寓,主力户型为52㎡、62㎡,均价约9000元/㎡。

网上买流量 小心被骗钱

萧山的黄颖女士(化名)一直习惯在淘宝网上买流量,因为经济实惠,比电信营业厅便宜多了。不料这次,她却被网络骗子坑了一回。尽管钱不多,只有30元,但却让她很郁闷。她希望通过本刊把她的上当受骗经历说出来,希望本刊读者在网上买流量时要小心,没有真真切切收到流量通知,不要轻易点击确认收货,小心网络骗子。

下面是王女士讲述的上当受骗经历:

我以前也经常在淘宝上买流量的,因为朋友告诉我,淘宝上买流量,便宜又好用,钱打进去,流量立马就充进来了。我第一次买,遇到卖家搞促销活动,300M流量,只要6元,相比电信网上营业厅的20元150M,便宜太多了。打那以后,我就习惯了在淘宝上买流量,一般是9.9元,300M。

上个月,6月3日,我看到淘宝上有个卖家在搞促销活动,30元6G,且使用时间跨度为12个月。这简直太合算了,会不会搞错?我跟旺旺“小青春13143”聊天,对方确认无误,但是告诉我,这个流量要7月1日起才能用。7月1日就7月1日吧,我马上拍下了一件。付款后,“小青春13143”主动跟我聊天说,已发短信到我手机上了。如果现在就确认收货并给好评,再赠送1G的流量。

我真是昏了头了,想都没有想,就马上确认收货了。接着,我果真又收到了一条短信,告诉我赠送了我1G的上网流量。

7月1日,我查询了一下我的流量,发现我在淘宝网上买的7G的上网流量没有充进来。于是,我上网,找到“小青春13143”,询问原因。但这一回,“小青春13143”头像是亮的,但却一直没理我。再仔细一看,对话框右上角,有几个黄色的字:“该用户已经被查封”。

顿时,我猛然醒悟了:莫非遇到骗子了?于是,我拨打了淘宝消费者投诉热线0571-88158198房产证上有房屋平面图吗。

我按语音提示,输入了订单号。随后的语音提示说,我的这笔交易已超过了投诉维权规定的时间,如有疑问,可以转入人工服务。我转入人工服务后,一名女性客服人员向我解释说,这个卖家涉嫌虚假买卖,已经被淘宝查封了,所以这笔交易无法兑现。她还说,一般淘宝网交易投诉维权时间是半个月。我是6月3日买的,到7月1日,已超过了规定的半个月期限。

“可是,我拍的这个流量,规定是7月1日起才能用的啊。在这之前,我怎么知道卖家不守信用,会被查封呢?”对于我的这个问题,客服人员说,当时我应当向电信部门确认一下才是。而且,没有到使用的时间,不应当确认收货的。现在,对方被查处了,我的30元钱也无法归还了。

“我上淘宝网买东西,是因为信任淘宝才来买的。淘宝网上的商家欺骗了我,或者卷款而逃了,淘宝网就没有责任吗?”我告诉客服,卖家被查封了,我的钱要不回来了,我当然要追究淘宝网的监管责任,尽管只有30元。

黄女士说,客服人员最后同意由淘宝赔付给她30元,三个工作日之内打到她的支付宝帐户内。

“网上真是什么鸟儿都有。以后还是要记住这次教训,不要轻易确认收货。”她提醒说。 朱朱

万科九都荟的置业顾问表示,新政后加推的房源涨幅在500-1000元/㎡不等房产证上有房屋平面图吗。“前期由于房子限高,价格没有提上来,新政加上机场搬迁,利好兑现价格自然上涨。”

仲量联行最新研究《中国城市60强》报告出炉,这份最新报告以“‘新常态’下商业地产的发展机遇与城市竞争力分析”为主题,对中国大陆最重要的60个二、三线城市的房地产市场展开了深入的研究调查。报告着力于定位中国新的商业中心,并鉴别构建未来中国城市格局的驱动因素。首先,《中国城市60强》排名前九位的城市已从众多繁荣的区域性中心城市中脱颖而出,巩固了自身1.5线城市的地位,同时通过提升其国际城市形象拉开了与二线城市的距离。

萧山 楼市 数据

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网友评论:

来自淮北的网友说:评论时间:2020-12-03

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-12-03

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-12-03

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-12-03

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-12-03

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-12-02

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-12-02

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-12-02

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-12-01

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-12-01

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


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