【关于房产税的最新政策2015年】北京锦上国际区五证不全 开发商涉嫌违规售房


发布时间:2020-12-03 16:19:22 阅读量:71419 作者:朗达

>关于房产税的最新政策2015年;>律师

“南五环边上的房子才卖1.2万每平米,比周边房子便宜很多。”购房者袁女士称,“锦上国际区”的楼盘售价低,但楼盘的手续不全,且不能贷款,其担心售房系骗局。

昨天,北京市住房和城乡建设委员会表示,五证不全的房屋建议谨慎购买。

■遭遇

便宜楼盘引买家担忧

袁女士介绍,她从网上搜索找到万邦铭国际企业研发中心(推广名:锦上国际区)楼盘信息,“房价很低,很吸引我。”

前天,袁女士来到该楼盘位于南三环方庄桥东的售楼处,该楼盘售价低,“12500元每平米,我觉得很心动,当时就交了20000元定金。”事后当她要求查看开发商的“五证”时,置业顾问称目前只有四个证,预售许可证还没有办下来,所以不能贷款,只能一次性全额付款,“那么多钱,很担心是一个骗局。”之后,袁女士表示想退回定金,“但他们告诉我说退定金很麻烦,也许退不了”。

■探访

售楼者证实五证不全

昨天下午,记者以买房人身份来到袁女士给出的售楼处地址,咨询买房事宜。

一名置业顾问称,房屋有47平方米户型和51平方米户型,均价12500元,带精装修,但需在3天之内全额付清。当记者询问房价为何如此低时,该置业顾问称,是因楼房的配套设施不齐全,手续还未齐全。当记者要求查看“五证”时,该置业顾问坦言,目前开发商手中只有《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》,并没有《商品房销售(预售)许可证》。记者询问,为何无《建筑工程施工许可证》便已开始动工,该置业顾问并未正面回答,“这个你放心,我们老板有关系,五证两月内就能办下来”。

随后,记者查阅置业顾问拿出的《国有土地使用证》复印件和《建设工程规划许可证》复印件时发现,该楼盘《国有土地使用证》土地用途一栏标明的是“工业”,《建设工程规划许可证》上的用地性质却为科研设计用地,但出售的则是商住两用公寓,明显有改变土地使用性质的嫌疑。面对质疑,该置业顾问称“开发商有办法”。

3栋在建楼已盖4层关于房产税的最新政策2015年

昨天下午,记者来到了楼盘所在的东南五环亦庄科创五街。记者看到,该处被施工围挡围住,工地内有3栋在建的楼房,已建4层,但在楼盘周围并没有楼盘的名称。记者以买房人看房的名义才被保安放行进门内观看。进入工地内,才能看到墙上挂的标注牌上写有项目名称“万邦铭国际企业研发中心”。

在记者“看房”时,又有3名买房人来到该处观看,一名买房人告诉记者,“房屋一两天内卖出很多个价,差别悬殊,感觉像是骗子”。

■说法

>>官方

五证不全谨慎购买

昨天下午,记者以买房人身份致电北京市住建委房屋市场管理处咨询。一名工作人员介绍,开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。“实际操作中,买房人主要看《预售许可证》就行,因为《预售许可证》是五证的最后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《预售许可证》。所以,只要没有《预售许可证》,就能说明这房子是五证不全的。”该工作人员建议买房人,五证不全的房屋建议谨慎购买。

未经审批或为违建

北京市大成律师事务所唐涣律师称,业主购买五证不齐的住房面临诸多风险关于房产税的最新政策2015年。其中,最大的风险是房屋可能未经规划审批而成为违章建筑,“即使房屋竣工,也难以进行验收,从而导致买方无法办理房本、取得产权”。

唐律师表示,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售,开发商的行为已违反了开发商无预售许可证便开始售房的行为已违反了《房地产管理法》及《商品房预售管理办法》相关方面的规定条例。(王梅 杜研)

张军平也提醒,要保证灭虫的效果,消费者的配合也是十分重要的。环境治理必须做好,“该堵的堵,该封的封。按要求清理杂物,搞好环境卫生,管理好食源、水源。否则灭完了这批,下一批还会再来。”专业人员施放的药物也要注意保护。打扫时尽量避免清除,以免影响除虫效果。当灭虫结束后,也要遵从专业建议,注意保持环境卫生,完善设施防护,避免虫害侵入或随其他物品从外界带入,防止害虫复发。

朗晴假日销售人员就告诉记者,如今该楼盘的利率普遍按基准利率来执行,部分要上浮10%。中海的销售人员则表示,当前只要付清第一套房贷款,购买第二套房仍按第一套房来算,还可享受首付与利率的优惠。“但优惠期就要到了,银行政策随时会变。”该销售人员说道。

各省市要全面掌握本地区闲置房地产用地查处情况,对未查处的闲置土地,实行挂牌督办,依法依规处置。

北京中原市场研究部统计数据显示,截至4月8日,75家上市房企公布2011年年报,库存达9048亿元,同比2010年的6268亿元库存上涨44.3%,相比2009年的库存4183亿元更是增加2倍以上。按房企存货和营业成本计算,2011年底75家A股房企整体存货的消化周期达4.5年,而2010年底,这些房企整体存货的消化周期为3.8年。这意味着2011年底上市房企的存货周转天数同比延长了9个多月。

楼盘 国际 女士

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网友评论:

来自衡水的网友说:评论时间:2020-12-03

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-12-03

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-12-03

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-12-03

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-12-03

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-12-02

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-12-02

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-12-02

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-12-01

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-12-01

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


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