新房有个大洞 开发商:搞忘了浇筑限购 保障房 赠与 房产,填起来就行


发布时间:2020-12-05 13:04:28 阅读量:82365 作者:瑄家

维权记者出动限购 保障房 赠与 房产

成都市民王峰在双流县西航港新街的“景茂·雍水岸”小区为即将出生的孩子买了套新房,装修时才发现卧室内有个宽达30厘米的洞,洞深足有1米。

王先生和妻子从1月15日开始找开发商,其妻临盆前连续跑了5趟,两人打了无数电话,但一个月过去,孩子都出生10多天了,两人“竟连开发商主管级别的领导都没见着”。

2月15日,华西都市报记者通过电话联系上开发商一位工程师,其介绍,“那个洞是当初浇筑混凝土时搞忘了,但不影响房屋质量,可以帮他回填”。

遭遇/

准爸爸买套新房限购 保障房 赠与 房产

卧室竟有30厘米大洞

王先生是山东人,多年前来到成都工作。今年,其所在的公司从市中心搬到双流后,为了妻子肚子里的孩子,决定在双流县买套房。

“我和老婆观望了很久,又想到‘景茂·雍水岸’是西航港附近比较好的楼盘,这才下的决心。”王先生介绍,夫妻俩筹齐了钱,于2014年4月与开发商成都市景茂时代投资有限公司签订了合同。2015年12月,交房后,他们就着手装修。今年元旦,在物管处备案后,装修公司进场,“结果才装了一天,工人就发现了问题”。

“当时我还在外地出差,装修公司的人打电话来说,‘不得了哦,你的房子有个大洞’,吓得我一身冷汗,以为出了啥事。”

王先生立即通知妻子去查看,确定不是装修公司毁坏造成的“险情”后,立即去找物管。物管方也来人看了,并通知了开发商。

“之后来了个人,不知道啥身份,看了情况后又通知施工方;施工方来个人,告诉我们会想办法处理,然后——就再没露面了……”王先生说。

郁闷/

跑了5次孩子都生了

没见着开发商“管事的”

至此,王先生的妻子就挺着大肚,来回穿梭在家、物管和新房处。但是,自称是开发商下属的物管公司,也无法帮忙联系上开发商,她前后跑了5次,除了开发商派到现场查看的人,“其他的连一个主管级别的都没见到,更别说管事的领导了”。

一周后,王先生出差回来,拿出购房合同,根据合同上的提供的固定电话打过去,对方接了电话,表示要向上面反映,“然后,同样没下文了”。

“开发商没有一个人主动联系我们,我们也不知道如何找开发商。”王先生说,他的担忧在于,这个洞不可能像施工方说的那么轻松——“填起来就行”,“一套房屋从建设到销售,质量肯定不会出任何差错,况且,装修公司的人都说,‘装了那么多房屋,从来没见过房间内有这么大的洞’,这肯定不是填起来就能保证安全的”。

王先生表示,希望得到两种结果,一是开发商找专业鉴定机构来鉴定,证实这套房屋确实没有问题,二是希望退房,“但现在,我们连开发商的面都见不到。”

律师说法

可要求赔偿

装修延期损失也该赔

毫达律师(四川)事务所主任、法学博士、律师孙顺发表示,开发商首先需要向王先生证明,这个洞确实不会造成房屋坍塌或其他安全问题。若卧室内的洞确如开发商所说,对承重墙不会造成影响,那王先生可以要求开发商对房屋质量本身问题进行赔偿。同时,开发商得赔偿因为质量问题给王先生造成的损失,比如装修延期、找开发商所支出的误工费、交通工具费。

开发商:“二次浇筑忘了封盖,没有任何安全问题”

2月15日下午,王先生带着华西都市报记者查看了房间内的洞后,又去找物管公司。

这次,物管公司一位女性负责人给了他一个开发商方面的手机,“打这个电话就可以了,平时我们物管公司就跟他联系”限购 保障房 赠与 房产。

记者按照这个号码拨打过去,对方表示自己是开发商成都市景茂时代投资有限公司负责该小区工程建筑的工程师,姓曹。

对于王峰所购买房屋的情况,他说,“”看过了,那个洞就是在二次浇筑时,搞忘了浇筑”。

“一间房屋,部分建筑的混凝土是一次性浇筑完,另一部分需要二次、三次浇筑,那个洞就是二次浇筑时忘记了封盖。”

他介绍,“飘窗有几层,那只是一个楼板的洞,洞底就是楼下飘窗的顶,没有任何安全问题”。

“我们的房屋是框架结构的,所有有砖块的地方都属于填充墙,所以,这个洞只要填充起来就行了。”

他说,王先生提出的“赔偿2万元,(开发商)不可能同意,(赔)几千块钱还差不多,因为确实给他造成了不愉快;如果他要退房也可以,现在施工方有人愿意买这套房,但我得向领导报告,就算能退,估计时间也比较长”。

华西都市报记者刁明康摄影刘陈平

于本案,关键就要看阳台护栏生锈断裂是从什么时候开始发生。若在刘先生入住之前,阳台护栏就存在生锈、断裂等维修的必要事由,业主是有义务对阳台护栏进行维修,从而使租赁物恢复到一个良好的状态,因为出租人要保证其租赁物在交付前保持良好的使用状态才符合合同的目的。若业主因没有尽到维修义务而造成刘先生人身损害,业主是需要承担一定的责任。但如果阳台护栏生锈、断裂是在刘先生入住后才开始发生的,而根据双方的合同约定,刘先生负有维修的义务。此时,刘先生若因护栏生锈失足跌伤,后果需自负。

朱立东还表示,近段时间市场的某种“微妙”变化,客观上给企业拿地创造了条件,“就我个人观察而言,按照前段时间市场的成交量,目前的土地市场应该更红火点,但事实上,开发商对于土地市场的参与热情仍然不高,这其中一个原因是市场有了不同的声音,督查组下来了,房产税也在风传了,这让开发商的心里又起了变化,觉得另一只靴子还是没落地,所以对预期又有了不同的判断。”朱立东说,滨江选择这个时机拿地,只是出于企业自身对未来的一个预估。而据记者了解,普特基金自从去年底成立以来,也一直在谋求好项目,甚至与不少公司谈过收购要约,但因为种种原因,最终没有下文。这次选择去土地市场拿地,也是公司全面评估后的一次谨慎出手,而至少从现在看来,这次投资值得期待。

成交量的上升,得益于房贷松绑、房贷优惠利率等政策的微调,让压抑已久的刚需购买力得到释放。在今年5月份广州楼市成交出现大幅上升时,业内人士吴定金已经分析,随着楼市调控政策的微调,市场预期有所改变,刚需出手意欲增强。

成交量的上升,得益于房贷松绑、房贷优惠利率等政策的微调,让压抑已久的刚需购买力得到释放。在今年5月份广州楼市成交出现大幅上升时,业内人士吴定金已经分析,随着楼市调控政策的微调,市场预期有所改变,刚需出手意欲增强。

当天,该市公积金中心方面提醒,2010年,武汉针对《武汉公积金管理条例》出台制定系列优惠措施,包括父母购买经济适用房,可以用其子女名义申请公积金贷款、住房困难家庭职工贷款可在规定基数上,再享不超过30%的上浮额度等。(彭磊)

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网友评论:

来自巩义的网友说:评论时间:2020-12-05

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-12-05

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-12-05

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-12-05

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-12-05

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-12-04

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-12-04

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-12-04

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-12-03

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-12-03

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


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