【什么情况才能没收房产】沈阳两宗土地均流拍 高库存下市场未现“暖冬”


发布时间:2020-11-28 16:12:07 阅读量:591 作者:宇正

世联地产沈阳地区总经理李岩在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,由于沈阳的库存量很大,在没有特别优质的核心地块入市的前提下,拿地并非最好时机。目前在沈阳有项目的开发商,销售压力都比较大,没有进驻沈阳的开发企业也在等待比较好的时机,所以沈阳的土地市场还是相对较冷。公开资料显示,上述养老中心地块位于沈河区,东至小南街,西至东滨河路,南至东滨河路,北至用地界线。土地面积4331什么情况才能没收房产.36平方米,起始价1.67亿元,容积率不大于7.7,规划用途为商业,商业比例百分之百,出让年限40年,起拍价格每建筑平方米5021元。

即便有政策上的多重利好,沈阳市的土地市场依然未迎来 “暖冬”。据沈阳克而瑞房价点评网提供的数据,沈阳土地市场于12月24日进行出让的两宗地已流拍,该两地块分别为养老中心地块和三台子松山路南地块。

在香港联祥置业总经理杜宏鹏看来,遭流拍的属于较优质地块,流拍的主要原因是沈阳楼市供大于求。

上述机构的统计数据显示,截至12月24日,沈阳市今年共供应地块276幅,其中202幅成交,流拍率近27%。

另外一宗流拍的是三台子松山路南地块,位于皇姑区,东至牡丹江街,西至黄河北大街,南至乐山路,北至松山路。土地面积70016.48平方米,起始价5.31亿元,容积率不大于3.7大于1.0,商业比例不大于67%,规划用途为居住和商业,出让年限居住70年、商业40年。

克而瑞沈阳机构提供的研报指出,2014年沈阳成交土地以工业用地为主,占比达65%,其次是居住用地,商业用地占比基本与共建用地相同。该研报表示,今年居住用地的成交已跌入6年来的低谷,但成交楼板价却一路飙升,今年的飙升速度更是超过其他年份。“成交楼板价高开低走,随着楼市的转折稍有上涨,但成交地块的溢价率大都介于0~1%之间,年终流标率较高。”

业内一些观点认为,沈阳土地市场遇冷缘于楼市行情的传导。

据沈阳克而瑞房价点评网提供的数据,截至2014年12月24日,沈阳市商品房成交总额973.85亿元,自2011年来首次低于1000亿元,同比2013年度下滑23.41%。今年成交面积1271万平方米,创5年来新低。

杜宏鹏告诉《每日经济新闻》记者,沈阳楼市自2011年以来,供需压力一直很大,总供应量在增加,但需求量并没有提升。

据沈阳中原物业代理有限公司资源中心监测,截至11月末,沈阳商品住宅存量约2200万平方米,按过去12个月的销售速度,库存可售周期为25个月。记者 王杰 发自北京

正和紫郡小区购房者:快过年的时候,我还去看了一眼,最后我就回来了,已经灰心了,心已经死了,看那一块,我感觉就像那个坟岗一样,没有办法。

在房产测绘、房产评估等业务实现当场办理的基础上,进一步压缩办事时限,房屋所有权登记由30个工作日压缩为10个工作日;抵押登记、地役权登记、更正登记、预告登记由10个工作日提速为当场办结,为群众提供优质便捷的服务,受到群众的一致好评。

对此,银行专家认为,有两类人不必急着还贷。中国银行河北省分行个贷部门负责人指出,一是如果房贷还款的所剩还款项主要是本金的情况下,提前还贷意义不大,因为即使提前还贷,也节约不了多少利息,不如留些资金找些适当的投资机会。还有一类就是有投资创业机会的人,也没有必要急着提前还贷,因为一般商业贷款利率是高于房贷利率,再贷款不划算,或者有其他投资机会,能拿到超过5%的收益,也没有必要急着提前还贷。像有些市民在股票的操作上面比较有心得的,预期收益要是高于房贷利率的,不妨留些活动资金进行投资,增值的部分会高于房贷。如果贷款人具备以上条件,而且又是公积金贷款,那么就更没必要提前还贷,因为公积金贷款利率比较低。(记者 郭卉)

日前,长三角地区首个由保险公司投资建设的连锁养老社区——“泰康之家·申园”的养老生活体验馆揭幕。这是泰康养老社区全国布局的旗舰项目,总投资42亿元,也是泰康人寿长三角战略棋盘上最重要的一枚棋子。除上海之外,泰康人寿还宣布,江苏、浙江也被确定为其养老社区长三角布局重点,并已规划在南京、苏州、杭州、宁波等地获取项目用地,因地制宜建设泰康之家连锁养老社区。

金融危机的“亦庄落点”,让亦庄的房主们在这个冬季感到了更多的寒意什么情况才能没收房产。

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碧桂园公布委任执行董事、独立非执行董事及首席财务官的信息,此前碧桂园曾宣布,首席财务官伍绮琴因私人理由辞职,将于今年4月30日起生效。

不久,老田将房门安装到位。经结算,谢某夫妇应支付老田材料款和安装费2893元。当日,谢某的妻子张某在结算单上签字,但未现场付款。

3日,济南市国土资源局公布《济南市本级2014年度土地供应计划》(以下简称供地计划)。根据计划,今年济南计划安排土地供应总量为2746.33公顷,其中城镇住宅用地716.57公顷。而2013年度计划供地计划中,城镇住宅用地为510.13公顷,占供地总量的33.10%,相比去年计划,今年住宅供应计划增加了四成。

二三线城市的楼市“天气”在去年下半年由晴转阴后,今年一季度京沪穗深的成交数据均呈现衰减明显的信号,一线楼市也将“拐”的预判之声随即放大。与此同时,消息称住建部不再要求上报房控目标、一线城市继续实行限购政策,而近日又有传闻称杭州长沙等多个城市酝酿松绑限购,遭遇楼市“倒春寒”的一线城市有可能跟进吗?刚刚过去的3月,四个一线城市的楼市成交可用“倒春寒”来形容。

国美明天地产总经理陈云峰表示,“开发商不愿业主大会成立”其实是一个误解什么情况才能没收房产。“开发商是非常愿意业主大会成立的。成立业主大会后,对物业的监督监管责任就移交给了业主大会或业主委员会,开发商就可以退出了。”

记者采访了解到,和秦女士一样购买“小产权墓”的市民不在少数,大多都是因为市区墓地价格较高才选择到农村去买“小产权墓”,很多买卖都没有合同,即使有合同也是与个人签订的,非常随意。

乔宽元指出,应在殡葬产业的价格体系中肯定从业者的服务和劳动价值,鼓励消费者为从业人员的技术、服务、管理等无形产品买单,而不是通过消费其推销的高价产品为服务“补漏”。同时,还应大力倡导百姓“厚养薄葬”的观念,对生态葬制定一套完善合理的支持政策,扭转其“叫好不叫座”的尴尬。

据该楼盘销售人员邹翔(化名)介绍,他们这里之所以没有多少购房者,主要还是因为开盘较早,存量不多,经过了前几天的抢购之后,目前已无多少房源在售。

事实上,近期以来,人们对未来收入的预期正在下降,各行各业的消费力都在下滑,“现金为王”的想法正在蔓延。而高昂的房价导致房屋支出在消费者总支出中占比过重,首当其冲地成为消费者“节约”的对象。对此,有专家指出,由于大家的预期过于悲观,此时此刻,降价已经不是重振楼市的有效法宝了。

沈阳 地块 土地

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网友评论:

来自商洛的网友说:评论时间:2020-11-28

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-11-28

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-11-28

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-11-28

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-11-28

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-11-27

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-11-27

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-11-27

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-11-26

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-11-26

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


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