万科前三季度净利增41长沙一手房产销售招聘.7% 销售均价降8.8%


发布时间:2020-11-28 15:22:29 阅读量:982 作者:兴江

万科在中报曾预计,下半年各地将加大土地的供应力度,由于行业的投资能力尚未全面恢复,资金实力较强的企业有可能获得更多的机会。这一判断正在获得验证。公开数据显示,第三季度深圳、广州、上海、杭州、北京、天津等16个主要城市的土地供应面积环比第二季度增长约40长沙一手房产销售招聘.8%。

公司累计实现营业收入461.3亿元,净利润50.8亿元,同比分别增长57.4%和41.7%。前三季度,万科销售金额同去年基本持平,但是销售均价下降了8.8%。

此外,由于资金充裕万科的拿地节奏明显加快,且年初拟定的开竣工计划并无调整的必要长沙一手房产销售招聘。

均价下降8.8%

今年前三季度万科实现销售面积907.9万平方米,销售金额963.2亿元,而去年1-9月万科实现销售面积841.2万平方米,销售金额970.8亿元。虽然销售金额同去年基本持平,但是销售均价下降了8.8%。从结算来看,1-9月万科累计实现结算面积393.4万平方米,结算收入452.3亿元,同比分别增长66.1%和60.9%。

万科董事会秘书谭华杰表示,公司今年的推盘量前低后高,相当部分的推盘集中在第四季度,随着这批新盘的入市,全年销售增长当无悬念。截至9月末,万科合并报表范围内的已售未竣工结算资源达到1540万平方米,合同金额合计约1631亿元。

谭华杰指出,尽管近期住宅市场的景气状况有所恢复,但当前市场的成交水平仍然明显低于2009年同期,成交量的同比大幅增长很大程度上仍然建立在去年市场过度萎缩、比较基数低的基础上。他表示,不管市场如何变化,万科仍然会坚持一贯的积极销售的策略。

从推盘结构来看,1-9月万科144平方米以下的住宅销售占比为89%。谭华杰表示,以中小户型普通商品房为主的产品结构符合当前自住需求占主导的市场特征。

拿地节奏加快长沙一手房产销售招聘

下半年以来,万科的拿地节奏明显加快。第三季度万科新增项目23个,对应权益规划建筑面积约376万平方米,较之上半年14个新增项目有明显增加。

谭华杰表示,虽然下半年的拿地量多于上半年,但万科并没有因此而放松投资标准,土地成本仍然控制在合理水平。由于目前的资金仍较充裕,未来公司会在审慎的原则下,立足自住需求的产品定位,继续关注可能的项目发展机遇,并积极拓展合作资源。

季报显示,9月底,万科持有货币资金333.1亿元,由于近期加大了投资力度,公司的货币资金有所回落,不过万科短期借款和一年内到期的长期借款的总和为186.1亿元,公司的净负债率仅为37.7%。谭华杰表示,由于公司目前的财务、资金状况处在较佳水平,年初拟定的开竣工计划并无调整的必要,预计全年的开竣工面积和年初计划相比也不会有太大变动。(张昊)

对于7月土地市场遇冷,经纬行研究中心认为,这与所推土地相关,但同时不少开发商出于对资金链的考虑,拿地相比上半年已有所谨慎。记者发现,在7月所推宅地当中,除了天河区岑村火炉山南侧地块,其余三宗地均在地理位置优越的市中心,交通方便,附近商业配套成熟,但同样也遭受冷遇。

秦虹称,过去5年房地产企业的直接融资已经开始扩大了。2008年整个房地产企业资金来源,直接融资占比只有30%,而到2012年底,房地产企业的直接融资已达40%。

李绍先:我是这样看沙特这个消息,就是说沙特实际上是非常希望中东局势稳定的。大家都知道,实际上海湾也出现了一些不稳定的迹象,沙特这样一种举动实际上有利于海湾国家,包括沙特自己稳定的,所以它符合它的利益。与此同时,沙特的表态对国际社会深切的关注也是一个积极的相应,所以我觉得这是一个非常积极的姿态。记者:但是我们也会担心,因为它第二套方案的时候说会把原计划销往亚洲的西非石油转运到欧洲,您觉得这会不会影响到亚洲或者我们国家石油的市场?

对于7月土地市场遇冷,经纬行研究中心认为,这与所推土地相关,但同时不少开发商出于对资金链的考虑,拿地相比上半年已有所谨慎。记者发现,在7月所推宅地当中,除了天河区岑村火炉山南侧地块,其余三宗地均在地理位置优越的市中心,交通方便,附近商业配套成熟,但同样也遭受冷遇。

万科 均价 金额

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网友评论:

来自宁德的网友说:评论时间:2020-11-28

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-11-28

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-11-28

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-11-28

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-11-28

我的墨池中,有落红点点。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-11-27

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-11-27

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-11-27

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-11-26

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-11-26

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


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