【宁波房产税减半】专家:楼市调控政策会继续 并执行到位


发布时间:2020-11-29 18:58:12 阅读量:843 作者:鼎明

葛海峰表示,关于楼市调控,政府还要重点做好两方面的事情宁波房产税减半。一方面是加大市场供给量,因为现在的房价过快增长主要矛盾是供需的不平衡,大量的住房需求和较少的供应形成反差,导致房价过快增长。所以政府现在要增加市场供应;另外一方面,政府要继续实施一些措施,引导有投资性需求的民众不要参与到楼市里面,这样,在供需平衡上会达到一个比较好的状况,以促使房价处于一个稳定的状况。(记者 孔令雪 冯兴科)

“去年4月份出台楼市调控政策之后,这个房地产成交量马上也下降了,可以说是立竿见影的。”中国指数研究院数据信息中心总经理葛海峰昨日就最近大众关注的房地产调控话题,做客中国经济网《经济热点面对面》栏目时表示。

葛海峰表示,从去年4月份政府出台的政策可以看到,每次的楼市调控政策重点都是在价格上,其实,政府也是在一边调控,一边看效果。去年4月份出台政策之后,这个房地产成交量马上也下降了,可以说是立竿见影的。就楼市的调控政策而言,中央政府一定会执行下去,并且会把它执行到位。

二是狠抓重点行业和企业。抓好旅游企业和其他个体、私营、民营企业和改制企业的住房公积金缴存工作,并重点针对高校后勤系统员工、基层卫生系统职工、环卫系统和公益性岗位和公安协警、城管非编制人员等行业和人员,集中力量加大催缴力度,确保全省各行业、企业和绝大部在职职工都建立住房公积金制度、享受住房公积金优惠政策。

交易量的快速上涨是否就意味着楼市开始进入回暖通道呢?金都杭城总经理高宏标并不这样认为。他表示,交易量的过快增长对于楼市的长期回暖存在不利因素,如果今年5、6月份的交易量继续延续3月份的快速增长,那么可以预见的是,今年底明年初楼市还将面临着交易萎靡的境况。

今年以来,二手房交易量迅速飙升,这也使得办理过户的地税窗口和建委的过户大厅人潮涌动,购房者不得不凌晨起来排队,奔波在地税和过户大厅之间宁波房产税减半。

交易量的快速上涨是否就意味着楼市开始进入回暖通道呢?金都杭城总经理高宏标并不这样认为宁波房产税减半。他表示,交易量的过快增长对于楼市的长期回暖存在不利因素,如果今年5、6月份的交易量继续延续3月份的快速增长,那么可以预见的是,今年底明年初楼市还将面临着交易萎靡的境况。

这也让有实力品牌开发商看到了其中玄机,在拿地这件事情上,开发商可以重新取得发言权,开发商土地出让金少交、缓缴等成为可能。一些地方政府将土地出让金的缴纳时间放宽为一年半,大大缓解了开发商资金运转的压力,”我们从拿地到销售的周期一般为九个月到一年半,一年半后,开发商已经可以有销售收入了“。但是对于土地的描述,陈顺华希望是“短平快”,与其它中长期项目互补,中心地区、资金回笼快的土地成为首选。

“感觉很明显,电话咨询量和预约看房量都比平时多了一倍还不止。”刘敏称,他负责的街铺春节后的2月16日开始上班,截至3月2日共成交了15套二手房。“3月2日成交最多,4套。”

正巧在同一天出让,而4号公告中的金义都市新区两宗土地很受关注,其中一块以超高溢价成交。

南京我爱我家市场部总监胡涓涓在接受记者采访时表示,“尽管每月少还的金额并不算高,但是,20年的贷款利息可以少还19085.97元,这对于买房人来说,也节省了一笔不小的开支。”胡涓涓表示,因为公积金账户中的资金是不可以提现的,如果不买房,这笔钱只会在躺在账户上。昨天金陵晚报记者从南京住房公积金管理中心获悉,2015年3月1日之前,已经住房公积金管理中心审批完毕但未放款的个人住房公积金贷款,按此次下调后的利率执行放款。

四月全国楼市均出现了回暖的态势,成交量终于有了一个显著的回升。然而,原因是多方面的:刚性需求的释放、国家对于购房的政策到位、开发商面对资金难题做出的房价让步等,导致了小阳春的真实出现。

“如果我们把时间拉得更长,不动产登记制度对北京楼市的影响才会露出些端倪。”胡景晖说。据伟业我爱我家市场研究院统计数据,2014年我爱我家挂牌登记的二手房源总量比2013年增长了近四成,在整体新增客源量没有明显增加的情况下,房源量的增加有效缓解了北京二手房市场的供求矛盾。伟业我爱我家市场研究院孔丹分析说,2014年北京二手房新增房源出现大幅增长,不动产登记制度出台算一个因素。此外,楼市预期看跌、股市预期看好、海外投资看好都造成二手房新增房源量大幅增加。“不动产登记制度对于部分持有多套房产、且长期空置的业主出售房产起到了催化剂的作用。”

二是狠抓重点行业和企业。抓好旅游企业和其他个体、私营、民营企业和改制企业的住房公积金缴存工作,并重点针对高校后勤系统员工、基层卫生系统职工、环卫系统和公益性岗位和公安协警、城管非编制人员等行业和人员,集中力量加大催缴力度,确保全省各行业、企业和绝大部在职职工都建立住房公积金制度、享受住房公积金优惠政策。

据悉,2015年人民网两会调查已上线满1个月,就公众关注的16个热点问题展开网上调查。截至目前,“住房”位居关注度排行榜第9位。

如何杀出一条血路?是拼营销、拼文化、拼资源……高端市场今年将充满悬念。

我爱我家市场研究中心分析认为,由于新建商品房市场不存在业主出售环节,因而在个税费用上占据优势,预计在政策细则具体实施后,将有一部分二手房市场需求,被挤压至新房市场。有专家分析称,大量的市场需求如果流向一手房,有可能抬高一手房价格。

政策 楼市 月份

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网友评论:

来自长治的网友说:评论时间:2020-11-29

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-11-29

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-11-29

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-29

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-11-29

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-11-28

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-11-28

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-11-28

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-11-27

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-11-27

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


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