【房产税每年几月交】首单农地经营权抵押贷款于上海金山诞生


发布时间:2020-11-29 04:01:52 阅读量:201 作者:贻烁

这是继 《上海市农村土地经营权抵押贷款试点实施办法》在上月出炉后,本市发放的第一批农村土地经营权抵押贷款房产税每年几月交。此举被视作是深化农村土地改革最重要内容之一,将弥补过去土地流转市场只有转让、转包而没有抵押的缺陷。从某种意义来说,农村土地真的可以“入市”了。

卢玉金展示贷款合同和借款凭证。陈玉萍 摄

昨天下午,在金山吕巷镇的上海施泉葡萄专业合作社,上海农村商业银行金山支行向合作社带头人卢玉金发放了100万元贷款。现场还有其他4位贷款申请人拿到了总计228万元的4笔贷款。

“农村土地经营权可以抵押,就意味着终于获得了市场认可,经营权价值被激活房产税每年几月交。”上海有关农业专家指出,党的十八届三中全会提出“赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能”,此后全国各地积极酝酿、加速推进农村土地承包经营权抵押类贷款试点。今年2月28日,《上海市农村土地经营权抵押贷款试点实施办法》 开始实施,对基层试点进行规范指导。根据这一办法,农业生产者在不改变土地所有权性质、承包关系和农业用途的条件下,可将农村土地经营权作为抵押物,向金融机构申请贷款。抵押人的角色可以是农户、农民合作社,也可以是家庭农场、专业大户。下转◆4版(上接第1版)

试点最大的突破在于,上述抵押人不管是通过家庭承包方式获得的土地经营权,还是通过流转方式取得的土地经营权,都可以进行抵押贷款。

记者注意到,金山区获得首批抵押贷款的贷款人,包括种植大户、家庭农场主、合作社等经营主体,他们经营的范围也涉及水稻、蟠桃、葡萄、火龙果等多个品种。他们都是通过流转获得了土地经营权,再拿出一定的土地面积进行一年期经营权抵押。金山区农村经济经营管理指导站站长王庆华告诉记者,一般来说,家庭承包户的土地都只有三五亩面积,而通过流转获得经营权的经营主体,都是拥有几十亩、上百亩面积的家庭农场主或合作社,后者对贷款的需要更迫切;此番新政的一个重大利好,就是有利于推动现代农业的规模化经营。

卢玉金告诉记者,合作社自营基地有300多亩,主要种植优质葡萄。近年来,合作社每年投入资金都在300万元以上,基本是依靠以往的利润积累来扩大再生产,所以发展的步子有点慢。

今年初,在金山区农业部门指导下,施泉合作社拿出了89亩的土地经营权进行申请,没想到,很快就拿到了100万元抵押贷款。有了这笔钱,合作社今年将着手改良大棚设施、维修滴水管等,同时还将在营销上增加投入,进一步打响“施泉葡萄”品牌。

第一批农村土地经营权抵押贷款能在金山吕巷镇发放,并非偶然房产税每年几月交。一来,吕巷镇早在2011年就成为了全国农村土地承包经营权确权登记试点,去年基本完成了确权颁证。二来,近年来,本市大力推进农村土地的规范流转,金山区积极实践,取得较好成效。由此也为金融部门开展“三农”金融服务创新奠定了基础。

值得关注的是,以往对于农村土地经营权抵押贷款,金融机构认为的一大难点,就是土地经营权的价值及地上物的价值难以评估。而这一次,吕巷镇农业技术推广站和镇经济管理事务中心联手进行估价,并出具估价建议书。而且,为了降低风险、保证规范,借款人只有拿到区县农业部门的抵押登记证,银行才会最终考虑发放贷款。(记者 黄勇娣 通讯员 宝福民 范仲毅)

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北京品牌家具推广会将在北京中国大饭店举办,共有35家北京地区家具名企参与,包括曲美、天坛、意风、百强、强力、荣麟世佳、爱依瑞斯、非同、华日、东方百盛等。届时北京品牌家具企业将拿出2000万资金作为开店支持。

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“一间房可能是拆错了,这么多间房,怎么都拆错了?”一名拆迁户质疑。

另外,红木国标中紫檀属花梨木类的所有木材都叫做“××紫檀”,例如大果紫檀、刺猬紫檀、印度紫檀、鸟足紫檀等,这些与檀香紫檀并无关系。消费者在购买时,注意辨别名称和实际材料,避免混淆。

1月份聊城城区共有4个楼盘选择开盘,弘泰御景王宅、东昌御府、星光中央丽都以及京都商城,这几个楼盘都属于东昌府区,坐拥优良区位,产品涵盖别墅、住宅以及公寓,房价相比其他位置的楼盘自然要高一些。进入2015年之后,很多楼盘都准备提价销售,希望能够拉动市场,但从目前的情况来看,并未起到理想效果。

从成交量来看,去年成交量排行前三位的城市分别为成都、武汉和天津,成交面积分别为2909、2881和2332万平方米。

过去棚户区改造的资金来源包括它的专项拨款、财政补贴,包括政策的金融,而国开行所承担的主要是政策的金融。从目前的数据来看,国开行作为一个中国主要的政策性银行,它在棚户区改造的资金筹集方面担当了最主要的角色,现在它所提供的棚户区改造的贷款超过棚户区改造贷款余额的60%。今年由于两会期间,国务院确定了这么一个重大任务,国开行一定会采取多种办法来筹集资金,增加对棚户区改造的支持。

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网友评论:

来自开原的网友说:评论时间:2020-11-29

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-11-29

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-11-29

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-11-29

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-11-29

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-11-28

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-11-28

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-11-28

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-11-27

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-27

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


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