【商业产权会有房产税吗】户籍迁入一年入学才管用 青岛学区房今年不太热


发布时间:2020-12-06 05:32:16 阅读量:15364 作者:钰天

在相隔几十米远的另一家房产中介,老板吴女士告诉记者,现在手里房源不多,有一套24平方米36万的住宅非常适合买,“价格还可以再商量,要买就赶紧吧,最好赶在月底前把户口落了,要不明年孩子上学不一定好使商业产权会有房产税吗。”吴女士告诉记者,最近没有出现学区房集中买卖现象,有计划的家长早在政策一出来就看房买房了,现在买房的少多了。

往年一到6月底7月初,集中了大学路小学、江苏路小学、太平路小学等名校的市南区西部,会有大量二手房集中买卖。今年5月份,市南区教体局发布新规,自2011年起,户籍迁入满一年的儿童才能优先安排入学。20日,记者调查发现,学区房最近比较低调,房价比3月份出现松动。

学区房交易淡房价现松动

往年一到六七月份,学区房交易量就会暴涨。很多家长为了孩子能上个好学校,明明知道房东坐地起价也只好忍受。20日,记者采访发现,今年学区房没有出现集中热销场面。不少中介反映,学区房也观望起来,议价空间增大。

20日,记者来到大学路小学旁边的一家小中介,负责人杨先生告诉记者,现在是买学区房的好时节,“买的人少了,房东不再坚持一口价,你要是看好了可以再便宜点。”杨先生告诉记者,他手里有一套学区房,3月份时房东要80万,当时有人想买,房东加价2万没有成交,不过现在,只要79万房东就卖。

户籍迁入年限绊住炒房族

对于今年学区房没有火起来,中介老板杨先生表示,学区房房价已涨得太高是一个原因,再者就是要提前一年买房才能入学的政策,让不少以前炒房的不再频繁买卖了商业产权会有房产税吗。

杨先生告诉记者,去年他手里的一套房子曾经10天交易了3次,“当时第一个人27万买的,孩子落完户后,36万卖出去了,过了几天我用42万收回来又卖出去了。”杨先生表示,过去很多家长买了学区房后,落好户孩子入学后就会把房子卖掉,就会有炒房的趁机买入,等第二年再高价卖出,但今年要落户一年以上孩子才能入学,炒房周期长了,很多人怕风险大就不敢再出手买了。

21世纪不动产青岛区域总经理刘刚告诉记者,今年学区房一个明显变化就是成交量少了,学区房从前两年的1万多/平方米,现在已被炒到2万到3万。而这一区域的房子多是老房子不能贷款,要全款付款,几十万甚至一百多万的高房价让很多人吃不消。

学区房还有炒作空间吗

今年5月,市南区教体局发布消息称,调查发现2010年市南区适龄入学儿童人数比2009年增加了近500人,今年大约缺少1125个学位。而大量学区房的购入,户籍的迁入是入学压力增大的主要原因,户籍迁入年限就是为了限制以择校为目的的购房迁入,限制非自然增长。

据了解,2008年楼市冷淡期,青岛新房二手房价格都出现松动,成交量大量下滑,而学区房依然交易火爆,价格逆市上涨。今年又遇楼市低谷期,一纸户籍迁入年限的规定,让学区房成交也陷入了低谷。

21世纪不动产青岛区域总经理刘刚告诉记者,学区房只是一个概念,这些区域的房子大部分已不具备居住条件,只是为了孩子上学需求才会有市场,现在好学校对入学孩子的资格审查越来越严,就算买了房子也不一定能入学,学区房买卖风险增大,过分炒作的空间已不大。(记者 宋珊珊)

业内人士分析,今年全国“两会”的记者招待会上,李克强总理提出,“针对不同城市情况分类调控”,“根据不同人群的需求,不同城市的情况,分类施策、分城施策”商业产权会有房产税吗。住建部副部长齐骥解释,分类调控的实施标准主要是供求关系的大小。对一线热点城市继续增加住房供应,遏制投资、投机需求,继续限购;对库存量较大的城市,则控制用地规模和楼盘供应,所谓高库存是指库存量高于月销量的12-15倍。

近日,坊间对于地方政府欲放松楼市调控的传闻愈演愈烈。南宁市与天津滨海新区官方日前同日发声,为限购政策松绑。在上述消息背后,是地方楼市库存高企、成交量持续低迷以及房企业绩大幅下滑的现实。

学区 小学 月份

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网友评论:

来自兴义的网友说:评论时间:2020-12-06

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-12-06

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-12-06

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-12-06

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-12-06

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-12-05

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-12-05

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-12-05

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-12-04

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-12-04

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


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