【鹰潭贵溪市房产】公积金存贷款利率下调 业内认为楼市有望"回春"


发布时间:2020-12-06 05:51:03 阅读量:8259 作者:燎段

中原地产首席分析师张大伟认为,此次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,银行将增加贷款额度,对于购房者来说,首套房的利率折扣将明显增加鹰潭贵溪市房产。预计一线城市9折将成为主流,甚至有出现85折或者8折的可能性。这种直接的信贷刺激影响非常大。

5年以上贷款利率降至4.25% 业内认为楼市有望“回春”

晨报讯(记者 王萍)昨天,北京市公积金中心通知称,调整公积金存、贷款利率,5年以上贷款利率降至4.25%。

此前一天,央行宣布降息。北京住房公积金管理中心昨天上午发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》,称从即日起,调整公积金存贷款利率。

其他住房资金,住房补贴存款比照住房公积金存款利率计息,进行相应调整;单位住房基金和售后公有住房住宅专项维修资金单位存款部分存款利率也调整鹰潭贵溪市房产。

从心理层面讲,本次降息力度空前,叠加之前的取消限购、限贷政策影响,对购房者心理一定有所影响。

张大伟认为,对于已经明显企稳升温的楼市,在再次降息的影响下难免出现暖上加暖现象,虽然10月公布的房价指数显示房价依然在调整,但一线城市特别是北京的二手房价格已经环比上行,这种情况下,降息降准将放大市场利好,购房者对市场的预期将明显向好鹰潭贵溪市房产。

对于购房者来说,目前层出不穷的刺激政策,预期入市的积极性会继续提高,房价难以再跌,存在量价齐涨的可能性。

公积金怎么调

2014年11月22日(不含)以前发放

不调

期限在一年(含一年): 2014年11月22日后仍执行原利率,不分段计息。

期限在一年以上:2014年11月22日后仍执行原利率,自2015年1月1日(含)开始,执行调整后的利率。

2014年11月22日(含)后发放

不调

执行调整后的利率,不同还款方式分别确定新的月还款额。

对于已经签订借款合同,且放款日为2014年11月22日(含)后的个人住房公积金贷款,须在借款人签订调整贷款利率的通知单后,才可发放个人住房公积金贷款。

贷款30年 少还9万多元

以30年还清、100万元商业房贷为例计算,降息后,月供减少261.3元,30年共少还9.41万元。

记者在走访时发现,今年不但号称“最难就业年”,而且工资收入普遍不如意,月薪超过4000元的已算“凤毛麟角”。中山大学信息科学与技术学院一名应届毕业生赢得了世界500强企业的“入场券”,却没料到月薪才3000多元,“真的不如技术工人”。

此外,不少销售好的楼盘也悄悄涨价,而一些新盘开盘价格超过预期,也使得6月份以来住宅均价上涨明显。

二手房方面,北京楼市新政执行至今已2月有余,随着买卖双方逐步对政策适应,市场上首次置业和着急改善的刚需开始释放,市场供需的双双回暖,支撑了成交量的持续回升。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,6月上半月北京新增有效房源登记量同比上月同期上涨了近50%,新增有效客户登记量同比上涨了2%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,与二手房业主积极入市的心态相比,购房人群的观望心态依然较为浓重,一方面,与严格的限购、限贷政策压制了购房需求有关,另一方面,也与目前房价依旧坚挺,免税或低税房源的供应相对稀缺有关。

合富置业市场部有关人士介绍,从6月起,高校区、租金低洼区等区内的租赁业务逐渐走旺,主要是每年6—7月份是大学生毕业租赁旺季,不少毕业生陆续离开校园外出租房,今年大学生租房升幅一至两成。“毕业生资金有限,一般都会几个相熟的同学,选择两房或三房一起租住。”他说,其中60-70平方米的两房较多人求,月租约2500-3000元,与去年相比,月租价上调了200-300元。

公积金 利率 住房

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网友评论:

来自高平的网友说:评论时间:2020-12-06

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-12-06

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-12-06

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-12-06

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-12-06

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-12-05

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-12-05

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-12-05

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-12-04

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-12-04

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


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