【房产税与中国社会】深圳最大安居房小区六成公贷购房


发布时间:2020-12-03 09:10:24 阅读量:7222 作者:新明

11月6日开始,在售房中心阅景花园选房现场,市公积金中心就和7家公积金贷款受托银行集中受理公积金贷款申请(银行还同时受理商贷申请),14天来,接受了数千次公积金贷款业务咨询,受理了1756笔公积金贷款申请房产税与中国社会。7家受托银行中,中国银行和建设银行投入大量人力、物力,受理量也最多。据了解,中海阅景花园选房工作已于11月17日圆满结束,公积金贷款现场受理工作也于11月23日结束。(记者/曲广宁)

上周五,深圳最大的安居型商品房小区中海阅景花园公积金贷款现场受理工作顺利结束。记者从市公积金中心获悉,当天市公积金中心共受理1756笔公积金贷款申请,占所有安居房套数的约六成。

阅景花园项目是迄今为止深圳最大的安居型商品房项目,共有2888套安居型商品房。该项目终审名单公布后,市公积金中心根据市售房中心提供的名单对申请人的住房公积金信息进行了核查,约有2000户申请家庭符合公积金贷款条件。此前,市公积金中心通过多个渠道了解到,该项目的申请人大多希望能用上公积金贷款。

市公积金中心有关负责人告诉记者,公积金贷款业务上线不久,就遇上了全市最大的安居型商品房项目,如此大规模的贷款需求在短时期内集中释放,势必会对公积金日常预约贷款业务形成巨大压力。为了不影响日常预约公积金贷款业务的正常开展,在市住建局的组织部署下,市公积金中心、市售房中心在选房现场规划并布置了各银行现场受理点,并会同7家公积金贷款受托银行,为申请家庭提供一站式服务、通过集中受理、集中审批、简化流程等措施,确保短期内完成阅景花园购房者公积金贷款申请的受理审批任务。

尽管房地产投资大周期拐点向下,但在新型城镇化周期下,房地产刚性需求仍长期存在。今年房地产投资增速可能向个位数回归,不过,房地产投资增速对经济增长的负效应不宜夸大,而应在经济结构调整中抚平去房地产阵痛,短期内以基建托底稳增长,中长期则强化制度改革,培育新的经济增长点,释放新型城镇化活力。

二原告认为,被告构成虚假宣传,欺诈消费者。因此请求法院判决被告按原告购房款的5%(64895元)赔偿原告的各项经济损失。

昨日沈阳房地产开发研究会副会长兼秘书长齐锡晶在分析沈阳房价时提到,所谓房价收入比是指某个家庭所购住房的总价与其家庭年总收入的比例系数。也就是说,按去年的比值,如果收入居沈阳平均水平的家庭,每年所有收入都用来买房,这户家庭不到7年就能够买下一套80平方米的商品房。

销售价格同比指数降幅明显。1-12月份,烟台市区新建商品住宅销售价格指数同比累计上涨3.2%,涨幅比2013年同期缩小1.5个百分点,增速放缓。其中,1月份同比上涨9.3%,2月份上涨8.6%,3月份上涨7.4%,4月份上涨6.8%,5月份上涨6.5%,6月份上涨5.5%,7月份上涨4.0%,8月份上涨1.2%,9月份下降0.6%,10月份下降2.2%,11月份下降3.6%,12月份下降5.0%。从全年同比价格指数走势来看,2月份开始同比涨幅逐渐回落,9月份涨幅由正转负,同比价格指数进入了下行区间,12月份跌至全年最低点,全年价格指数涨幅共回落14.3个百分点。(见图一)

北京奥运后,以奥运为题材的送精装、打“明折”等活动已经屡见不鲜,此外,七夕浪漫题材的促销系列活动也叫人眼花缭乱,几乎是“只有想不到,没有送不到”,拎包入住似乎都算不上特色了,甚至有些地产商不顾“忌讳”直接降价。然而,消费者对此似乎并不买账。

深发展从去年下半年起,该行就对个人贷款实行紧急刹车政策,按揭贷款增幅随即放缓。今年上半年在个人贷款中余额占比从去年末的70.52%降至上半年的66.35%。

购房者作为消费者,有权自主选择贷款银行,而开发商指定银行属于强制消费,侵犯了消费者的选择权房产税与中国社会。“遇到这种情况,市民可向工商部门举报,也可以通过法律途径解决。”回新生说。但对于银行一方,回新生认为,如果开发商未限定银行,而银行方根据贷款人条件拒绝受理贷款业务,并无过错。

销售价格同比指数降幅明显。1-12月份,烟台市区新建商品住宅销售价格指数同比累计上涨3.2%,涨幅比2013年同期缩小1.5个百分点,增速放缓。其中,1月份同比上涨9.3%,2月份上涨8.6%,3月份上涨7.4%,4月份上涨6.8%,5月份上涨6.5%,6月份上涨5.5%,7月份上涨4.0%,8月份上涨1.2%,9月份下降0.6%,10月份下降2.2%,11月份下降3.6%,12月份下降5.0%。从全年同比价格指数走势来看,2月份开始同比涨幅逐渐回落,9月份涨幅由正转负,同比价格指数进入了下行区间,12月份跌至全年最低点,全年价格指数涨幅共回落14.3个百分点。(见图一)

记者在调查中还发现,不同于期房,针对二手房,银行是愿意接受个人申请贷款的。同样是房贷,为何区别对待呢?

就消费者提出的精神损失赔偿,不符合《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》之赔偿范围,缺乏法律依据;就消费者所主张的其他费用赔偿则应由其承担相应的举证责任,同时亦应根据相关法律规定确定赔偿金额。

●“大陆老百姓房产税与中国社会,有房产的人占绝大多数,没房住的人只占2%,这个数据从何而来。说话要有依据,特别是公众场合的讲话。”●“孟先生的话耸人听闻,但却是谎话连篇。不知是受了上面领导的训斥,还是企业利润压力所致,毕竟中房虽然是国有房地产企业,但是还得面向市场,向市场要利润。”

合肥学院房地产研究所副所长凌斌指出,购房补贴政策对于“去库存”确实有直接效果,对于农业转移人口市民化、改善居住环境等也有其积极作用。但是“去库存”政策的实施中,有没有真正惠及刚需购房者,有没有差别化对待,是今后政策改进的考虑方向。

据统计,国内已开业、在建与规划的奥特莱斯项目超过250家。其中,规划或在建的项目数量创历史新高,超过100家,不过能够顺利入市的仅有1/25左右。延缓开业或濒临停业的单店不在少数,步入成长期的奥特莱斯品牌寥寥可数。据一位知情人士透露,由于奥特莱斯对品牌资源颇为看重,招商难、欠缺专业运营等导致很多项目烂尾。未来,王府井百货方面可能考虑通过收购增强奥特莱斯板块。

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网友评论:

来自临夏的网友说:评论时间:2020-12-03

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-12-03

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-12-03

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-12-03

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-12-03

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2020-12-02

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-12-02

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-12-02

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-12-01

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-12-01

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


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