【北京房产证上加名字】万达拟于12月23日在港挂牌 昨日启动6亿新股发售


发布时间:2020-11-27 20:09:53 阅读量:9600 作者:子默

据悉,万达商业地产昨天上午9点率先在香港公开发售3千万股香港发售股份(可予重新分配),加上5北京房产证上加名字.7亿股国际发售股份合计共发行6亿新股,指定发行价在41.80港元至49.60港元之间,集资额250.8至297.6亿港元,投行对未来估值普遍超过3000亿港元。北京晨报记者从万达招股资料中获悉,其已获得12名基石投资者合计认购的股份价值为20.94亿美元,以发行中间价计,约占发售股份的59.22%。

这是除绿地之外,最后一家未上市的规模排入前十的大型房企。

按照指导价区间的最高价计算,万达商业地产的发行市值将达到290亿美元,成为中国地产航母之一。截至今年6月底,万达商业地产在中国112个城市和29个省份共拥有178个房地产项目。按照招股书所述,本次募集资金其中90%将用于10个物业开发项目的融资,而剩余的10%将用作公司运营资金或其他一般公司用途。

值得关注的是,除了青岛东方影都外,万达商业地产将旅游主导的相关项目逐一剥离,对此万达商业地产在其招股书中解释称:“剥离公司若干特定部分或地块的开发因土地用途调整以及若干初步土地开发工程未完成而涉及或然性北京房产证上加名字。”但在业内人士看来,上述项目体量大、不具备快速盈利能力是其剥离的根本考虑。也有消息称,万达计划将更多板块分拆上市。这一次,万达商业地产启动在港上市路演,万达院线获证监会发审委审核通过,万达集团的两块核心资产将双双登陆资本市场。按市场估算,万达院线上市后估值或超600亿元,王健林的身家有望重新超过马云。

事实上,作为全球第二大商业地产业主及运营商,万达模式很难在全球找到参考标的。万达商业地产的整体估值还未最终揭晓,但机构分析者认为,万达上市更大的意义,在于其反映出国际资本对中国房地产市场的看多或看空。瑞银在大连万达进行IPO前发布的一份研究报告中指出,该行预测所面临的主要风险是,中国经济意外及持续放缓和信贷环境恶化,从而影响到商业和住宅房地产的需求。

万达十年上市路

2005年 万达开始资本运作选定以REITs形式在港上市北京房产证上加名字

2006年7月 监管部门下发“171号文件”,万达REITs计划搁浅

2008年 万达筹备A股上市,遇到新股发行叫停

2013年4月 香港恒力地产复牌,万达借壳上市敲定

2014年7月 万达发布公告,终止商业地产在A股审核

2014年9月 万达商业地产的招股说明书现身港交所

2014年12月10日 万达首次全球发售新股(记者 王丽娅)

姚佳前脚准备动身考察,后脚就跟来了坏消息。“塞浦路斯金融危机的报道铺天盖地。别身份没‘混’上,还丢了存款,再等等吧。” 姚佳的海外买房计划终究悬而未定。

不过,在近日接受《每日经济新闻》记者采访时,公司董秘办人士表示,上述目标目前均未建成,还在计划中,要视具体情况而定。

成交价格的上涨一定程度上“救活”了那些净利润偏低的项目。银基发展(000511,SZ)旗下的银河丽湾项目就是其中之一。成交数据显示,从3月份开始项目大幅上调成交价,成交均价由今年2月份的16119元/平方米,上调至5月的17475元/平方米。但是项目成交量却出现缓慢下滑,4月份的成交量是15套,已经比1、2月销售套数低,而5月前15天的成交套数也只有9套。

东莞中原研究部介绍,值得注意的是,近期重点经济强镇的住宅供应相当活跃,中心城区成交发力明显,主要由于这些区域购房需求比较旺盛、购买力相对较强,有力支撑楼市成交。此外,新政对市场尤其是改善性住房需求的刺激作用被看好,多数房企加大改善户型的供应,一改常规的刚需走量路线,改善户型成交也逐渐走俏,据瑞峰置业市场研究部介绍,上周鼎峰·源著、龙光·君御旗峰、保利·生态城、石排国际公馆等项目大户型产品成交不俗,从全市成交情况来看,130平方米以上的产品成交量约占住宅成交量的33%,环比上涨10%。

万达 股份 新股

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网友评论:

来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-11-27

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-11-27

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-11-27

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-11-27

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-11-27

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-11-26

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-11-26

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-11-26

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-11-25

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-25

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


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